Долевое строительство комплекса "Дружный".

Если правильно, то SAMDIA господа.
Сегодня я разговаривал с председателем ТС о приёмке мест общего пользования 5-го подъезда. Так вот при сдаче его комиссии должна стоять его подпись, что всё у нас работает и исправно, т.е. лифты, электричество, отопление из основного. 4-й сдали в сентябре и что толку, если ничего нет до сих пор. Ну ключи получим и что дальше. Пусть застройщик сдаёт подъезд как положено и тогда мы можем делать ремонты и жить, а так получаем теже проблемы как у 1-4 подъездов и решаем и бегаем за СБС годами.У застройщика есть планы ввода, за которые его рано или поздно будут штрафовать финансово. Так давайте не спешить подписывать акты приёмки, если всего выше перечисленного как в квартирах, так и подъезде нет. Мы оплатили и места общего пользования, так пусть их нам сдадут как положено. Позже соберём собрание жильцов 5-го подъезда с председ.ТС и решим как нам наш подъезд принять. Он дал своё согласие. Как думаете, 5-ый?????????????

Cupon:

ULыбкаСома,

Подписать доп. соглашение нужно до 27.02.12, если подписали, то оплатить нужно до 13.03.12.
5 подъезд еще не сдался. Будет ли сдача I кварталом неизвестно. Если подписываем доп., то мы соглашаемся доплатить и соглашаемся на перенос срока ввода в эксплуатацию на 1 квартал 2012, соответственно отказываемся от претензий к Синтезу по срыву сроков.

пишите протокол разногласий: в одной колонке пишется то что хочет застройщик, в другой колонке пишите что написано у вас в договоре, то бишь срок сдачи ....который там указан, это юридически законно

Вопрос к владельцам квартир в 3-м и 4-м подъездах.
1. Какие суммы доплат были у вас?

3-х комн. - 13 млн, скидка подрядчика 88%

2. Удалось ли кому-нибудь увеличить кредитную линию (5%) на сумму доплат?

на всю сумму доплаты - нет, если выбрана кредитная линия, рассчитывают кредит по новой стоимости кв.м., у меня из 13 млн. банк увеличил на 5 млн.

3. Если кто-то писал письмо в БеларусБанк, какой получен был ответ?

я писал письмо на банк о правомерности увеличения стоимости объекта долевого строительства, банк тоже в этом заинтересован. сказали, что да...Синтез правомерно увеличивает стоимость, поэтому начали докредитовывать всех обратившихся, у меня это было в октябре 2011г

4.Получилось ли у выбить отсрочку о внесении доплаты?

да, делали 2 раза

В допсоглашении нету замены пункта договора 4,4 с фиксированной стоимости на неизменную.

вы можете обсудить с Синтезом изменение пункта

Мы из 4-го. Нам пришла доплата на 16200000мл. Банк расширил кредитную линию на всю сумму, не смотря на то, что до этого мы вычерпали весь льготный кредит. Деньги банк перевел до нового года. Может сейчас что-то и поменялось.

SAMDIA, может лезу не в своё дело, но имелось ввиду, что нужно чтобы вода лилась из крана, а не по ступенькам.

Cupon:

svibka,

Мы из 4-го. Нам пришла доплата на 16200000мл. Банк расширил кредитную линию на всю сумму, не смотря на то, что до этого мы вычерпали весь льготный кредит. Деньги банк перевел до нового года. Может сейчас что-то и поменялось.

только в том случае, если вы изначально не по максимуму воспользовались льготным кредитом
банк больше чем надо не даст

На тот момент максимально могли дать 136 000 000 ,а открыли на 129 000 000. Ну и + 16 мл расширили.

Может кто-нибудь подсказать. Возможно ли получить налоговые вычеты на стройматериалы, в связи с тем,что квартира идет без отделки ? Не смотря на то,что налог на строительство жилья уже не взымают.

lutik33:

Если правильно, то SAMDIA господа.
Сегодня я разговаривал с председателем ТС о приёмке мест общего пользования 5-го подъезда. Так вот при сдаче его комиссии должна стоять его подпись, что всё у нас работает и исправно, т.е. лифты, электричество, отопление из основного. 4-й сдали в сентябре и что толку, если ничего нет до сих пор. Ну ключи получим и что дальше. Пусть застройщик сдаёт подъезд как положено и тогда мы можем делать ремонты и жить, а так получаем теже проблемы как у 1-4 подъездов и решаем и бегаем за СБС годами.У застройщика есть планы ввода, за которые его рано или поздно будут штрафовать финансово. Так давайте не спешить подписывать акты приёмки, если всего выше перечисленного как в квартирах, так и подъезде нет. Мы оплатили и места общего пользования, так пусть их нам сдадут как положено. Позже соберём собрание жильцов 5-го подъезда с председ.ТС и решим как нам наш подъезд принять. Он дал своё согласие. Как думаете, 5-ый?????????????

согласен только после готовности всего и буду подписывать.

http://news.[censored]/society/275288.html

http://news.[censored]/society/275288.html
Отличная статья! Спасибо !

По 7-8-9подъезду % готовности с 20 января изменился вот так... было - 88%, стало - 88%

KaVit:

Отличная статья! Спасибо !

Статья супер.
Спасибо тем кто это сделал.

Синтез-БелнепСтрой" советует по всем претензиям вызывать уполномоченные комиссии, показывать их заключения, и, мол, уже застройщик будет выставлять "законные требования исправить ненадлежащее качество работ", если такое имеет место быть. Оценивать, сколько еще времени может уйти на такую переписку, застройщик не берется.

voron_4:

У кого нить случайно нет адреса контрацептива, который проектировал этот дом, уж очень хочется посмотреть ему в глазки.

Адреса нет, а вот рабочий телефон рабочий есть: (017) 226-60-70 ( кон...а зовут кищук леонид анатольевич )
У соседей сбили всю штукатурку и я сфотографировал установку оконного блока, я не специалист в этой теме, но на мой взгляд, слой песочной штукатурки между пеной и блоком, это не правильно. Может кто-нибудь грамотно прокомментировать?