Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

Reader_p,

Не нравиться- давно бы уехали.

хе хе... боюсь что если бы мы вошли в евросоюз и получили свободное перемещение по европе (аки прибалты), то половина бы так и сделала

и хатки бы здесь стали стоить сааавсем другие деньги

inhate:

Intellectual, эм... вам ценник на говнопанель советского производства в Риге полтора-два года назад напомнить или сами поищите?

тогда ценилась не говнопанель, а возможность уехать из советсткого колхоза и получить вид на жительство в европе... волна прошла и ценник начал возвращаться туда где он должен быть...

кстати, сегодняшний ценник в Риге вам напомнить или сами поищите?

Tol55 (цитата):

Если люди готовы выкладывать по 35 000 за средненкую дачу, то деньги у народа есть.

у этих людей значит жилье уже есть, вот теперь решили дачу прикупить, раз подешевело хоть чуть-чуть, тем более лето на носу.

Согласна, это квартиры-хрущевки-убитенькие однушки люди покупают за 35000 на последние деньги с привлечением кредитов, а у кого есть на кармане хоть такая наличка, покупают что-то большее..., т.е не на последние деньги думаю покупается такая дачка и не в кредит. Но это частный случай...

Reader_p:

AntiContra, меньше эмоций. Не нравиться- давно бы уехали. А так сидите и давитесь желчью

Вы тему помните? Все, что я сказал, прямиком относится к покупке кваритиры на вторичке, экономика и мотивация, конкретный пример. [censored by tut]

Reader_p:

Типичные доходы после налогов, страховок и аренды жилья обеспечат бытовую технику, путешествия, даже недорогую машину в кредит, но не покупку недвижимости за год-два-пять.

а где можно прозволить покупку недвижимости за год-два-пять без кредита?

Без кредита - не знаю, но вот я некогда беседовал с одним преподавателем из Великобритании, у них есть определенная градация жилья: terraced house --- semi-detached house (~два полдома) --- detached house. Еще конечно отличия по "комплектации" дома, расположению и инфраструктуре.

Купить террасу в кредит может выпускник политехника или вуза, потом - как получится. Но в общем люди с родитеями живут в основном по собственному желанию.

Кроме того, такое устройство способствует районированию алкашей, учителей, дантистов и гинекологов: все кучкуются по доходам, меньше проблем с соседями. Это только у совков директор завода живет на одной площадке со своим слесарем. К слову, у меня квартира точно такая же, как у директора крупнейшего предприятия в городе. Это нормально?

Это я к тому, что название «рынок» - очень и очень условно применительно к Белоруссии.

Купить террасу в кредит может выпускник политехника или вуза, потом - как получится. Но в общем люди с родитеями живут в основном по собственному желанию.

Это неправда, причем так мягко скажем.

vodka:

Самые дешевые новостройки Минска: май-2009

http://interfax.by/article/44140#comment-14110

Сенница

Тарасово

Колодищи

Лесной

Слобода

Новое Тарасово

Самый Минск, угу.

Виваинвест жжот - договора на долевое по Сеннице заключатьсяь будут только в июле-августе, проектной декларации нет, а они по привычке заявляют об "очереди продаж"

To andgon

Блин! А ведь и на самом деле белочка на 35% похудела! Сам уже забыл, что осенью по 2113 конвертировал бел вклады родителей.

Тогда на самом деле получается, что среднее снижение цен сделок приблизительно равно общей девальвации с сентября.

И все таки я бы говорил не сколько о девальвации, сколько о снижении реальных доходов населения (девальвация тут конечно очень повлияла). Просто к уровню девальвации привязалась первичка, а вторичка пока за ней тянется. Если же опираться на доходы, то снижение все еще будет продолжаться.

А впереди еще невозвраты кредитов, безработица, проедание заначек и прочие «прелести» кризиса.

To Vouk

Видел в своем банке огромный список должников с просроченными платежами по кредитам. Работник сказал, что список постоянно растет.

И, кстати, моя знакомая из агентства уже говорила об одном случае с выставленной на продажу квартирой, которая была взята в конце 2008 по кредиту и хозяин не может выплатить кредит и продается. Так что такие случаи УЖЕ есть.

а как можно продавать квартиру, взятую в кредит, кажется еще 5 лет после погашения кредита нельзя продавать? Взять у покупателя большой задаток погасить кредит досрочно что ли?

Если кредит не 5%-ный, то выплачиваешь всю сумму кредита - на следующий день продаешь квартиру. Для 5% кредитов есть временное ограничение, но и оно обходится с помощью связей в горисполкоме. Если кредит давался под поручителей, а не под залог квартиры, то вообще ограничений по продаже квартиры нет.