Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

какой я красафчег нашел таки по стоимости

SRS,

Зачем подымать стоимость льготируемого жилья? Хотя почему? Можно и поднять, можно опустить. Еще раз повторюсь, льготная цена – это просто цифра, которая не несет никакой смысловой нагрузки. Она важна для льготников, только от них и от рынка она не зависит. А если интересует развитие строительной области, то достаточно просто поделиться с ней хоть маленьким процентом получаемой сверхприбыли. Не говоря уже о банальном кредитовании. Отрасль же по сути не может быть убыточной. Почему не дать кредит, а может даже и льготный. Да уверен, много есть способов, только надо ли это. Сейчас она такая, какая устраивает. И другой ее видеть пока не хотят. Она строит столько, сколько надо строить. Вот и все. А квартиры для льготников пусть выделяют инвесторы.

Paspartu, хотя я и согласен с тем, что цена фактически во сного регулируется, хотелось бы добавить в противовес такой факт - строительных организацией со своими мощностями мало, деволоперов желающих строить много. По России конкртено расписание крупных строительных компаний расписано на 3-4 года вперед. Элементарно не хватает мощностей что бы строить достаточно, а инвестировать в область не хотят - для развертывания мощностей с кранами, бульдозерами, рабочими и тд в количестве достаточном для строительства небольшоего микрорайона может уйти 2-3 года, к этому моменту доходность рынка может значительно упасть. Поэтому все же лозунг о том, что не хватает строительных мощностей - хотя бы частично правда.

А расскажите мне такую вещь исходя из чего идет оценка жилья в БРТИ. Возможно это и есть прямая стоимость кирпечей работы и износ жилого помещения а не рынка??? Соотвественно квартира которая пренадлежит момим родителям стоити около 8000 уев. это наверное и есть себестоимость.

а вот так должна стоить квартира исходя из рыночной стоимости и стоимости индекса цен которые я здесь привел.

Так как индекс одинков для РБ

http://realty.[censored]/search.php город Узда

да, кто был ?

думаю ажиотаж спал прОцентов на 5-15

результаты выложим сегодня-завтра на сайте МГЦН.

А есть информация по тому, сколько людей зарегистрировалось в тот и в этот раз?

По аукциону:

Зарегистрированных людей было около 110-120 человек. Начало повесилило, массовик-затейник (аукционист) сразу объявил, что цену на квартиры будет объявляьт только он!

т.е. запрещено было как в первом аукционе предлагать свою цену квартиры.

Подумалось, что сейчас начнется искуственное снятие квартир с аукциона, так оно и было.

Например трешка:

- 265млн, говрит аукционист (3е желающих)

- 280 млн, продолжает он (нет желающих)

Он повторяет три раза 280 млн и снимает с аукциона эту трешку.

Аналогично по двушкам, 200 млн (много желающих), 210 млн (нету желающих).

В результате поснимали около 5и трешек и столько же 2к.

Народ роптал и сильно Досталось комиссии и массовику

В общем было весело

и что с оставшимися хатками делать будут? по "своим" распихают? ((

и почему шаг нельзя было сделать не 10-15 лямов, а хотябы 2-3 под конец торга? дурдом короче

Народ, как я понял на аукцион можно попасть только с чистыми деньгами, неужели агенство через которое проходят квартиры не хотят иметь дело с людьми, которые готовы отдать им свою квартиру, добавить и купить в новом доме? Или это пока еще мечта? Хотя судя по цене выйграть получится тысяч 10-15, но ты не будешь иметь никакой отделки. В чем смысл тогда? Или я чего-то не догоняю?

великий, начальная цена была объявлена, просто в процессе торгов когда дошло до 265млн., следующий шаг от 5% до 15% от предыдущей цены вот и получается 280 млн., которые народ не устраивал, а самим назначить цену в 270 млн. нельзя.

Valeri$, объясни народу почему во время первого ау можно было самим набавлять цену а во втором нет? Какой в этом смысл? Или просто кто-то страхует себя на предмет "следовать букве закона"?

Возможно кому-то показалось, что количество участников мало и таким образом решено было попридержать квартиры до осени, что бы там продать их по максимально возможной цене. В конце концов последующие аукционы это покажут.