Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

На длительный срок - это уже намного надежнее.

Угу, только ценник при этом будет разительно отличаться от "50 баксов за ночь", и только отбивать вложенное бобло покупатель будет всю свою жизнь - включите сюда простои, постоянную смену съёмщиков, ремонты и прочее. А в сегодняшних непростых условиях вообще есть проблема, что хрен найдёшь кому сдать. Поэтому я и говорю, что аффтар данной квартиры сильно оптимистичный человек, ну прямо очень. Даже больше скажу - он таковым останется, даже если разделит свою цену пополам.

9001:

Цитата:

На длительный срок - это уже намного надежнее.Угу, только ценник при этом будет разительно отличаться от "50 баксов за ночь", и только отбивать вложенное бобло покупатель будет всю свою жизнь - включите сюда простои, постоянную смену съёмщиков, ремонты и прочее. А в сегодняшних непростых условиях вообще есть проблема, что хрен найдёшь кому сдать. Поэтому я и говорю, что аффтар данной квартиры сильно оптимистичный человек, ну прямо очень. Даже больше скажу - он таковым останется, даже если разделит свою цену пополам.

Тут я Вами абсолютно согласна. Я же описывала ситуацию, которая была в лучшие для арендодателей времена. А теперь вкладываться в квартиру (тем более дорогую) с целью сдачи в аренду - это было бы по меньшей мере странно.

Кроме того, увеличены расходы на финансирование программы жилищного строительства и поддержку реального сектора экономики.

В частности, по сравнению с прошлым годом в 1,9 раза вырастет господдержка в обеспечении жильем и в 6 раз - расходы на возмещение процентов по банковским кредитам.

И как это соотносится с указом президента о сокращении расходов бюджета на 19%? За счет чего сокращать будем, при условии что зарплаты и социалку трогать нельзя? А вообще читая про рост расходов в здравоохранении, образовании и т.д. создается впечатление что я в какой то другой стране живу

План финансирования строительства 2009-го года:

8,328 трлн. (2,996 млн.) = общее финансирование, включая:

-----------------------------------------------------------------------------------------------

3,500 трлн. ($1,259 млн.) = средства населения

3,455 трлн. ($1,242 млн.) = льготное кредитование

0,426 трлн. ($153 млн.) = средства республиканского бюджета

0,355 трлн. ($128 млн.) = средства местного бюджета

0,345 трлн. ($124 млн.) = кредитование на общих условиях

0,247 трлн. ($89 млн.) = средства организаций

Фактическое исполнение, I квартал 2009-го:

0,995 трлн. ($358 млн.) = все кредитование жилья (+41% к 2008-му), включая:

-----------------------------------------------------------------------------------------------

0,575 трлн. ($207 млн.) = льготное кредитование (+76% к 2008-му)

0,233 трлн. ($84 млн.) = кредитование для сельхозпредприятий (+25% к 2008-му)

0,188 трлн. ($68 млн.) = кредитование на общих условиях (-3% к 2008-му)

Понятно, что льготные и не очень кредиты выдают по плану, даже с опережением. Но кредит составляет от 90% до 70% стоимости жилья и абсорбирует от 10% до 30% средств населения, что дает нам сумму вовлеченных средств населения за I квартал 2009-го ~0,120 трлн. ($43 млн.).

Или теми же темпами за год 0,480 трлн. ($173 млн.). В остатке же у нас за год 3,020 трлн. ($1,086 млн.) запланированных для привлечения средств населения. Сколько из них сумели привлечь за квартал? Или "привлечение" основных средств населения в строительство лежит на "коммерческих застройщиках"? Непонятно.

Вот уже за 56 с торгом (по 995 за м) продают трешку такую, как у меня была, только этаж не первый и с балконом . Расположение не очень, но до метро 3 минуты и центр города недалеко...

А у меня в районе все не падают цены Некоторые квартиры уже почти по году выставляют - пишут "Срочно!", но ценник держат мертво! Гвозди бы делать из этих людей!(с)

аукцион ценами и количеством участников близок к аукциону от 30 апреля

nata250570:

А у меня в районе все не падают цены Некоторые квартиры уже почти по году выставляют - пишут "Срочно!", но ценник держат мертво! Гвозди бы делать из этих людей!(с)

такая же фигня

ili-ili:

Сегодня на аукционе цена за метр выше 1100 ещё ни разу не поднялась

і гэта

исходя из курса Нацбанка на 05.06.2009 т.е. 2791 рублей за 1 доллар

, тады як у банках курс пакупкі круціцца каля 2835.

Intellectual:

на аукционе

Цитата:

Двушка не на первом этаже по цене 985 долларов за метр (и это по курсу Нацбанка, реально будет ещё меньше)в реальности получается $965 за метр

Это с учетом 1% комиссии МГЦН?

nata250570,

Некоторые квартиры уже почти по году выставляют - пишут "Срочно!", но ценник держат мертво! Гвозди бы делать из этих людей!(с)

да ладно, есть и такие, которые на свои убитые квартирки цену повышают мы одну такую посмотрели - трешка-панелька, с одной стороны вид на мусорку, с другой на пункт приема стеклотары, состояние обычное совковое, так хозяйку так жаба душит, что уже за месяц на 8 тысяч цену подняла