Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

Жилье есть, но его "не выбрасывают

обязательно "выбросят" жилье на распродажу.

Вы как в воду смотрите, " Приорбанк" больше года вкладывает большие объёмы средств в строительство. Через годик начнёт подбивать прибыль. Но уверен, что вложив по 800-900$ за м2, никто не будет продовать через 2 года по 820-920 . Ценник получиться на круг выше 2000 за м2.

" Приорбанк" больше года вкладывает большие объёмы средств в строительство. Через годик начнёт подбивать прибыль. Но уверен, что вложив по 800-900$ за м2, никто не будет продовать через 2 года по 820-920 . Ценник получиться на круг выше 2000 за м2.

Вот вам и схема, по которой ограниченный круг товарищей наживается на бедняках, делая нас нищими:

1) издается указ 396 президента, из-за которого застройщикам не выгодно привлекать дольщиков

2) застройщики вынуждены строиться в кредит и идти в банк брать кредит

3) банк говорит: делитесь прибылью дадим вам кредит

4) очевидность следющего шага - введение ипотеки, которая уже есть в России и на Украине,

больше людей смогут купить новостройку, потому что не требуется высокий уровень доходов,

для этого подпиши договор, и будешь платить 500$ в течении 40-50 лет

А платим за этот сговор мы с вами. Впрочем, такая политика происходит по всюду - и на Украине и в Росссии

SRS, и что самое хреновое в этом - то что народ именно так и поступает ( есть несколько знакомых которы так и пытаются продать)

Пофик мне, что у меня халупа-хрущевка, а та двушка классная кирпичная квартирка... Пусть платит чистый покупатель!

Вообще, чисто принципиально, лучше удушиться, чем покупать хрущик за цену новостройка - 5-10к.

Еще лет 10-20, и хрущики будут стоить свою цену. Т.е. очень дешево. Сейчас красна цена им 50 от силы 55к. Но никак не 70-80, потому что нормальные кирпичные двухи сейчас стоят 90-100к.

Всему должна быть своя цена.

А кагда дефолт то будет???????

gooblin:

интересно - после дефолта цены на хаты упадут или не судьба?

Конечно упадут, только почему Вы думаете, что это будет кого-то беспокоить?Все будут выбирать между картошкой и дешевыми макаронами,а также прочими насущными проблемами во время кризиса.

krukru,

Но я ищу однуху и если мне кто предложит сейчас пусть даже хрущик за 50к с оформлением, не буду долго думать

А если бы предложили за 35 тыс. (цена кстати конца прошлого года) вообще бы и доплатил Вот видете как может мнение о цене квартиры измениться за менее чем год....

Вообще, чисто принципиально, лучше удушиться, чем покупать хрущик за цену новостройка - 5-10к.

не забываем про то что площади у новостроек больше - в результате цена НАМНОГО больше. Да и дополнительные 5-10к тоже не всегда найти...

Я, как чистый покупатель, ищущий вариант жилья, имею право (и делаю это) звонить обладателям жилья, в том числе хрущиков и предлагать цену на 5-10к меньше чем они заявляют в газете.

Да ты имеешь право вообще не покупать А предлагать можешь хоть на 20-30к меньше...

Цены скажу вам иногда занижаются хозяевами в отличии от первоначальных и на 15к, например недавно человек который заявлялся за 62к уже согласен на 47к.

в Минске? И никто не купил? Была б нормальная квартира, за 55 думаю бы уже купили! Сам сказал хрущ за 50 бы купил не думая.

Потому что ему после продажи нужно СРОЧНО решать дальше свои жилижные вопросы.

А зачем ему продавать свою квартиру - не имеея варианта для покупки другой?

Если на рынке будут появляться варианты типа как недавно по 1250 за метр, только идиот пойдет брать хрущик за 58к, (я такой вариант 30м2 видел недавно на Яна Райниса - ж. не повернешь) если можно будет взять за ту же цену НОВОСТРОЙКУ 45 метров.

Только вот не все смогут влезть... И это редкость и на рынок не повлияет...

С другой стороны, чтобы купить хоть что-то, когда я буду видеть, что другие квартиры кроме данного хрущика будут РЕАЛЬНО недоступны, меня не будет душить жаба, что вы спихнете мне свой хрущик за классную двуху - 20к.

ВОТ В Этом и смысл...

А цены все растут...

666666:

пузыри кстати лопались покашто только в более менее демократических странах с более менее рыночной экономикой (англия,америка)

Ню-ню. Туркменистан - хаты были при туркменбаши, за 100$ трешку не продашь.

mm_ext:

Цитата:

А цены все растут...Цены растут, вот и бензин подорожал ... А как ваши ЗП?

ЗП тожа вырастут но попозже. МПМ подняли, где-то в октябре и все зарплаты чуть вверх пойдут.

Из экономики страны в этом году за счёт газа будет изъят 1 миллард долларов, и наверное, 2 миллиарда за счёт уравнивания пошлин на нефть и её продукты с Россией. И ещё полмиллиарда за счёт отмены торговых преференций ЕС.Т.е. 3.5 миллирда, которые тратились в том числе и на покупку недвижимости.