Жилая недвижимость. Общие тенденции. (7)

Недострой в Лебяжьем: генподрядчик не хочет работать с убытками, а льготники - переплачивать и менять материал стен
Мы не можем работать себе в убыток! - заявил генподрядчик. Вступился за него и заказчик строительства - УКС Центрального района.

http://news.[censored]/society/340447.html?utm_source=main_page&utm_medium=page_A&utm_campaign=abtest

Вот оно как все грустно. Помнится пару лет назад Антон убеждал нас что придет кризис, застройщики будут строить даже себе в убыток, лишь бы пофиксить убытки, будут продавать и попиццот и потриста, лишь бы только продать .
Ан нет, разбилась о реальность очередная мантра: в убыток себе никто ничего строить не будет, халявы нет и не будет.

nuren:

Мы вообще могли бы разделиться на две ветки: для скучных людей, и для веселых...И всем было бы хорошо

Зачем разделяться? У нас уже есть ветка для веселый людей- клуб попиццот.

KillRib:

Скрудж Мак Дак, где вы там про убытки увидели?

Про убытки это вопрос не ко мне. Это вопрос к застройщикам
Главное уяснить для себя-халявы нет и не будет, так проще жить и проще воспринимать мир.
Тут пару дней назад Андрейкот предлагал халявщикам, ждущим попиццот, попробовать самим построить себе дом попиццот.
Что-то я не увидел радостных воплей по этому поводу , и правильно...халявы и в этом случае нет и не будет.
Попиццот- это миф, придуманный бездельниками.

rezilitu:

Небольшой обзор по ценам на недвижимость за рубежом

цены в картинках

Спасибо!

Только это все фальшыука! Наверняка, риэлтовская! Мы знаем, что в Берлине дзишэуле, чем в Минске! И что в Испании тожа все дзешева! И где чэстная картинка о якобы 6-кратном падении цен на квартиры в Японии с 1990 года?

Metrr:

Только это все фальшыука! Наверняка, риэлтовская! Мы знаем, что в Берлине дзишэуле, чем в Минске! И что в Испании тожа все дзешева! И где чэстная картинка о якобы 6-кратном падении цен на квартиры в Японии с 1990 года?

Возможно где то в ту либо иную сторону цены и искажены, мне сложно судить так как такой статистикой не интересовался. Болгарию и Турцию изредка просматривал, как раз цены из таблицы выглядят вполне правдиво. По поводу Берлина могу предположить следующее- наверняка можно найти и гораздо дешевле, но это будут панельки советских времён которые котируются очень слабо и особо никому не нужны. Это как в Литве есть практически заброшенные квартиры из СССР, их продают за копейки,- но это вовсе не означает что там всё стоит копейки. По крайней общее представление по странам можно сложить..

Если кто собирается в Москву и Подмосковье

аренда

Тарифы ЖКХ в Москве сейчас и с 1 июля 2013

тарифы

Последняя таблица плохо видна, оригинал здесь

http://www.riarealty.ru/multimedia_infographics/20121204/399011574.html

Скрудж Мак Дак:

Зачем разделяться? У нас уже есть ветка для веселый людей- клуб попиццот.

а чего тогда здесь весельчаки тусуются?

Arjuna:

Да пес с этим глоссарием, лучше бы побольше полезной информации насобирали:
1. парочку обобщенных сводных сметных расчетов на типовые серии домов (с удельным весом каждого отдельного этапа строительства);
2. Решение Мингорисполкома О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на 2013 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006г.;
3. Общий индекс изменения стоимости СМР (обновлять по месяцам, хотя бы, либо, хронологией);
4. Постановление СовМина РБ от 6 ноября 2012 г. N 1023 (о мерах по выполнению заданий на 2013 год по строительству жилых домов);
5. Ключевые ПДП, где планируется массовое строительство жилья с пометками, что построено, а что еще будет (Лошица 9, 10, Масюковщина, Пос. Восточный, Беды-Восточная) и т.д., чтобы можно было локализовать места появления потенциальных "новых метров".

и т.д. и .т.п.

Пора придать ветке больше информативности и аналитической составляющей.

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд

Можно было бы и интересные проекты типового (относительно типового) жилья (отечественного и иностранного) с удачными планировками в шапку засунуть.

По пунктам 1-3...
И каким образом архивация информационного мусора повысит информативность ветки?
Про надуваемость смет и потолочность всяческих чиновных нормативов, разработанных на их основе или с использованием - уже надоело цеплять тему. Так что, по-моему, цепляние к шапке подобной чуши - разновидность обмана.
И второе -- сметы/затраты и тп - это одно. А цена на рынке (помним-помним смысл чеканной формулы Коллеги! ) - совсем автономная вещь...
Ну а индексы СМР.... Даже проститутками назвать их "разработчиков" будет комплиментом... .... Не верящие могут глянуть как они менялись хотя бы в 2011-12 годах на фоне темпов роста цен хоть потребительских, хоть на продукцию ПТН.

Скрудж Мак Дак:

Недострой в Лебяжьем: генподрядчик не хочет работать с убытками, а льготники - переплачивать и менять материал стен
Мы не можем работать себе в убыток! - заявил генподрядчик. Вступился за него и заказчик строительства - УКС Центрального района.

http://news.[censored]/society/340447.html?utm_source=main_page&utm_medium=page_A&utm_campaign=abtest

Вот оно как все грустно. Помнится пару лет назад Антон убеждал нас что придет кризис, застройщики будут строить даже себе в убыток, лишь бы пофиксить убытки, будут продавать и попиццот и потриста, лишь бы только продать .
Ан нет, разбилась о реальность очередная мантра: в убыток себе никто ничего строить не будет, халявы нет и не будет...............

И кто тут говорил, что нету мафии (т.е. трогательного единения бизнеса и коррумпированных чиновников)?
С какого боку УКСу дело до того, с прибылью или нет работает подрядчик, добровольно подписавший договор?
Почему другая сторона (дольщик) обязана оплатить риск изменения экономики проекта, а застройщик - ничуть?
Кто-нить из них ГК (о подрядных работах, распределении рисков и тп) читал? В курсе кто из них с какого года стройотрасль в РБ "работает" по контрактным ценам? (Вроде с июля 2007?)

ну и - не о шашечках
А что - у застройщиков уже хреново как в 2009 (при принятии 101-го решения) чтобы они думали не как выжать максимум из уже обуратиненных, а над экономикой и урезанием своих аппетитов?
Зачем напрягаться, если буратина (дольщик) уже в очаге и выпрыгнуть из него ему некуда? Допсоглашени -дополнительные деньги...
Не каены ж им свои продавать или из оффшоров бабло вяртать на достройку? А то еще предложИте -- взятки/откаты назад потребовать?

И ищо....
Нету у нас застройщиков (ау - недевальвация Шумана! ) -- у нас есть сборщики денег дольщиков, оперирующие потоками исключительно в объемах собранного с обираемых....
Пока застройщики строят не за свои (свои+кредитные) деньги -- и соотв. рискуют тока временной вывеской "фирмы" и чуткОм мебели...

Селяви:

630/м2 для ментов в Лощице под 5% кредит.
Хартия озвучила, не ППП конечно, но такая она ... Хартия

Первонах был именно на онлайнере.

AntonVict:

Селяви:

630/м2 для ментов в Лощице под 5% кредит.
Хартия озвучила, не ППП конечно, но такая она ... Хартия

Первонах был именно на онлайнере.

Рядом строится жилой дом №2, в котором сначала выделяли жилье для многодетных семей по цене около 700 долларов за метр, а затем предложили 50 квартир для всех желающих по весьма привлекательной цене — 1050 долларов.

Там по Лошице-9 с сетями судя по всему будет такой же опробированный подход строймафии к выбиванию
денег из строящихся за счет затягивания строительства магистральных и распределительных сетей (а-ля Военный Городок),
а жильцам уже готовых домов лапшу будут вещать, что существующих мощностей сетей (вода газ канализация и т.д.)
хватит.
Уже люди на ветке поняли про сети, а полгода назад думали что в сказку попали.
Окончательную цену установят мацемацичэски выверанную.

deleters:

Утка ждет по500

Утка наш человек. Только ахинею иногда несет про то что по такой цене не построить жилье.
Провоцирует Antonvictа...

Вот тут выкладывался вариант неплохой для настаЯщага павышалы. который умеет зарабатывать деньги а
не просиживать штаны на форумах...
http://forum.onliner.by///viewtopic.php?t=5326771&start=17400#p45817913

audiofil:

И второе -- сметы/затраты и тп - это одно. А цена на рынке (помним-помним смысл чеканной формулы Коллеги! ) - совсем автономная вещь...

Да Коллега тогда выдал поистине мудрую вещь (про то что не важно сколько затрачено на тот или иной товар
так как когда припрет будут продавать и ниже затрат). Но это все равно ведь после прочтения
постов понижал...

Селяви:

630/м2 для ментов в Лощице под 5% кредит.
Хартия озвучила, не ППП конечно, но такая она ... Хартия

630/м2 - это цена которую застройщик получит из бюджета в рублях и сконвретит
по текущему курсу и в офшор.
А цена для льготника силовика за счет равномерных платежей под дзяшовый кредит в течение 20 лет
станет соразмерна стоимости ковра со стенки.

То есть окажется по 50 за метр...

deres:

John.A:

Но получая 2000 можно откладывать примерно 1000 в месяц.

выходит получая 1000 месяц можно еле-еле сводить концы с концами?
а все кто получает ниже 1000 - полубомжи, живущие в темноте впроголодь в долг?

На самом деле откладывать 50% дохода, каким бы он ни был - нормальное поведение человека, четко понимающего и желающего достичь всю цель. Хоть 300 долларов, хоть 10000.