Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

dfh:

matkiv:

dfh, Цитата:А я думаю что и 5 тысяч сейчас много.

А что кто нибудь предлагал?

Думать много чего можно. Смотрите на реалии, а они таковые 1к хрущевка стоит самый миниум 55 тыс и вряд ли Вам скинут цену этой хрущобы в 3 раза, пока не упадёт соответственно в 3 раза цена относительно новой квартиры. Ведь кто может продавать эту хрущевку - те молодые семьи которым нужно расшириться. Хрущевка как способ сохранения денежных средств явный нонсенс. Так что считайте, думайте - этим цену не снизишь. И еще вопрос а сталинки по Вашей логике должны стоить ещё меньше, ведь столько лет дому.

Это понятно. Пусть хрущ стоит хоть миллион хоть пять тысяч. Дело в том, что я такие варианты не рассматриваю вообще.

Только новостройка или отъезд. Третьего не дано.

У вас, сударь, видимо совсем не жмет в жилищном вопросе. Я вот взял себе однокомнатного хруща с капремонтом за минимальный ценник. При этом весь поуши в кредите.НО! У меня СВОЯ квартира в Минске

ЗЫ доволен аки слон

ЗЗЫ по соотношению метр/полезное использование хрущ (1к) заруливает нафиг многие более новые проекты. С хорошим ремонтом жить можно

ТАк что хорошо что есть хрущи с них хорошо начинать,

Просто у нас не столько денег чтобы сильно привиредничать....

audiofil:

matkiv (цитата):

dfh, Цитата: А я думаю что и 5 тысяч сейчас много. А что кто нибудь предлагал? Думать много чего можно. Смотрите на реалии, а они таковые 1к хрущевка стоит самый миниум 55 тыс и вряд ли Вам скинут цену этой хрущобы в 3 раза, пока не упадёт соответственно в 3 раза цена относительно новой квартиры. Ведь кто может продавать эту хрущевку - те молодые семьи которым нужно расшириться. Хрущевка как способ сохранения денежных средств явный нонсенс. Так что считайте, думайте - этим цену не снизишь. И еще вопрос а сталинки по Вашей логике должны стоить ещё меньше, ведь столько лет дому.По нормальной логике цена должна уменьшаться по мере продвижения к тесному, загазованному, шумному центру, росту возраста дома, сроку после капремонта и тп. А у нас ? Что чудесного в сталинке, построенной с проводкой/коммуникациями /планировкой (часто) ни к черту...? Неужто она лучше современной теплой квартиры в соврем. доме? А посмотрите цену метра?

нормальная сталинка безусловно лучше хрушевки и панели... последние только для гетто и годятся

а хороший новый дом с подземноой парковкой и кухней 15-20 метров лучше любой сталинки

к слову как человек живший в минске на круглой и красноармейской и знакомый с жилым фондом в центре могу сказать что сталинки в минске не очень ...

dfh, пять баллов! Ты наиболее кратко сформулировал множество той онолитики, которой полна эта ветка - "цены упадут, ибо я не хочу по 2 тыщщы, а хочу по 100 баксофф."

Господа, а не хотите ли, во первых, обратить внимание на то что происходит с долларом? Он, бедный, падает. Цены, формально остановившиеся, падают вместе с баксом.

И второе, про покупательскую способность и прочие внутрбеларуские явления - посчитайте соотношение средней зарплаты к стоимости квадратного метра в 2000 году и сейчас. Увидете, что собственно говоря, ничего не изменилось. Теория относительности рулит ))

Господа, а не хотите ли, во первых, обратить внимание на то что происходит с долларом? Он, бедный, падает. Цены, формально остановившиеся, падают вместе с баксом.

Относительно наших зарплат никуда ничего не падает, или вы получаете в евро эквиваленте?

Def:

dfh, пять баллов! Ты наиболее кратко сформулировал множество той онолитики, которой полна эта ветка - "цены упадут, ибо я не хочу по 2 тыщщы, а хочу по 100 баксофф."

Господа, а не хотите ли, во первых, обратить внимание на то что происходит с долларом? Он, бедный, падает. Цены, формально остановившиеся, падают вместе с баксом.

И второе, про покупательскую способность и прочие внутрбеларуские явления - посчитайте соотношение средней зарплаты к стоимости квадратного метра в 2000 году и сейчас. Увидете, что собственно говоря, ничего не изменилось. Теория относительности рулит ))

Первое. доллар упал к евро с 2001 года (по моим расчетам) на %% 65-70. Цена метра выросла в долларах раз в 7-8. Не стыкуеццо. Второе. В 2000 году я отсмотрел несколько квартир 2к-3к ценой от 12,5 до 14-15 тыс. Грубо -- в пределах 250 долл/метр. На сегодня такого типа квартиры - 1900-2000 /метр - рост в 8 раз. З/пл. по Минску мне точно неизвестна, но исходя, например, из 400-450 долл/мес. получается что в 2000г (чтобы Ваше утверждение имело основания быть правдой) з/п должна была быть 50-56 долл/мес. Верицца слабо. Думаю, не только у меня, но и в среднем по Минску она была выше. И ее покупательная спос-ть была в разы выше.Найду данные - вернусь к этой темке.

mm_ext, А зарплаты с 2000 года значит не выросли? И причем тут евро? Доллар просто обесценивается, без привязки к какой либо другой валюте.

Def:

dfh, пять баллов! Ты наиболее кратко сформулировал множество той онолитики, которой полна эта ветка - "цены упадут, ибо я не хочу по 2 тыщщы, а хочу по 100 баксофф."

Господа, а не хотите ли, во первых, обратить внимание на то что происходит с долларом? Он, бедный, падает. Цены, формально остановившиеся, падают вместе с баксом.

И второе, про покупательскую способность и прочие внутрбеларуские явления - посчитайте соотношение средней зарплаты к стоимости квадратного метра в 2000 году и сейчас. Увидете, что собственно говоря, ничего не изменилось. Теория относительности рулит ))

Def, ты ответь мне, ЛИЧНО ТЫ и большинство твоих знакомых/друзей в состоянии заплатить за 2-х комнатную квартиру 100 000- 120 000 уе или взять кредит на покупку и выплачивать в месяц 1500-1800 уе по кредиту? Вот тебе ответ.

Big&Fat:

Def, ты ответь мне, ЛИЧНО ТЫ и большинство твоих знакомых/друзей в состоянии заплатить за 2-х комнатную квартиру 100 000- 120 000 уе или взять кредит на покупку и выплачивать в месяц 1500-1800 уе по кредиту? Вот тебе ответ.

вот пример странной постановки вопроса. Почему сразу 100-120 тыщ? Есть однакомнатные по 50-60 тыщ, есть двущки по 70. Или хочется сразу все и вчера? Таких знакомых, которые с нуля будут покупать крутую двушку-трешку у меня нет.

V35:

по соотношению метр/полезное использование хрущ (1к) заруливает нафиг многие более новые проекты. С хорошим ремонтом жить можно

занимаюсь сейчас просмотром 3шек... Ради интереса посмотрел хрущи 48м (в трёшке это общая !!!!!!) Впечатления неизгладимые... Не знаю что там с соотношением метр/полезное использование, но я себя наверное слишком уважаю, что бы жить в такой квартире... Тем более за 80-100 к$...

далее смотрел нормальные 3ки (от 63м)... Всё что показывали находилось в сотоянии "оставить одни стены и с нуля сделать ремон"... Причём в объявах значился "хороший ремонт".... Это когда совдеповские картонные двери в квартирах недавно покрашены ПФ-115 И это касается трёшек в диапазоне 110-120 К$...

в результате из тысящ предложений на сегодня 90% полного га..на за бешенные деньги... лично у меня складывается впечатление, что народ избавляется от фуфла...

P.S. Тут написано, что с евроремонтом хрущи получаются пригодные для жилья... Одно не понятно, какой смысл вкладывать кучу денег в такие дома... Или у вас евро в стиле Равшана и Джумшута ?