Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Red Dragon, для администрации надо за последних 12 месяцев, а для банка за последних 3 месяца. В вот включаются ли в расчет месяцы за свой счет я не знаю, например для расчета больничного такие месяца исключаются. И в бланке для администрации помесячно ЗП вписывается.

Breez

Цитата:

и не должна превышать 90 % (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей - 95 %)

скажите пжлста, вы относитесь к одной или другой категории ?

и тут дело совсем в другом, прежде чем спортить, почитайте "батькины указы":

с сайта АСБ о "Льготное кредитование жилищного строительства":

Цитата:

ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляет льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» (далее - Указ № 185)

читаем указ 185:

Цитата:

1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, установленному в подпункте 1.6 настоящего пункта, и показателю стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 75 процентов (в сельской местности - 95 процентов) стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств;

Что за бред Вот вам цитата " максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, установленному в подпункте 1.6 настоящего пункта, и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 90 процентов (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств;

Lonewolf, ну и что дальше ?

человек пишет что ему квартиру прокредитуют на 100%

36 метров под 5%, и 9 метров под 17%, ну не бред ли

аа

Cupon:

Lonewolf, ну и что дальше ?

А то, что это ересь:

Cupon:

читаем указ 185:

1.3. максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, установленному в подпункте 1.6 настоящего пункта, и показателю стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 75 процентов (в сельской местности - 95 процентов) стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств;

Cupon:

человек пишет что ему квартиру прокредитуют на 100% 36 метров под 5%, и 9 метров под 17%, ну не бред ли

Читаем внимательно:

Breez:

В моём примере это 45 кв.м квартира.Строятся 2-ое человек.40(норматив на 2-х чел.)*90%=36. Т.е. на 36 квадратов(типовых потреб.качеств) будет кредит в 5%!Остальное своими деньгами или под 17%кредит.

Он прав.

tyn:

для администрации надо за последних 12 месяцев, а для банка за последних 3 месяца. В вот включаются ли в расчет месяцы за свой счет я не знаю, например для расчета больничного такие месяца исключаются. И в бланке для администрации помесячно ЗП вписывается.

Whitetie:

В мае-июне оформлялся - для исполкома (администрации) не нужно было помесячно, точно помню, только суммарный чистый доход за последние 12 месяцев.

Так все-таки, как правильно расчитываются доходы за последние 12 месяцев и 3 месяца и оформляются соответствующие справки?

В Постановлении СМ №1955 говорится, что:

п.2) Для отнесения гражданина к категории малообеспеченных им представляются сведения о совокупном доходе и имущественном положении семьи в орган, в котором он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по единой форме, утвержденной в установленном законодательством порядке.

Где найти эту единую форму и кто ее должен заполнять?

п.6) Сведения о совокупном доходе семьи должны быть подтверждены документально.

Какими документами нужно подтверждать доход?

п.10) За умышленное сокрытие или искажение сведений о совокупном доходе и имущественном положении гражданин несет ответственность в соответствии с законодательством.

Какая именно ответственность за такие действия?

Где узнать про требования к справке о доходах за 3 месяца и кто ее должен заполнять? Могут ли одни доходы фигурировать в одной справке и отсутствовать в другой?

Lonewolf, нет, не прав

из оставшихся 9 метров под 17% ему прокредитуют только 75%

аа

Cupon, если первым брать под 5%, а потом придти за 17% - то нет, а вот если придти взять под 17%, а потом подать документы под 5%, то может прокатить, по крайней мере есть пример, что люди взяли кредит на все 100%, правда кредитополучатель работает в администрации района, но я думаю законы для всех равны

И действительно, когда я брал в банке два кредита 5% и 17%, мне так и говорили, что максимум на что я могу рассчитывать в сумме - это 75% от стоимости всей квартиры.

А вот если, например, квартира маленькая или дешевая, а троится несколько человек, т.е. полагающейся суммы льготного 5% кредита хватает на оплату всей стоимости строительства, то банк может и все 100% оплатить. По крайней мере, мне так на консультациях говорили.

Whitetie, у меня тоже сложилось такое впечатление, что на форуме уже подростки высказывают свое мнение - это Breez и его команда . Как мне жаль Platonic, который распинается, рассказывает, а тут пришел какой-то первокурсник Breez и тут же начал писать свои нормативные акты! Причем руководствуется он только одним 185 указом президента. И твердит одно и тоже, как баран. Без обид! А поднять зад...цу и найти еще что-то, что касается данной темы ума не хватает!

Breez, читай на сайте belarusbank.by в разделе "физическим лицам" -> "кредитные операции" -> "на строительство" и сидим курим...

http://belarusbank.by/ru/person/credits/1707/

Кредит на

- строительство индивидуальных жилых домов и квартир,

– реконструкция индивидуальных жилых домов и квартир,

– строительство квартир в жилых домах, предусматривающее совместное строительство машино-места в подземной гараже-стоянке,

– приобретение индивидуальных жилых домов и квартир:

- гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для оплаты сверхнормативной площади жилого помещения - процентная ставка 17 % * годовых за фактическое время пользования кредитом. От себя: этот кредит в сумме от 90% нормируемого размера общей площади жилого помещения 20 кв. м на одного члена семьи до 75% общей стоимости квартиры.

И не забывайте о том, что Вы уже взяли льготный кредит, который уже равняется ~60-70% от общей стоимости квартиры. Остается еще 10-15% от общей стоимости на кредит под 17%!

А НЕ ТАК - 90% от нормативной площади (льготный кредит) + 75% от общей стоимости квартиры (17% кредит).

Lonewolf, специально для Вас - этот нормативный документ от 1 сентября 2009 г. Об этом, кстати, еще раньше писал Platonic.

Кого обидел простите!