Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • shem11-11 Neophyte Poster
    офлайн
    shem11-11 Neophyte Poster

    4

    12 лет на сайте
    пользователь #493316

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 25 ноября 2011 12:30

    wentik777:а основание для доплаты? индекс СМР или безосновательно) И как давно Вы закрыли последний платеж? Спасибо

  • mvi1 Member
    офлайн
    mvi1 Member

    290

    15 лет на сайте
    пользователь #190077

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 25 ноября 2011 12:35

    Как я ранее и обещал,сегодня была организована встреча зам.главы администрации,застройщика,подрядчика,ТС с представителями жильцов нашего дома.Все заданные мной вопросы по качеству строительства,благоустройству,уличному освещению,устранению недоделок,отоплению нашли свое подтверждение.Представителями администрации на несколько листов составлен черновик замечаний, на основании которых будут составлены письма всем замешанным в этом организациям, в том числе и проектному институту.Даже представители администрации согласились со мной,что мы уже можем подавать в суд с назначением независимой экспертизы на наши стены, через которые при сбитой штукатурке,через застекленный балкон, при их полметровой толщине дует ветер,в чем они сами убедились.Уже вижу,что некоторые наши замечания стали устранять.Также сегодня мной найдена причина,по которой надлежащим образом не работает отопление в трешках-о чем внесены предложения Алексею Ивановичу,а им в свою очередь Орловскому.Краткая суть причины -монтаж,выполненный не по проекту. Так что юристы,адвокаты,строящиеся в доме,даваите уже начинать действовать сообща.ВЕДЬ ПРОБЛЕМА СТЕН-ПРОБЛЕМА ВСЕГО ДОМА.

  • amkand Member
    офлайн
    amkand Member

    226

    15 лет на сайте
    пользователь #187377

    Профиль
    Написать сообщение

    226
    # 25 ноября 2011 12:45
    mvi1:

    Также сегодня мной найдена причина,по которой надлежащим образом не работает отопление в трешках

    Не только в трешках но и в двушках, и вероятнее всего во всех квартирах.

  • goodway Senior Member
    офлайн
    goodway Senior Member

    3415

    14 лет на сайте
    пользователь #309844

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 25 ноября 2011 13:01

    mvi1, спасибо за важную и нужную информацию. Давайте будем принимать тогда совместные конкретные решения.

  • wentik777 Member
    офлайн
    wentik777 Member

    191

    15 лет на сайте
    пользователь #174669

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 25 ноября 2011 13:20
    shem11-11:

    И как давно Вы закрыли последний платеж?

    1 год и 3 месяца

  • incka Member
    офлайн
    incka Member

    225

    14 лет на сайте
    пользователь #273120

    Профиль
    Написать сообщение

    225
    # 25 ноября 2011 13:48 Редактировалось incka, 1 раз.

    Наша доплата на трёшку - 18,7млн. Итоговая стоимость кв.м. - 3 296 789 бел.руб. (к слову заключали по 3100 :) )
    Куча приложений - и расчёт, и обоснование, и т.д.
    И конечно же не могли не вписать:
    "Изложить абзац второй пункта 2.1 Договора в след.редакции:
    "Срок ввода в эксплуатацию 4-й блок секции 1-го пускового комплекса (1-й этап 2-ой очереди строительства) - сентябрь 2011года " "
    У нас последний платёж по графику декабрь 2010года, платёжка от 03.01.2011года. И больше допов на перенос сроков мы НЕ ПОДПИСЫВАЛИ!!!

    И ещё! Скидка для нас (4-й подъезд) уже 75%

    Добавлено спустя 5 минут 2 секунды

    Обмер БРТИ у нас в процессе. Документы ещё будут не скоро. Время на подумать-подписать дали до 16 декабря...

  • tania11harni Member
    офлайн
    tania11harni Member

    208

    14 лет на сайте
    пользователь #324009

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 25 ноября 2011 17:31
    mvi1:

    экспертизы на наши стены, через которые при сбитой штукатурке,через застекленный балкон, при их полметровой толщине дует ветер,в чем они сами убедились.

    Вот и у меня из розеток в детской так дует....как-будто фен включили...только что воздух холодный, а стена,в которой розетки 55см. толщиной и выходит на застеклённую, утеплённую лоджию...

  • А.Боровой Junior Member
    офлайн
    А.Боровой Junior Member

    58

    13 лет на сайте
    пользователь #438930

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 25 ноября 2011 18:18

    Как живется новоселам в комплексе «Дружный»? История одного конфликта
    http://realt.onliner.by/2011/11/25/brak

  • lutik33 Senior Member
    офлайн
    lutik33 Senior Member

    716

    14 лет на сайте
    пользователь #316842

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 25 ноября 2011 19:39 Редактировалось lutik33, 1 раз.

    Люди кто ещё хочет купить квартиру у нашего застройщика СБС или "Собери Бабло С народа". Милости просим СБС.

  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    14 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 25 ноября 2011 22:36

    Два в одном: вентиляция из розеток! Это же прорыв! Адназначна диплом Кищуку!

  • SAMDIA Senior Member
    офлайн
    SAMDIA Senior Member

    739

    17 лет на сайте
    пользователь #95071

    Профиль
    Написать сообщение

    739
    # 25 ноября 2011 22:36

    "У застройщика на все претензии о качестве аргумент железный: акт приемки-передачи дольщики подписали. Какие могут быть вопросы после этого? Да и факты брака еще надо доказать — не голословно, а документально. Если понадобится, в суде."

    Это из статьи

    А.Боровой:

    http://realt.onliner.by/2011/11/25/brak

    А при приемке квартир вообще оказывалось фактическое давление?
    А как быть с тем, что не видно с первого взгляда? Как исполняются гарантийные обязательства? Кто-нибудь может пояснить?

    Печальная статья. А все же есть маленькая часть, которая греет душу: проблема озвучена!!! в очередной раз.
    Спасибо Сенсору и всем, кто участвовал в этом мероприятии.

    Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды

    Жаль только, что статья названа криво, в поиске до 3 страницы просмотрела - ничего не выдает. Хорошая и поучительная статья для будущих покупателей.

  • dekamaz Member
    офлайн
    dekamaz Member

    388

    15 лет на сайте
    пользователь #180772

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 26 ноября 2011 00:45

    я думаю стоит эту статью повесить в шапке....

  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    14 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 26 ноября 2011 06:48 Редактировалось Beerkiller30, 1 раз.
    SAMDIA:

    Хорошая и поучительная статья для будущих покупателей.

    Администрации города следовало бы выступать вместе с дольщиками в суде, а она закрывает глаза на таких застройщиков и не лишает их лицензии. Взятки или планы по инвестициям? Поэтому постоянно нужно писать в инете, чтобы в гугле вываливалось столько, что целая армия менеджеров по работе с клиентами не справилась объяснять.

    Ну и конечно теперь застройщику рекламу давать на onliner мало пользы. В отличие от других порталов, тут можно сразу дописать коменты снизу.

  • кет Neophyte Poster
    офлайн
    кет Neophyte Poster

    3

    13 лет на сайте
    пользователь #487005

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 26 ноября 2011 10:30

    мне сегодня пришло доп. соглашение на доплату . у нас трешка 92.13 и нам нужно доплатить 20 543 362 из них 20 543 362 на затраты на строительство и 322977 на услуги и прибыль застройщика

  • pradik Member
    офлайн
    pradik Member

    176

    14 лет на сайте
    пользователь #225767

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 26 ноября 2011 11:16

    мда разыгрался апетит у СБС. С каждым "сданным" подьездом, видя что народ ничего непредпринимая , чувствует себя более уверенно - выставляя доплаты.............. боюсь предположить сколько выставят для 8-го подьезда. ну чтож буду снимать с них компенсацию за аренду жилья - уж постараюсь что бы она была побольше их счетов!

  • INTERCEPTER Neophyte Poster
    офлайн
    INTERCEPTER Neophyte Poster

    22

    13 лет на сайте
    пользователь #439341

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 26 ноября 2011 13:05

    Чем дольше дольщики будут думать надо ли бороться свои права, тем наглее будет СБС.
    Время работает против вас. Надо меньше рассуждать, а действовать. Складывается впечатление, что многие стесняются обидеть СБС, ил просто его бояться. В настоящее время достаточно правовых способов воздействия на СБС для исполнения им своих договорных обязательств.

  • lutik33 Senior Member
    офлайн
    lutik33 Senior Member

    716

    14 лет на сайте
    пользователь #316842

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 26 ноября 2011 13:19

    А может у людей деньги некуда девать и они лишние, поэтому так легко и отдают????

  • INTERCEPTER Neophyte Poster
    офлайн
    INTERCEPTER Neophyte Poster

    22

    13 лет на сайте
    пользователь #439341

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 26 ноября 2011 14:03

    Да складывается впечатление, что деньги для дольщиков не проблемма, и они с радостью выступают спонсорами СБС. Особенно смешно, как некоторые дольщики, общаются с застройщиком, (это не только в вашем доме), как будто они ему должны, а не он им, и застройщик делает для них огромное снисхождение, что соизволил что-то строить.
    Такая жа ситуация и по ТС, люди не понимают, что ТС должно служить исключительно их интересам, а не самому себе.

  • mvi1 Member
    офлайн
    mvi1 Member

    290

    15 лет на сайте
    пользователь #190077

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 26 ноября 2011 14:24

    Во время работы вчерашней группы по качеству выяснилась еще одна шокирующая вещь-ПРОРЫВЫ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ КВАРТИР ПРОДОЛЖАЮТСЯ.Очередной жертвой был Sarkozy ,также наблюдаю мокрую наружную стену над помещением ТС.Напрашивается вопросА БЫЛИ ЛИ ИСПЫТАНИЯ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ ДАВЛЕНИЕМ :-? И ЧТО НАМ ОЖИДАТЬ В ДАЛЬНЕЙШЕМ-ПОЛНУЮ :ass: !!!!!!!!!!!!!!

  • elze Junior Member
    офлайн
    elze Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #399259

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 26 ноября 2011 15:04

    INTERCEPTER оставьте в личке свой телефон,плиз.Знаем что проблему надо решать быстро,но вы не отвечаете в личке.