Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

MD:

читаю архив этой ветки буквально за прошлый год, умиляюсь..

Jefa,

Цитата:

Цитата:

что в ближайшие 2,5 - 3-и года цены подымутся минимум в 2-а раза

это не реально.

ага. нереально.. цены в 2 раза поднялись меньше, чем за год.. Yuri K. предвидел достаточно точно..

Acid Zebra

Цитата:

Brendy (цитата):

Цитата: по моему, отдать банку деньги СЕЙЧАС - очень опасно!!! хз что будет в январе-феврале 2007. или в бизнес, или в недвижимость.

В недвижимость, я бы поостерегся...

вам точно не быть спекулянтом

и сейчас - доллар падает каждый день.. зарплаты в долларах увеличиваются.. нуну, очень веские предпосылки к снижению цен..

Железная логика у Вас.

Цены за год выросли в 2 раза, так что это предпосылки для дальнейшего ежегодного удвоения цен кв.м?

И каким образом зарпалты в долларах увеличиваются, если курс USD к зайцу фискирован?

MD:

читаю архив этой ветки буквально за прошлый год, умиляюсь..

ага. нереально.. цены в 2 раза поднялись меньше, чем за год.. Yuri K. предвидел достаточно точно..

вам точно не быть спекулянтом

и сейчас - доллар падает каждый день.. зарплаты в долларах увеличиваются.. нуну, очень веские предпосылки к снижению цен..

Я думаю, что и перед августом 1998 года на форумах были споры такого же характера, а оно видите как вышло.

taralex:

нате вам ссылку на домик в берлине. это даже не метры в панельке, а полноценный дом, 4 комнатный с гаражем и садом.

http://www.nordstadt.com/immobilien-in-berlin-und-umland/berlin-b ... haus/1457/

а потом давайте поговорим про средние зарплаты и условия кредитования

я не вчитывался там, но вроде 149000 - это цена, а не первоначальный взнос.

149000 евро это около 222000 долларов. Так а ваш вывод какой, это много или мало?

sens:

И каким образом зарпалты в долларах увеличиваются, если курс USD к зайцу фискирован?

А они не поэтому увеличиваются. Но увеличиваются же. Несколько лет назад 100 USD считалось хорошей зарплатой

MD:

sens, я не сказал, что цены будут увеличиваться в 2 раза. я сказал, что реальных предпосылок к снижению не вижу.

по поводу увеличения зарплаты. так в том-то и дело, что зарплаты привязаны к доллару. а в зайцах они увеличиваются постоянно - посмотрите статистику минстата. и фигня что тот же евро растёт как на дрожжах.. зато по сравнению к баксу они выросли.. и практически все квартиры продаются за доллары.

Я не утверждаю, что цены завтра рухнут. Но ".....реальных предпосылок к снижению не вижу...." - это занятно. Рост рублевой з/п не только сопровождается при остановленном долларе ростом з/плат в валюте, но и цен в валюте, и экспортных в том числе. Что не радует ни белорусов-покупателей, ни зарубежных потребителей ни предприятия-экспортеры (снижается конкурентоспособность). Так что всякая палка - о двух минимум концах (с рогклькой - о трех, с двумя рогульками - о четырех ). ЧернО/белО -- тут не проходит.

KimChen:

AntonVict (цитата): Я думаю, что и перед августом 1998 года на форумах были споры такого же характера, а оно видите как вышло.

Не был тогда никаких споров, потому что про август 1998 никто заранее не знал, а кто знал никому не говорил. И если будет например такой август 2011, то вы о нем заранее никогда не узнаете.

Вы смешной. Чтобы строила вся страна пирамиду и никто не знал, что она обязана рухнуть... А что думаете - одного из основных строителей - Черномырдина из-под удара вывели и Кириенко на неск. месяцев поставили - это от незнания? Или верите, что дурной Кириенко обрушил рынок ГКО? Не обсуждали по другой причине - тогда и-нет как таковой был как сейчас какое-нить ТВ высокой четкости - есть, но мало кто пользуется.

sens:

Бабаджон (цитата):

Хотя сути вашего вопроса не понял. Что значит откуда? Зарабатывают.Суть в том, какие ИМЕННО цифры сравнивались. Если средние з/п машинистов, то допускаю. Если средние з/п в РБ (или даже Минску) и Яуропе, то непонятна цифра 700.

И все равно, здесь сравнивают мягкое с теплым. Обратите внимание на разницу в налоговых и прочих соцотчислениях. И получите, что "там" с ЗП грязными в 2К человек получит на руки 1000, а здесь с 700 налоги, может, не платятся вовсе.

Someone, перестаньте паясничать про тыщу налогов с двух, не смешно даже. но даже тыща это всё равно больше, чем 700 (хотя откуда 700, тут должна быть средняя зп, тоесть 300 у.е.), а лучше вообще отбросьте зарплаты. как вы думаете, сколько бы в минске стоила представленная выше квартира?

И все равно, здесь сравнивают мягкое с теплым. Обратите внимание на разницу в налоговых и прочих соцотчислениях. И получите, что "там" с ЗП грязными в 2К человек получит на руки 1000, а здесь с 700 налоги, может, не платятся вовсе.

не знаю про какие 2 к говорите Вы я имел ввиду те 2к которые получает человек на руки..тобишь белые

и имелось ввиду что как раз они белые и есть средние..потому как оперировать "грязными ЗП" неудобно из за разности налогообложения

Someone, перестаньте паясничать про тыщу налогов с двух, не смешно даже. тыща это всё равно больше, чем 700 (хотя откуда 700, тут должна быть средняя зп, тоесть 300 у.е.), а лучше вообще отбросьте зарплаты. как вы думаете, сколько бы в минске стоила представленная выше квартира?

прежде чем сравнивать немецкие цены с беларускими, поинтересуйтесь там про условия сьема квартиры. На тех условиях я бы снимал всю жизнь и не парился. И еще, там немного другая система ценностей. Там ценяться дома на окраине, у нас - квартиры в центре.

В итоге, немец хочет дом в пригороде, а квартиру он и снять может, и прожить там всю жизнь, не боясь, что придет хозяин и скажет - "тут у меня дочка взрослая стала, а ну нафиг выметайся за неделю". И может переехать в любую другую местность в любой момент (поменяв работу например), не теряя при этом в уровне жизни.

А у нас кто нибудь поедет на ту же зарплату из минска в бобруйск? Нет. А состояние котеджных поселков на окраинах вы видели? Дома по лимону, а элементарно улицу заасфальтировать не могут.

Кстати, интересно подсчитать среднюю цену метра по странам. Что то мне кажеться она будет примерн одинаковая..