Долевое строительство комплекса "Дружный".

16 февраля пытался скаламбурить о том,что дольщики стали хозяевами собственного "басейна-летом,катка-зимой",Я имел ввиду,что при строительстве подземной парковки нарушены требования ТУ и юдом стоит на большом озере туда ни кого не пускают, Как происходила приемка 1,2,3,4 блоков одному БОГУ известно и почетному эмигранту. Зрим в корень почему мое обращение модератор стер,я его не нашел , а вода случайно поперла или кто-то смывает свое головотяпство. Дорогие сострадальцы ,а мы о сквозняках,

Сегодня была в своей квартире в 5 подъезде. Общее впечатление позитивное. Но Олег Викторович сказал, что квартиры разные, кому как повезет. Поэтому вот вам фотоотчет с комментариями, что видела плохого и хорошего . По подъезду могу сказать, что отделка полностью сделана, только перил нет. Радиаторы греют, в подъезде тепло. Не мешало бы подмести, пол грязный. Кроме этого кое-где на этажах что-нибудь стоИт. В квартире тепло, розетки разные, заглушки везде стоят, стены кирпичной в туалете нет, окна вроде ничего. Счас фотки скину.

Это лифт

подъезд - пол грязный и нет перил

3 фото. Вот такие устройства местами встречаются

4. мусоропровод

5. Окно и радиаторы.

6. Окно сверху. Нормально.

7. Кухня.

8. Ассортимент розеток

9. Ассортимент розеток

10. Туалет

11. Ванна. Заглушки есть.

12. Полотенцесушитель (холодный), но в ванной тепло, радиатор греет.

13. Дверной проем в прихожую

14. Стена на балконе. Снято через окно.

lutik33:

Если правильно, то SAMDIA господа.
Сегодня я разговаривал с председателем ТС о приёмке мест общего пользования 5-го подъезда. Так вот при сдаче его комиссии должна стоять его подпись, что всё у нас работает и исправно, т.е. лифты, электричество, отопление из основного. 4-й сдали в сентябре и что толку, если ничего нет до сих пор. Ну ключи получим и что дальше. Пусть застройщик сдаёт подъезд как положено и тогда мы можем делать ремонты и жить, а так получаем теже проблемы как у 1-4 подъездов и решаем и бегаем за СБС годами.У застройщика есть планы ввода, за которые его рано или поздно будут штрафовать финансово. Так давайте не спешить подписывать акты приёмки, если всего выше перечисленного как в квартирах, так и подъезде нет. Мы оплатили и места общего пользования, так пусть их нам сдадут как положено. Позже соберём собрание жильцов 5-го подъезда с председ.ТС и решим как нам наш подъезд принять. Он дал своё согласие. Как думаете, 5-ый?????????????

Очень правильно, т.к. без нашего участия и контроля бардак будет такойже как и в 4-х предыдущих подъездах.

Был сегодня утром в 5 ом подъезде.Впечатление от квартиры на 11 этаже удручающее.Все окна придется переустанавливать ,окно в зале после зимы скосилось на правую сторону ,а подоконник просел посредине,СТЯЖКИ В ТУАЛЕТЕ НЕТ! и в местах вывода труб дыры.При креплении полотенцасушителя штукатурка в местах крепежа просто отвалилась.Стяжка ложилась кусками и как следсвие большие трещины по полу во многих местах.На коридоре не закончена установка плафонов светильников и выключателей.Фото следуют

]

Ну не знаю товарищи. Все уже имеют свои квартиры. А вы все жалуетесь и жалуетесь. Не спорю, есть косяки. Но не забывайте же, что если бы не ваш раскритикованный Синтез, то у вас вообще ничего не было. Кроме него, за такой масштабный проект никто не взялся!!!

Так а я все никак не могу понять что ожидают увидеть в необжитой новостройке? Золотые полы, пуленепробиваемые стеклопакеты? Что? Согласен с s.Ti, что вместо того что бы поблагодарить, они… ну в общем все как обычно

xoziain, спасибо за тел.

Доброй ночи, рассматриваю сейчас различные варианты долевого строительства. Вот понравились предложения по 3му комплексу в Дружном. Но по прочтению форума и некоторых статей, как-то мне взгрустнулось.
Это нереально перечитать все страницы форума, так что попробую сформулировать вопросы, надеюсь что получу хоть какие-то ответы.

1) Доп платежи. Агентство, в котором я планировала заключать договор, меня заверяет, что вот я в долларах заключу договор и ничегошеньки больше не заплачу. Я так понимаю, что пришедшие допы также на долларовые договоры? с якобы фиксированной ценой на квадратный метр? Чем они мотивируют это?

2) Качество застройки. Насколько реально, вообще что-то исправить вот по факту из этого ужаса? Добиться чтобы это исправили это одно. Но вот можно ли уже это исправить по факту окончания строительство и только на этапе монтажных работ?

3) Отличается ли качество в частях, которые построены позже? Т.е. учитываются ли жалобы дольщиков при дальнейшем строительстве? Может там первый блин комом, как бы это страшно не звучало, а потом ошибки учтены и тп?

4) Перестраховка. Может есть вариант какой-то перестраховки от таких косяков? Где-то что-то ещё дополнительно указать?

Ребята, очень вам сопереживаю, сама вот прочитала про комплекс и загорелась. И место хорошее и расписано так. А теперь даже и не знаю :\
Планировала брать однушку, которая без лоджии, самую маленькую. 1й подъезд, 3й этаж, она около 40м2. Мне знакомые говорят, что если что-то не ок, то можно не принимать и давить до упора. Но я смотрю, что не так всё это и просто.

Буду благодарна любым советам и отзывам.

sero:

Так а я все никак не могу понять что ожидают увидеть в необжитой новостройке? Золотые полы, пуленепробиваемые стеклопакеты? Что? Согласен с s.Ti, что вместо того что бы поблагодарить, они… ну в общем все как обычно

Hypnotic, +1

golubevakatya, Я влез в строительство при готовности дома - 50%. Ваш 3-й пусковой - 0,1%. Саму яму выкопали давно, а движения больше нету. Тут нечего думать - категорически нет. Тем более, что 1-й директор уже заграницей. Потом не будете знать, как свои денешки забрать.

Внимание! Те дольщики, которые подписали письмо у xoziain и имеющие письменные требования на устранение замечаний Синтезу, просьба скинуть данные письма на matem@cosmostv.by с указанием входящего и даты регистрации.

golubevakatya:

Но по прочтению форума и некоторых статей, как-то мне взгрустнулось.

golubevakatya, а вы сколько статей прочитали-то? У нас еще и видео имеется. Могу ознакомить.

Sensor77:

Тут нечего думать - категорически нет.

И так вам скажет большинство: и жильцов, и дольщиков. "Первый блин комом" - это про хозяйку, у которой есть опыт, но случайно не вышло. А "всегда, везде и во всем комом" - это про застройщика. Не тешьте себя надеждами, что с третьим домом будет по-другому. Чем ближе очередной обещанный срок сдачи подъезда - тем меньше надежды на его сдачу. Чем больше обещаний о "безупречном качестве построенного и строящегося жилья" - тем больше желание побить лицо "обещателю".

Вниманию 4-го подъезда. По информации из Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством: вопросы по электричеству, водоснабжению, отоплению и т.д. задавайте по тел. +375 29 675 54 80 Анатолию Николаевичу и председателю ТС.
Вместо того, чтобы ходить пешком вверх-вниз по лестницам, а так же запасаться на время ремонта бензогенераторами за отсутствием электричества в ваших квартирах, поинтересуйтесь в ТС наличием договоров обслуживания различными организациями, а при их отсутствии - причинами, по которым эти договора не заключаются, в какие сроки председатель ТС осуществит заключение д-в. Для особо стеснительных или живущих по принципу "да, актуально для жизни, ... но...он мне ничего плохого не сделал" - можно обратиться письменно . Не плохо было бы, вдобавок ко всему, владеть информацией о том, кому звонить в случае очередного "непредвиденного" ЧП и кто приедет быстрее для устранения причин ЧП: председатель ТС или аварийная служба?
Для продавцов время вывешивать на подъезд объявления "Бесперебойные бензиновые электростанции - оптом дешевле!", а собственникам квартир, передвигающимся вверх-вниз - значки на грудь "Хочешь похудеть? Спроси меня, как?". Очень востребованной может оказаться услуга "Бурение скважин во дворе вашего дома", а к ней "Водяные насосы - цены от производителя!", "Установка солнечных батарей на окна вашей квартиры", ну и "Печник с опытом работы в жилых домах, не относящихся к домам повышенной комфортности, предлагает свои услуги". Дожили...
И смешно, и грешно -