Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

По поводу предложений партии и правительства по корректировке сложившейся ситуации с тем, чтобы оживить долевое строительство.

Долевое может и оживят, да по какой цене? Осенью СМИ начнут гнести волну что метр подорожал - быстрей хапайте все что дадут, и тогда может по 2200 долевое и оживят.

В Москве по поводу дороговизны стоимости жилья гоняют волны целые огромные компании. Они ничего не делают, только гоняют волны. Старательно врут везде где только могут, прячут статистику, лишь бы обыватель с тарелкой пельменей возле ящика думал что холупометр стоит именно дороже 4000 за м2.

И конечный потребитель вынужден платить за стоимость метра 1) кучке лиц которые снимают сливки - принимают решения где можно пернуть где нельзя 2) кучке врунов, которые всех убедят что платить нужно не меньше 3)банкам бешенные ставки, да закабалить чтоб надольше ды выкабалиться чтоб и не думал 4) строительной организации за реальное строительство.

Вот у нас - столько добра построено (и строится)- а где продажи? ВРЕМЯ НЕ ПРИШЛО. Цены еще не нагнетены через масс-медиа да через сарафанное радио. Коллега по работе возле Каменной Горки снял квартиру в новостройке, говорит дом давно сдан, жильцов раз 2 и обчелся. А дом сдан и есть хозяева. Все куплено - перекуплено.

Давайте не будем говорить о том, что ценами на рынке недвижимости управляет РЫНОК. У нас нет рынка,и на всех рынках есть только один игрок - власти. Если они контролируют бизнес, телевидение, культуру, религию и тотальный контроль есть везде и вся, в казалось неважных сферах, почему мы думаем, что не контролируется такой животрепещущий вопрос, как жилищный???

Раньше была инфляция валютного курса, но сейчас она выродилась в инфляцию курса "квадратно метровых" валют. Ни секунды не сомневаюсь, что стоимость метров диктуется группой заинтересованных лиц. Не читали ли вы российские новости по поводу того, чтобы устраивать открытые тендеры на участки под строительство, чтобы обойти взяточничество на высоком уровне, потому что в стоимость метров закладывается не только цемент, но и взятка тому (тем) кто выдавал участок.

Дай Бог конечно же если хотя бы мизерная толика этих взяток пойдет на компенсацию нефте-газовых проблем.

НЕСЛОЖНО принять законы, которые в итоге стимулируют как ограничение роста стоимости жилья так и его нагнетание.

Цены будут расти и удержать это мы не сможем. Это то же самое как сдержать курс валют - не вы их устанавливаете. Удержать рост может только партия и правительство, если примет РЕАЛЬНЫЕ законы, последствиями которых станет снижение стоимости метров. И повышение благосостояния граждан.

Но подуймате в кои то веки у нас бояре хотели чтобы холопы жили хорошо? Идеально государству выгодно чтобы человек рождался сразу налогоплательщиком,

и сдох сразу после выхода на пенсию - чтобы на него пенсионный фонд не тратить.

Если бы они думали не только о том, как набить брюхо, а о том, что через 30 лет в стране будут одни пенсионеры, потому что сейчас рожать детей никто не хочет потому что жить негде, а когда за жилье отдашь банку все что заработал, то будет жрать нечего и тебе и детям.

Думаю хорошим выходом по решению жилищного вопроса было бы жилье по взвешенным коммерческим ценам для нуждающихся. Потому что стоимость метра = 410$ для группы товарищей, которые стояли 20 лет ( сегодня они как правило пенсионеры) вылазит боком для реально нуждающихся тех же молодых семей.

Nils,

Вот именно.

Я здесь себя хорошо кормлю, а там максимум кем буду - королем или шутом местной русской общины

Acid Zebra, c PS вашим не соглашусь, сколько у мну было знакомых молодоженов, но почти никто из них ТВ не покупал сразу, а половина и сейчас без ТВ, ибо нах надо... в основном Ноутбуки, спорт.инвертарь для совместных путешествий, бытовую технику в дом, или снимают квартиру сразу...

А те хто покупают ТВ сразу, они как раз "горизонты" с "витязями" и берут, и на квартиру ну никак не претендуют

Acid Zebra,

P.S. По статистике самая первая крупная покупка, которую совершают молодожены - телевизор.

Я, помню, стиральную машину купил.

Acid Zebra, статистика нагло врет

Lonewolf, сейчас проведем соц опрос

У меня дубленка для молодой супруги была первой покупкой.

Ну я люблю смотреть футбол и хоккей по телевизору (если не вживую), нежели на компе... и что тут такого?

PS - неженат

sens:

а тем временем китайцы намереваются возводить жилье в Бресте

http://realt.by/news/article/2138/

Все праивильно. Местные гастарбайтеры работают на московских стройках, скоро и в Венсуэле строить начнут, а в РБ жилищную проблему будут решать с помощью китайских "братьев".

собственно в общем случае когда это выгодно то в этом ничего плохого нету - при рыночных отношениях это вполне распространённая практика в мире

если белорусы в москве зарабатывают больше китайцев в бресте то баланс в плюсе

В Москве по поводу дороговизны стоимости жилья гоняют волны целые огромные компании. Они ничего не делают, только гоняют волны. Старательно врут везде где только могут, прячут статистику, лишь бы обыватель с тарелкой пельменей возле ящика думал что холупометр стоит именно дороже 4000 за м2.

И конечный потребитель вынужден платить за стоимость метра 1) кучке лиц которые снимают сливки - принимают решения где можно пернуть где нельзя 2) кучке врунов, которые всех убедят что платить нужно не меньше 3)банкам бешенные ставки, да закабалить чтоб надольше ды выкабалиться чтоб и не думал 4) строительной организации за реальное строительство.

Как впринципе и во всём мире.

Реальная стоимость м.кв. "жилья" в скворечнике в разы меньше.

SRS, верная табличка. У нас кое-какие виды работ чуток дешевле

По поводу кредитования под залог жилой недвижимости - сегодня ты перец с доходом в 5 000 и купил квартиру в кредит, а завтра твоему бизнесу попа и в квартире прописан ребенок. И хрен кто у тебя заберет эту квартиру. В итоге нет бабла гасить кредит и нет у банка способа забрать хату.

Вопрос - нахрена банку кредитовать такую схему без поручителей?

Причина ситуации - отсутствие стабильности в стране. Следствие - высокие проценты и справки-подтирки, плюс поручители.