Жилая недвижимость. Общие тенденции. (7)

Otero:

Просто пример - бордюрный камень. Какой процент их в Смоленске будет в исправном состоянии?

Я так понимаю что исправность бордюрных камней, наличие ям на дорогах, шаурма в шаговой доступности - все это делает крайне непривлекательной жизнь в российской глубинке для обычного беларуса?

KillRib:

Последний раз в киеве пробовал, лучше чем гамбургер.

Тут не в шаурме дело а в "общей культурной среде".

0xF:

Privodchik:

До бана успел сделать прогноз, что ЗП в этом году поднимут не в апреле как обычно, а в мае, думал тусующаяся миссия помешает это сделать, но нет, Ставка поднята. Где там Фил, сейчас расскажет, что инфляция все съела и прочее, ну так кто спорит - цены растут, а ЗП за ними, все как всегда... А недвига все же тоже товар, хоть и капитальный..

Да "все как всегда" - склады затавариваются, оборотка вымывается, предприятия закредитовываются. Итог - "как всегда" нежданчик

п.с. как там ваши "мазовцы", а то вот пишут, что на четырехдневке

МАЗовцы в поряде, но жалуются, что ЗП не расце, а бюджетникам подняли, обещают рассмотреть вопрос... как всегда короче, но жилье для МАЗовцев начали строить чего давно уже не было, ценника не узнал, так как моим не положено

Спокойный:

Люди охотней берут третий этаж а не четырнадцатый. Психология виновата - людей все больше к земле тянет а не в небеса.

Вот этого тоже не пойму, мне знакомые и жена тоже все пропели про 2-3 этаж, ну никак их выше 5-го не загнать, я говорю - вид из окна выбирал, а она - окна мыть страшно , я говорю давай последний, что бы по голове не ходили, а она - страшно на последнем выходить, бомжи спать приходят или еще какие-то муд-и.. вот и пойми, приходится компромис искать, поэтому и берут посередке что бы и нашим и вашим..

Туманный:

Шуман:

В чем таки преимущества недооцененного бакса?

Бакс делают непригодным как средство накопления.

Согласен. Бабки (и не только, гусары тоже, но расчет на более широкие массы) клюют на депо когда ставки высоки, а бакс не расце. Причем понятие высокие ставки относительное, а не расце абсолютное.

0xF:

Otero:

И...? Какие Вы делаете выводы?

Тут некоторые товарищи заявляли, что ценнику Минска расти как минимум до уровня соседних столиц российских губерний. А оказывается, на примере Смоленска, минские цены уже "переросли" При том, что зп у них выше минской на 20%, кредитование от 8-9%, обеспеченность жильем на одного жителя на уровне Минска 24 м2, строительсво жилья в год 0,6 м2 на одного жителя в сравнении с минскими 0,55 м2

Они в белрублях дают 8-9??? У них цены не растут?Спасибо! Растем вместе!

dojoarcher:

Privodchik:

МАЗовцы в поряде, но жалуются, что ЗП не расце, а бюджетникам подняли, обещают рассмотреть вопрос...

А ЗП подняли солидно. Вроде ставку аж на 9% увеличили. Ну тепереча, работяги разгуляюцца
... и все это на фоне поднятия коммуналки с иных отчислений + ценников на товары.

Ученик фила, вам падре не рассказывал, что если все (доходы и расходы) поднять вокруг себя на 20% то ничего не измениться, но кредит под 20% получается беспроцентный... Следите за руками и особенно за той частью где написано, что доходы растут за тратами, а не как многим кажется, что наоборот , но беспроцентный кредит - это возможность перенести траты на потом.

Privodchik:

Ученик фила, вам падре не рассказывал, что если все (доходы и расходы) поднять вокруг себя на 20% то ничего не измениться, но кредит под 20% получается беспроцентный... Следите за руками и особенно за той частью где написано, что доходы растут за тратами, а не как многим кажется, что наоборот , но беспроцентный кредит - это возможность перенести траты на потом.

Вы "руками поменьше машите", я ведь знаю, что мухлюете. Цифры, цифры в студию.

Titanium:

Otero:

Маленькая ремарка. Под "убожеством" я понимал не столько архитектурную составляющую, сколько общую культурную среду. Эти тысячи мелочей, из которых состоит наша жизнь. Просто пример - бордюры. Какой процент их в Смоленске будет в исправном состоянии?

Единственное, что мне в Смоленске всегда нравилось - это "кура гриль" по ихнему Дешево и на каждом углу продается. Я не думаю, что цена квадрата в Минске и Смоленске должна быть равна. Но с другой стороны если все-таки случится, что цена в Минске подтянется даже на 3/4 к цене Питера - я полностью продаю все свои бетонные накопления - и покупаю в Питере

А представляете, что будет, если сравняется с ценой на метр алитки в Дубае?
{Синдром потенциального мультимиллиардера}

dojoarcher:

Вы "руками поменьше машите", я ведь знаю, что мухлюете. Цифры, цифры в студию.

Вот склерозничать у него Вы нацчились, ладно, на первый раз прощаю?
2012 год Кредо 20% доходы выросли на 20,4 процентов с учетом инфляции, Отсюда прибыльность кредо составила 20% а если бы даже инфляция и доход были равны, то кредо был бы беспроцентным.
теперь 2013 Кредо 16% Я всем говорю, что история повторяется, доходы вырастут на свои 16-25%, а с учетом инфляции 0-10% (тоесть будут догонять цены\расходы, но могут и перегнать) но в любом случае будут выше 16% по кредо, что делает кредо опять же беспроцентным. Уважаемая госпожа все это рассказала народу ждущему снижения, но он (Фил в том числе и Вы) упорно качает головой и не хочет идти в кредитное стойло...Правда потом Фил придумал, что больше 1,6трлн не дадут, но тут же засомневался... короче, что там с очередями в кредоотделах ББ? надо сходить посмотреть, 2 недели назад жарко было (заходил за выпиской, спецом прошелся посмотреть, что бы Вам написать, но в бан ушел..)

ivic1:

Privodchik:

Ученик фила, вам падре не рассказывал, что если все (доходы и расходы) поднять вокруг себя на 20% то ничего не измениться, но кредит под 20% получается беспроцентный...

Фил (как я понял ) имел ввиду следующее :
Цены выросли (уже). Кредитный договор заключен(уже). А рост доходов в будущем - он ТОЧНО гарантирован?

Давайте не будем за него гадать, он иногда и в своих постах смысл смысла ищет, а в моих я вообще потерял надежду понять что выковыривает, наверно пропущенные запятые...
Если продолжить дискуссию с Вами, то я Вам ТОЧНО гарантирую РОСТ доходов после РОСТА расходов в ближайшие годы, мы так уже давно живем и пока никаких изменений даже не планировалось...

Ну а что расходы будут расти с каждой радиоточки вещают - готовят так сказать, да и тут сомнений ни у кого не видел в этом..

dojoarcher:

Про 12 год: сколько там давали кредита? И самое главное: сколько нужно было своих + взять кредитом под ~50% годовых?

Как бы писал ранее, когда Вы урок пропугивали, что да 25% своих, а реально выходит треть, так как прибыль застройщика не входит в кредитуемое. Как и где взять тоже писал: погуглите "продать ведро".. не буду повторятся, а остальное все тянем с банка по "беспроцентному", т.е. 2\3, не так уж плохо - не прада ли? Кто-то назовет это попиццот, а кто-то скажет: ну так и добра! А Вы промолчите не только про 13-й , но и про 12, когда это писал и когда Вы прогуливали\молчали\слушали песнюмеломана...

и вообще я вам как дитю по ложечке пережеваное в рот ложу, а вы все кривляетесь - цвет кашки не нравится, на какашку похоже, а оно у нас так, с оберткой всегда не очень... а то бы все как ломанулись) за кашкой... пришлось бы еще больше ценник повышать..

ivic1:

Privodchik:

Ученик фила, вам падре не рассказывал, что если все (доходы и расходы) поднять вокруг себя на 20% то ничего не измениться, но кредит под 20% получается беспроцентный...

Фил (как я понял ) имел ввиду следующее :
Цены выросли (уже). Кредитный договор заключен(уже). А рост доходов в будущем - он ТОЧНО гарантирован?

Еще про то, сколько останется на выплату кредита после трат на еду Вы забыли ...... в будущем
ТОЧНО не придется себя в еде ограничивать?

Otero:

то Смоленск перестанет отличаться от Минска

Мне пока только Краснодар более-менее из крупных нравится. Питер не в счет.
Всё остальное больше напоминает Египет суровой зимой - это если совсем сгустить краски

http://realt.onliner.by/2013/04/02/samyj-gryaznyj

— Превышения отмечены в районах улиц Тимирязева, Корженевского и Максима Богдановича. Самый грязный воздух — в районе улицы Радиальной...

3 из 4х упомянутых улиц расположены рядом с крупными производствами. Вот тебе и основной источник загрязнения - автосы.

Весьма буднично в апреле 2013 мы уже поднялись до уровня апреля 2009