Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 20 октября 2009 14:25

Trifolium, Пока тьфу-тьфу все вроде бы гладко (даже слишком:super. Камрады кто-нибудь что-нибудь негативное может сказать? Пока никто не жалеет что сюда вступил (никто не жаловался).

ЗЫ Сам ветку "Притыцкого" почитываю - похлеще любого детектива.

А что это вы тут делаете... А?...

Lies Senior Member

офлайн

Lies Senior Member

610

19 лет на сайте
пользователь #27861

Профиль
Написать сообщение

610

# 20 октября 2009 14:37

Cupon, спасибо за инфу.

Trifolium, пока все хорошо, все довольны, застройщик гибкий, слышит своих дольщиков. :super: Кредиты льготные под их договора дают. Цена для нуждающихся - 2970000, для остальных зависит от размера квартиры. Цена менялась один раз - с 01.10.2009 для нуждающихся выросла на 20 000, про остальные не могу сказать, не следила. Предполагаю, что это связано с ростом индекса СМР. Заключать договор через агентство или с застройщиком - Ваше дело. Мое мнение - нет таких уж особых преимуществ при работе через агентство, а, прочитав последние страниц 10, так вообще одни недостатки, не могут даже грамотно проконсультировать потенциальных дольщиков.

[color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]

DOMOVI4OK Member

офлайн

DOMOVI4OK Member

280

15 лет на сайте
пользователь #178868

Профиль
Написать сообщение

280

# 20 октября 2009 14:44 Редактировалось DOMOVI4OK, 1 раз.

:znaika: Процент готовности по секциям:

1 секция - 47%;

2 секция - 39%;

3 секция - 32%.

Сам спросил - сам ответил!

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 20 октября 2009 14:49

eugene_mega:
ясно... тогда вопрос - а где взять недостающую сумму???

А этот вопрос волнует сейчас большую часть населения Беларуси

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

Lies Senior Member

офлайн

Lies Senior Member

610

19 лет на сайте
пользователь #27861

Профиль
Написать сообщение

610

# 20 октября 2009 14:53

DOMOVI4OK, спасибо :rotate:

КотБаюн,

---схема расчета банком сумм по ЛЬГОТНОМУ КРЕДИТУ к перечислению:

1971112 руб./кв.м(ст-ть метра по нормативу) * 36 кв.м (20 кв.м по норме* на 2 человека*0,9 коэфф.)* 35% (готовность объекта) - сумма выданного кредита под 5% ранее=2633011 рублей(столько банк 20.10.09г. перечислил застройщику.

1. ст-ть метра по нормативу утверждается каждый месяц, т.е. она не константа

2.не столько банк перечислил, а столько банк может перечислить. Если сумма очередного платежа меньше рассчитанной суммы, то банк перечислит сумму очередного платежа.

[color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]

DOMOVI4OK Member

офлайн

DOMOVI4OK Member

280

15 лет на сайте
пользователь #178868

Профиль
Написать сообщение

280

# 20 октября 2009 15:14

1. ст-ть метра по нормативу утверждается каждый месяц, т.е. она не константа

А нам Банк рассчитывает платежи по нормативной стоимости метра на момент заключения договора (где-то 1996794) (работник банка объяснила, что вроде так можно, а нам и лучше - нормативка вроде поменьше, так что платеж ББ поболе:)).

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 20 октября 2009 15:42

Lies:
Галинка, мы тоже успели olya_84, а если, например, жена находится в отпуске по уходу за ребенком? можно зарабатывать легальными 3 млн. и взять льготный кредит.

Lies, знакомый случай Как только не исхитришься ради льготного кредита!

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 20 октября 2009 15:54

Lies, знакомый случай Как только не исхитришься ради льготного кредита!

Да разве это исхитриться Вот у меня парень на работе (ситуацию я описывала http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=13991258&highlight=#13991258)- ухитрился :lol: :lol: :lol: Теперь у нас под номером 29. Ему кредитуют практически всю сумму квартиры,да еще и спишут 50%. Человек вообще практически без своих средств строится :lol: :lol: :lol: ,но это единичный случай конечно,когда можно так лихо обмануть государство :super:

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 20 октября 2009 16:06

olya_84, Подождал бы ваш хитрец еще годик или 2 и вообще бы 3-ку по 1500000(текущий уровень цен) получил бы, а может и нет, кризис же все-таки. А теперь 5 человек в двушке, пусть и не маленькой, сложновато ИХМО. Но вот радость от двойняшек наверное все перевешивает, поздравляю молодых родителей. :super:

А что это вы тут делаете... А?...

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

15 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 20 октября 2009 16:16

pioner1313, так это же социальное жилье. мапид. и 3-ка там будет метров 80. да и че ждать. у него есть дом за городом. а вдруг не дадут. Лучше синица в руках))) Он конечно счастлив безмерно :lol: Передает спасибо за поздравление

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 20 октября 2009 17:23

Вопрос: все, кто использует льготный кредит попали в 500 отделение ББ? Хотелось бы побыстрее разрулить ситуацию с открытием кредитной линии...

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 20 октября 2009 18:45

VolnaYa, льготный кредит можно получить либо по месту прописки ...либо по месту строительства дома

а какие проблемы с открытием ?

Lies Senior Member

офлайн

Lies Senior Member

610

19 лет на сайте
пользователь #27861

Профиль
Написать сообщение

610

# 20 октября 2009 18:54

VolnaYa, да, все в 500 филиале

Cupon, вообще-то льготный дают по месту строительства дома

[color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 20 октября 2009 19:14

Lies, стоп, соре....разговор у нас был про 17% кредит...!

нам его предлагали открыть по месту прописки

Svetlya4ok Junior Member

офлайн

Svetlya4ok Junior Member

49

15 лет на сайте
пользователь #189153

Профиль
Написать сообщение

49

# 20 октября 2009 19:32

Нам тож предлагали по месту прописки, но у нас по прописке такой банк "дружелюбный" оказался (раза 2 в очереди часа по 3 по сидели, и всего-то ради получения консультации), что мы с ним решили не связываться на долгие годы. Пошли в 500 отделение, написали заявление на имя директора, что хотим кредит у них взять. И все без проблем! Так что все в ваших руках!

Lies Senior Member

офлайн

Lies Senior Member

610

19 лет на сайте
пользователь #27861

Профиль
Написать сообщение

610

# 20 октября 2009 21:03

Cupon, вообще-то льготным называется 5%ый кредит

[color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]

Галинка Member

офлайн

Галинка Member

262

15 лет на сайте
пользователь #162904

Профиль
Написать сообщение

262

# 20 октября 2009 22:01

pioner1313, добавьте и нас в шапку, пожалуйста. 3-х комнатная - 91,98, 2 подъезд. Ст-ть 2 970 000 руб.

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

15 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 20 октября 2009 22:28

pioner1313, мне кажется стоимость в списке дольщиков лишняя. И было бы неплохо отсортировать по подъездам и этажам. Будет информативнее и с соседями легче определиться.