Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

audiofil:

И в большей части позиции авторов зависят от решения собственного жилищного вопроса - если есть жилье - значит оно будет только дорожать , а если хочу купить - значит будет дешеветь.

У меня есть. Но я убежден, что если даже имеешь жилье то при любых планах совершить что-либо с ним в дальнейшем (расширить, разменять и тп, кроме чистой продажи ради денег) -- надо камлать в сторону снижения цен. С теми, кто хочет, продав хату свалить за бугор --наоборот Им интересен рост. Но коллективное мантропроизнесение сторонников снижения цен гораздо массовее.

Интересно, сколько чел тут мантры произносят. Пишут на ветке всего 20 чел

Если чел меняет квартиру и доплата большая, то доплату он берет в банке. Есле он берет доплату в банке, то под большие проценты. Под большие проценты брать невыгодно, если только не. Если только не уверенность, что квартиры будут дорожать с боьшей скоростью, чем проценты по выплате кредита банку. Вывод - для обмена квартиры тоже выгоден рост цен.

sens:

Откуда 2K у них и 700 у нас? Это средний доход на семью?

Можно доход на семью, можно на одного...но с меньшим доходом на одного снимать жилье у нас не имеет смысла-сплошные нервы. А на двоих - находятся варианты купить по любому - одна голова хорошо, 2- лучше.

Te@:

AntonVict, к сожалению, не простые жители, покупающие квартиры, влияют на рынок цен на недвижимость.

Давайте сравним, а заодно и цены на их и нашу аренду жилья тогда уж. При зп в 2к евро съем квартиры не в подвале - 600-800 евро, при зп в 700 уе у нас те же 280 уе - пропорции сохраняются...или не так....

а вот домик стандарт обойдется вам в 2к-5к в месяц + комуналка. Рыночная стоимость такого домика тянет ок 800-900 тыс к.

Что проще - купить или снять?

Чё то Вы не то говорите.

Давайте, выбирайте любую столицу Европы и мы сравним среднюю зарплату жителей этой столицы, стоимость дешёвого жилья (квартира в панельном доме), условия кредитования.

А потом сравним это всё с ситуацией в Минске.

А после этого поговорим о том, как среднесттистическомуевропейцу проще снимать, чем купить.

п.с.

09:07:2007 Советник литовского посла Марюс Януконис:

Сегодня буквально вся Литва живет в кредит. Банки выдают кредиты на очень льготных условиях. Взять кредит на строительство жилья может литовец со среднестатистической зарплатой, имеет значение только его возраст — получатель должен быть моложе 40 лет.

Если сравнивать политику кредитования в Беларуси и Литве, то разница существенная. У вас, на мой взгляд, слишком высокие проценты на кредиты. В Литве кредит на строительство жилья банки выдают менее чем под 5 процентов годовых, потребительский — менее чем под 10 процентов.

audiofil:

У группы "SuperTramp" есть альбом 1975 года "Crisis? What Crisis?" Это - о том же http://news.[censored]/economics/98479.html

Счаз Вам объяснят, что мясо и квартиры покупают разные категории людей, а рост цен на энергоресурсы и продукты питания никак не влияет на покупательскую способность

AntonVict:

Так всё таки средний житель европейской столицы живёт в своей квартире (пусть и в кредит) или же снимает?

А вот это интересно было бы почитать. Но вряд ли где-то публикуется статистика по этому поводу.

Te@:

При зп в 2к евро съем квартиры не в подвале - 600-800 евро

Сами придумали? За 600-800 евро в Германии можно снять шикарнейшую квартиру в районе для миллионеров. Отличная двухкомнатка в нормальном районе стоит 200-300 евро в месяц. Причём выбор квартир всегда огромный - живи не хочу.

Te@, 2 к евро говорите....ну да примерно так и есть но только это средняя ЗП ..

.а вот по поводу того , что 700 (евро?) у нас средняя ..ну может я не в том Минске живу ..сомневаюсь

немного офтопик :

http://www.finn.no/finn/viewimage?finnkode=11454369&reference=9/1 ... Hovedbilde

Квартира, типа наших холупок, в Осло: стоимость 43 к евро ..торг

для сравнения домик в часе езды от Осло ..довольно большой домик, надо отметить.. 100 к евро

Но к сожалению Минск видать ето не Осло

vitacom:

Te@, 2 к евро говорите....ну да примерно так и есть но только это средняя ЗП ..

.а вот по поводу того , что 700 (евро?) у нас средняя ..ну может я не в том Минске живу ..сомневаюсь

немного офтопик :

http://www.finn.no/finn/viewimage?finnkode=11454369&reference=9/1 ... Hovedbilde

Квартира, типа наших холупок, в Осло: стоимость 43 к евро ..торг

43k evro это типа 65k USD?

А это что такое:

Prisantydning: 350.000,-

* Pris på finansiering av boligen

* Pris på innboforsikring

Verditakst 450.000,-

Lånetakst 390.000,-

http://www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=11454369&sid=1 ... 30&tot=898

KimChen, кроны ..1 евро чуть меньше 8 крон

vitacom, странная квартира...кухня у входной двери сразу?

vitacom, все равно не выходит что-то