Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

Skinner:

...Минск Сити строить собираются москвичи не наши.

Вот только на чьи деньги спрашивается? Я вот подумал, кто может инвестировать в достаточно туманную и сомнительную перспективу получения прибыли через десять лет аж 7 миллиардов долларов?

Вот только не нало демонизировать гос-во. Интересы конкретных людей могут вступать в противоречие с госинтересом, но гос-во как социальный институт не заинтересовано в росте соц. напряженности в обществе.

По В.И. Ленину:

... государство, к которому стихийно сложившиеся группы одноплеменных общин в результате своего развития пришли сначала только в целях удовлетворения своих общих интересов (например, на Востоке – орошение) и для защиты от внешних врагов, отныне получает в такой же мере и назначение – посредством насилия охранять условия существования и господства правящего класса против класса угнетенного.

Ссори за оффтоп. Но согласен с dfh, сейчас кое как балланс между социальной напряженностью и ростом цен сохраняется. Вы видели, что бы кто нибудь требовал снижения стоимости жилья? Я нет, только разговоры, что дорого, а так ситуация на сегодняшний день: жилье строится, квартиры кое как покупаются, кредиты выдаются.

a.mihalych:

Skinner, негосударственно мыслите

чтоб купить чтото за границей нужны деньги: доллары, евро, юани ...

где их брать ? нет у НБРБ нужного печатного станка

местные фантики, то есть рубли, заграница берёт неохотно

Точнее не строить а бабло в это вкладывать

вот это для меня новость, вы уверены что минск-сити собираются построить за белорусские деньги ?

зачем тогда нужны москали ? или они согласны, что мы им заплатим белорусскими рублями ?

Черт, я ж написал, что деньги собираются вкладывать москали.

А строить будут в том числе и наши как субподрядчики.

matkiv:

Вы видели, что бы кто нибудь требовал снижения стоимости жилья? Я нет, только разговоры, что дорого, а так ситуация на сегодняшний день: жилье строится, квартиры кое как покупаются, кредиты выдаются.

Я бы вышел на площадь Независимости плакатом "Протестую, мол, против высоких цен на жильё". Угадайте, сколько секунд я простою?

Здравой критики властные чинуши не переносят. Это равносильно выходу с плакатом "Ненавижу ниггеров" в центре Гарлема.

Вот и собираю чемоданы.

А Европу сотрясают забастовки транспортников и требуют они не снижения цен на квартиры, а повышения зарплаты. И это с их уровнем жизни. У нас же - абыякавасць да жыцця....

matkiv:

a.mihalych, Скорее всего пока будет рост цен на недвижимость или хотя бы стабильность цен, тогда будут идти инвестиции. При спаде цен навряд ли кто нибудь рискнет инвестировать в строительство.

И поэтому власти заинтересованы это падение не допустить.

Skinner:

a.mihalych:

Skinner, негосударственно мыслите

чтоб купить чтото за границей нужны деньги: доллары, евро, юани ...

где их брать ? нет у НБРБ нужного печатного станка

местные фантики, то есть рубли, заграница берёт неохотно

Точнее не строить а бабло в это вкладывать

вот это для меня новость, вы уверены что минск-сити собираются построить за белорусские деньги ?

зачем тогда нужны москали ? или они согласны, что мы им заплатим белорусскими рублями ?

Черт, я ж написал, что деньги собираются вкладывать москали.

А строить будут в том числе и наши как субподрядчики.

Прикольно.

Москвичи вкладывают свои бабки - закупают за валюту технику за границей, стройматериалы и пр., платят зарплату рабочим (частично тоже в валюте).

А после окончания строительства продают всю эту хрень белорусам за белорусские рублики (кредиты)?



Ай да Лукашенко, ай, да ..... сын.

Всех обдурил.

matkiv:

a.mihalych, Скорее всего пока будет рост цен на недвижимость или хотя бы стабильность цен, тогда будут идти инвестиции. При спаде цен навряд ли кто нибудь рискнет инвестировать в строительство.

Инвестор тем и отличается от спекулянта-самоучки, что знает о рисках на рынке, о его цикличности и понимает, что принимает стратегическое решение с прицелом на ситуацию не сегодняшнюю, а ту, которая будет (по его и его консультантов мнению) чере интервал времени, когда он предложит свой товар рынку. Когда на рынке есть ай-под -- несложно сказать -- "ВЕЩЬ", начать делать копии и тп. А принять решение об инвестировании в крупнобюджетный проект - это многого стОит. И если в самом деле не наши Итеру тащат, а российский капитал сам решил закрепиться тут -- решение принимается совершенно не из нынешней ситуации. Более того, этот проект наверняка содержит меры по "разворачиванию" рынка в нужную сторону к нужному моменту. И я (если бы был в той команде ) может даже заранее принял меры к обрушению рынка, чтобы к моменту моего выхода с товаром соотв. рынок прошел фазу падения, стагнации и начал расти.

audiofil:

А почему белорусам, а не представительствам немецких, французских ...... фирм, которые через 3-5-8 лет активно пойдут сюда по причинам, о которых мне не хочется рассуждать (противно).

65 000 квартир (а вроде именно столько вчера говорили в новостях) для представителей иностранных фирм?

И почему выбор Итеры пал на Минск, а не на Киев, например?

Где гарантия, что через 3-5 лет, вообще кто нибудь захочет иметь дело с Беларусью?

Даже президент вчера об этом проговорился.

AntonVict:

audiofil:

А почему белорусам, а не представительствам немецких, французских ...... фирм, которые через 3-5-8 лет активно пойдут сюда по причинам, о которых мне не хочется рассуждать (противно).

65 000 квартир (а вроде именно столько вчера говорили в новостях) для представителей иностранных фирм?

И почему выбор Итеры пал на Минск, а не на Киев, например?

Где гарантия, что через 3-5 лет, вообще кто нибудь захочет иметь дело с Беларусью?

Даже президент вчера об этом проговорился.

Почему на Минск а не на Киев.

И на Минск и на Москву и на Киев. Там что ли мало небоскребов сейчас строится.

dfh,

цены на цемент у нас на внутреннем рынке дешевле, чем в той же России. И молоко у нас в магазе дешевле до 4ех раз по сравнению с Россией.