Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

чудо наступит в ближайшие годы, когда стоимость газа достигнет небывалых для Беларуси высот.

ну в след. году по расчетам будет около 125 - что всего на 25% дороже... Так что в след. году больших потрясений не будет, так, немного реальная зарплата у НЕКОТОРЫХ упадет, кто и так не покупает квартиры и теперь...

Loren, как раз сейчас именно этим и занимаюсь, т.к ща самый хороший период менять жилье, цены стоят.

Огромное спасибо Серый NEW, за ОООЧЕНЬ ДЕЛЬНЫЕ СОВЕТЫ, правда еще все в процессе)))))

Вообщем советы:

Т.к. я уже имею большой опыт с агенствами и тем, что они ничего не умеют делать кроме того, что понижать цену, я принял решение заставить их поработать, а именно, НИКОГДА НЕ ЗАКЛЮЧАЙТЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР, я это писал в том году и пишу сейчас, хотя они якобы не работают без него, еще как, вообщем я выбрал пару агенств, но не те с которыми имел дело в том году, звоню, они мне старую песню, я говорю ладно давайте подъеду поговорим, подруливаю, говорю продавать будите, все в один голос да, ну я достаю ксерокопию техпаспорта и им даю, они мне, не нам нужны оригиналы, я говорю нет их у меня на руках, если не хотите я пошел в другое агенство, они, нет проблем, заключили договор на рекламу и досвиданья, аналогичным образом еще позвонил в пару агенств и скаал, что я готов с ними работать, если они найдут мне покупателя, в этот раз все скинул мылом, их это устроило. Звонков было, завались. Покупателей якобы много но у всех цепочки, а мне нужна чистая продажа, вообщем через неделю нашли покупателя, т.е закрытую цепочку, покупают однушку, они мою двушку, а я чистый продавец , блин но поторгаваться пришлось, вырвали с зубами 1000, хотя я и так цену не ломал

Дальше все просто, после того как они заключили договор, я начал искать себе квартиру, когда ты не привязан к агенству это хорошо, хотя и рискова. Вообщем как посоветовал Серый NEW, начал обзвон, звоню и ломаю цену минимум на 5 000, первая реакция пошел нах, проходит полдня - перезванивают и уже готовы торговаться, за 1 день я нашел себе вариант с чистой продажей, половина надеялось на торг 1000, но некоторые - кому срочно поторговались и больше.

Кстати услуги агенства - торгуйтесь))) Мне мое предложило 3 800 000 если я покупать буду, другое 1 800 уе, некоторые залог берут 500, некоторые 1000, 500 это минимум + 200 у.е за выписку (гарантия).

Вообщем все пока в процессе, отпишу по завершению)))

Т.к я говорил итоговую цену с оформлением (лучше всего так делать, пусть потом агенство говорит сколько получится у продавца и пусть сами торгуются, всех не переторгуешь) то ща приходится платить 1800 это та цена на которой сторговался продавец

Svils:

Loren, как раз сейчас именно этим и занимаюсь, т.к ща самый хороший период менять жилье, цены стоят.

Таже ситуация. Пока застой в ценах, начал процесс обмена. Покупатель есть, себе вариант тоже быстро подобрал.

Как все закончится опишу подробнее.

Svils,

Я это давно писал - эксклюзивные договора с нашими агенствами - это пусть в никуда.

А какой смысл в услугах агенств? Неужели плохо в частном порядке купить/продать?

Хороший сайт про движение цен на недвижимость в Великобритании и прогнозы - http://www.housepricecrash.co.uk

Да и это неплохо -- http://nb.by/index.php?mode=article&q=1 По-прежнему -- покупателей нет, но цены растут. При этом для меня, как для параноика-профессионала, ищущего второй-третий-восьмой "смысловой слой" важно, что эту статью напечатала газета, работающая на профессионалов рынка. А кто там профи -- агентства и спекулянты! И вот их рупор начинает "тайны" открывать наконец-то?

9001:

Самостоятельно цены эта шобла не опустит - бессмысленно, а ждать могут сколько угодно долго. Таким образом, только серьёзные действия государства смогут пошатнуть эту воровскую империю. Но оно что-то не спешит...

))))

кто то наивный думает што представители власти и воровская империя это несвязанные группы людей???

Итак, общий смысл этой ветки свелся к тому факту, что надо покупать квартиру на берегу чорного моря в малазии. Предлагаю таким потенциальным покупателям открыть новую ветку "как мне купить квартиру в малазии и прочих буркина фасо, и что я потом там буду делать", ибо в этой ветке очень скоро начнутся открытые призывы в стиле "грабь награбленное" и ее закроют по политическим мотивам.

9001,

Совершенно верно. Если разворошить осиное гнездо, начав с "крыши", ой куда денутся все эти 2000 за квадрат в бомжатниках - новостройки будут намного дешевле. Самостоятельно цены эта шобла не опустит - бессмысленно, а ждать могут сколько угодно долго. Таким образом, только серьёзные действия государства смогут пошатнуть эту воровскую империю. Но оно что-то не спешит...

Начните уж ради бога ворошить осиное гнездо! Ну сколько можно просто говорить !

" Я знаю , город будет ,

Я знаю саду - цвесть

Когда такие люди

В стране советской есть " (с)