Жилая недвижимость. Общие тенденции. (7)

0xF:

egoriy, будут еще довносить, но не так критично для общей картины.

Вот бы еще и цены по нка увидеть...

СВИРЕПЫЙ:

alex_mil:

я дал ссылку про прорыв трубы в связи с вашим заявлением про гнилые трубы в рф

разве ж это прорыв трубы?

в России когда прорывает - ГОРОДА затапливает
и сотни домов остаются без отопления в 40 градусный мороз

хм. к недевальвациям пора добавить термин непрорыв трубы?
ну вот вам про затопление [url=http://news.[censored]/accidents/339394.html]улиц в минске пару недель назад и вот вам про затопление микрорайонов в минске, но уже пару лет назад. (первые попавшиеся ссылки в поисковике)

del

reinman:

Однако уже в марте спрос на валютные бумаги Минфина упал почти в 3 раза: за первый месяц размещения - в феврале - было продано 52,5% 3-го выпуска на сумму $26,3 млн.

Сам бы также эти бумаги не брал- на 2 года, раньше срока не выйдешь (разве кому перепродать), капитализации нет. Обычный нормальный депо даст немногим менее 1 п.п доходности, и можешь воспользоваться деньгами в любой момент..

audiofil:

pangimun:

За год цены выросли на 21 % (официально по крайней мере). Это индекс роста цен потребительских товаров. А среднегодовая инфляция за 2012 год получилась 59%. Она интересна только аналитикам, а на потребителя никак не влияет.

Превосходно!!!
Понять бы только - что Вы имели в виду?

Объясню на упрощенном примере.
Допустим в стране торгуется лишь один товар. В на 01.01.2011 года он стоил 100 рубликов, а на 1.01.2012 - 200 рубликов. За 2012 год его цена не изменилась и соответственно на 01.01.2013 он стоил все те же 200 руб.
А теперь считаем инфляцию:
1) индекс цен за 2011 год будет 200% (инфляция 100%), а за 2012 год - 100% (инфляция 0%). Это аналог нашей официальной инфляции за 2012 год в 21,8%

2) среднегодовая инфляция за 2012 год будет 33,3%: среднюю цену за 2012 делим на среднюю цену за 2011, т. е. (200/150)*100 - 100 . Это аналог среднегодовой инфляции 59% за 2012 год.

Итого имеем при неизменной цене товара в 2012 году среднегодовая инфляция составила 33,3%.

Шуман:

audiofil, соскок с первой попытки не засчитан.
Мое ключевое утверждение: рыночная цена регулируется конкуренцией. Рыночная ли у нас цена?.........

Про соскоки - Вам (как тренеру по неспортивной гимнастике) виднее.
Про конкуренцию. Можете рассказать чем на рынке вторички (а именно об этом сегменте пока речь) занимаются продавцы? Не конкурируют за покупателя ? Не?
А чем?

Второй ключ: влияют ли доходы на цену? Мое утверждение: влияют опосредованно через механизм конкуренции, которой нет. Ваш ответ? Ответа нет. Что я в вашем мнении и отметил.

Ответ давался мноооооооога раз в утверждениях что ценник на РН впрямую зависит от доходов и не может расти длительно в усливиях ухудшения экономики страны и доходов граждан. То, что Вам почудилось что нет ответа от меня -- эт не мои траблы.

Итого: между доходами и ценами на РН связь резиновая до беспредела

Шуман, однако.

Судя по последним постам, узнаю, что не все знают условия 16% кредита, допускаю, что не знают те, кому его не положено (хотя может тоже не дообследованные), но ведь 260к в Минске могут себе это позволить. Первичка еще не выбрала рост основанный на этом кредите, кроме того есть ожидание среди 260к, что он станет 12-14 как в былые времена, вот тогда я бы начал сразу переливать белку в зеленку не дожидаясь последствий...
Многие по инерции как отрицали рост так сейчас продолжают утверждать, что покупать некому, но кто те люди, что делают статистику месяц к месяцу оставляя спрос и предложение на одном уровне с незначительными колебаниями? Да многие отложившие покупку в шоке от весьма бурного и резкого взлета цен, но лето с его небольшим спуском к 1500 по хотелкам риэлта даст свыкнуться с новой ценой, обрасти разными вариантами, оправданиями просроченого ожидания и совершить таки сделку на фоне приближающейся осени. Еще один фактор - я не вижу новых котлованов, что-то совсем как-то тихо с объявлениями ценников на новые котлованы, а вроде сезон открыт...

Распределение цен сделок по трешкам в марте без учета сделок до 50 тыс и свыше 150 тыс.

audiofil:

Шуман:

audiofil, соскок с первой попытки не засчитан.
Мое ключевое утверждение: рыночная цена регулируется конкуренцией. Рыночная ли у нас цена?.........

Про соскоки - Вам (как тренеру по неспортивной гимнастике) виднее.
Про конкуренцию. Можете рассказать чем на рынке вторички (а именно об этом сегменте пока речь) занимаются продавцы? Не конкурируют за покупателя ? Не?
А чем?

Второй ключ: влияют ли доходы на цену? Мое утверждение: влияют опосредованно через механизм конкуренции, которой нет. Ваш ответ? Ответа нет. Что я в вашем мнении и отметил.

Ответ давался мноооооооога раз в утверждениях что ценник на РН впрямую зависит от доходов и не может расти длительно в усливиях ухудшения экономики страны и доходов граждан. То, что Вам почудилось что нет ответа от меня -- эт не мои траблы.

Итого: между доходами и ценами на РН связь резиновая до беспредела

Шуман, однако.

Что за привычка всем вопросом на вопрос тыкать? Еще на Вы просил обращаться, то, что Вам что-то поясняют влияет на ваше мнение?? Почему Вы боитесь высказать СВОЕ мнение? У Вас есть СВОЕ МНЕНИЕ?