Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • alex112311 Junior Member
    офлайн
    alex112311 Junior Member

    94

    15 лет на сайте
    пользователь #187446

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 19 октября 2009 17:26

    olya_84, да по льготному немного по-другому

    т.к. это супер-пупер льготный, а также т.к. дом без отделки мы начнем выплачивать и проценты и основной долг через 6мес. после ввода в эксплуатацию

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    15 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 19 октября 2009 17:30

    Danniella об же уже писали и не раз прочтите пару предыдущих страниц (коротко: нет не выплатит )

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    19 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 19 октября 2009 17:34

    olya_84, угу, даже % платить пока не надо.

    Danniella,

    ..срок предоставления кредитной суммы (к примеру, 26,5 тыс долл) равен сроку внесения платежей по договору долевого участия?

    предельный срок предоставления кредита в течение одного месяца после предоставления справки об окончательной стоимости строительства квартиры.

    Т.е. грубо говоря до окончания строительства.

    Т.е. если до 50% готовности дома банк выплачивает пропорционально..то после 50% готовности - остаток выплатиться в срок (до 1 авг)??

    кто Вам такое сказал? банк всегда выплачивает кредит согласно проценту готовности. Т.е. если у вас график до 1 авг. и к моменту последнего платежа % готовности=80%, то Вы выберете только 80% от положенной вам суммы кредита.

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    15 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 19 октября 2009 17:35

    т.к. это супер-пупер льготный, а также т.к. дом без отделки мы начнем выплачивать и проценты и основной долг через 6мес. после ввода в эксплуатацию

    Завидую вам белой завистью:super: Хотя до сих пор поражаюсь ,как могут строить люди жильё получая не больше 1100000 в месяц:conf: Я бы тоже так хотела:roll:

    :super::super:

  • alex112311 Junior Member
    офлайн
    alex112311 Junior Member

    94

    15 лет на сайте
    пользователь #187446

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 19 октября 2009 17:44
    olya_84:

    т.к. это супер-пупер льготный, а также т.к. дом без отделки мы начнем выплачивать и проценты и основной долг через 6мес. после ввода в эксплуатацию

    Завидую вам белой завистью:super: Хотя до сих пор поражаюсь ,как могут строить люди жильё получая не больше 1100000 в месяц:conf: Я бы тоже так хотела:roll:

    :super::super:

    Ольга у вас и у вашего мужа навена гос структура? а многие же ведь работают за 287500 руппей на пол ставки в месяц на ЧУП, УЧТП, ПТЧУП и т.п. вот и приходиться брать 5% кредит... а вообще 17% это обдиралово я вас понимаю, у меня открыта вторая линия на всякий сл.

  • Галинка Member
    офлайн
    Галинка Member

    262

    15 лет на сайте
    пользователь #162904

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 19 октября 2009 17:53

    Здравствуйте! Я хочу вступить в ваши ряды, планирую попасть в 1 очередь.

    Очень много страниц на ветке, надеюсь, в ближайшие дни осилю.

    У меня возник вопрос, извините если повторюсь:

    - реально ли успеть открыть кредитную линию под 5% за 1 месяц и оплатить первый взнос с кредитных денег? (Надеюсь, что в исполком попаду в течении недели, успею ли за 2-3 недели разобраться с банком?)

    А если не успею и просрочу 1 платеж, какие штрафные санкции предусмотрены в договоре? (договора на руках еще нет)

    Сегодня была в офисе, отношение понравилось, все объяснили и разъяснили.

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    15 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 19 октября 2009 17:53 Редактировалось olya_84, 1 раз.

    Ольга у вас и у вашего мужа навена гос структура?

    нет, у нас как раз таки ЧПУП. я просто бумала,что зп в конвертах уже давно прошла:( А как на такую зп могут дать хоть какой-то кредит. :conf: Получается,что когда ты честно платишь налоги-то на помощь государства можешь даже и не расчитывать:(

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    15 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 19 октября 2009 17:56

    реально ли успеть открыть кредитную линию под 5% за 1 месяц и оплатить первый взнос с кредитных денег? (Надеюсь, что в исполком попаду в течении недели, успею ли за 2-3 недели разобраться с банком?)

    реально, на прошлой неделе у меня знакомый все так и сделал. Он даже первоночального часть оплатил 5%. На 1 неделю писал письмо с просьбой перенести платеж. На уступки пошли. Сейчас он уже тоже в наших рядах:wink: И у вас думаю все получится:super:

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    15 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 19 октября 2009 17:57

    Здравствуйте! Я хочу вступить в ваши ряды, планирую попасть в 1 очередь.

    А в 1-ой еще остались квартиры?????? Месяца 2 тому назад уже писали,что нету:conf:

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    15 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 19 октября 2009 18:01
    olya_84:

    Здравствуйте! Я хочу вступить в ваши ряды, планирую попасть в 1 очередь.

    А в 1-ой еще остались квартиры?????? Месяца 2 тому назад уже писали,что нету

    Две недели назад оставались три трёшки в первой очереди (одну из них заняли знакомые вродь как).

  • alex112311 Junior Member
    офлайн
    alex112311 Junior Member

    94

    15 лет на сайте
    пользователь #187446

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 19 октября 2009 18:06
    AndreiZ:


    Две недели назад оставались три трёшки в первой очереди (одну из них заняли знакомые вродь как).

    пару месяцев назад говоррили че на 2-м эт и на 12-м -- 6 подъезд и се, мот кто отказался...

  • alex112311 Junior Member
    офлайн
    alex112311 Junior Member

    94

    15 лет на сайте
    пользователь #187446

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 19 октября 2009 18:14
    olya_84:


    нет, у нас как раз таки ЧПУП. я просто бумала,что зп в конвертах уже давно прошла А как на такую зп могут дать хоть какой-то кредит.

    можно, папа*2, мама*2+жена поручители (в т.ч. совокупник 1чел), то еще как можно:D

  • Danniella Member
    офлайн
    Danniella Member

    302

    15 лет на сайте
    пользователь #195024

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 19 октября 2009 18:18

    Кста, согласно абз 3 ч.1 п. 1.13 Указа ПРБ №185:

    "1.13. погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляется гражданами равными долями в течение периода погашения кредитов:

    ... при строительстве квартир в многоквартирных жилых домаз - со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, ..., а в случае сдачи дома в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений... - через 6 мес. после ввода дома в эксплуатацию."

    Мысли материальны!
  • Danniella Member
    офлайн
    Danniella Member

    302

    15 лет на сайте
    пользователь #195024

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 19 октября 2009 18:22

    AndreiZ, мы сегодня были в Атолинвесте и Пакодан..в 1ой очереди трешек не было..Да и во второй оставалось немного!

    Мысли материальны!
  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    15 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 19 октября 2009 18:23

    Danniella, а чего вы не едете прямо к застройщику???? в свете последних событий я бы побоялась:(

  • Галинка Member
    офлайн
    Галинка Member

    262

    15 лет на сайте
    пользователь #162904

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 19 октября 2009 18:23
    olya_84:

    И у вас думаю все получится

    Спасибо большое!:)

    AndreiZ, знакомые люди!:):super:

    Ну как у вас дела? Прошли исполком? Завтра если не ошибаюсь, вам в банк. Пишите о результатах.

    Да, остались 2 трешки 2 эт. и 12 эт В ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. Мы настроены на 12 эт. Хотели бы, конечно, пониже (всю жизнь прожила на 2 эт.), но 2 эт. - это над администр. помещением, не очень хочется.

  • Danniella Member
    офлайн
    Danniella Member

    302

    15 лет на сайте
    пользователь #195024

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 19 октября 2009 18:46

    olya_84, а чего ехать? Мы пока еще не определились..надо дебет с кредитом подсчитать..чтоб не прогадать.

    Думаю, в Беларусбанк по поводу льготного завтра съездим..чтоб разъяснили..что да как.

    Мысли материальны!
  • Danniella Member
    офлайн
    Danniella Member

    302

    15 лет на сайте
    пользователь #195024

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 19 октября 2009 19:21

    РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

    10 сентября 2009 г. N 2170:

    2. Утвердить предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение на август 2009 года по сериям жилых домов в следующих размерах:

    9-этажные жилые дома серии 111-90 - 1421,171 тыс. рублей;

    19-этажные жилые дома серии 111-90 - 1604,410 тыс. рублей;

    9-этажные жилые дома серии М464-М - 1667,139 тыс. рублей;

    6 - 8 - 10-этажные жилые дома серии М464-У1 - 1455,004 тыс. рублей;

    9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ - 1633,012 тыс. рублей;

    жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, - 1847,522 тыс. рублей;

    жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, 6 - 10-этажные - 1891,505 тыс. рублей;

    жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2085,733 тыс. рублей.

    К какой категории отнести этот дом?

    И почему в исполкоме (Лен р-на) были написаны цифры что-то между 1,8-1,9 млн... а тут выше писали о цифре в 1,9 млн..кот. принимают в банке..

    Так что из этого верно?

    Мысли материальны!
  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    19 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 19 октября 2009 19:40

    Danniella, это в ценах 2006г., а надо в ценах 1991г.

    Галинка, мы тоже успели :)

    olya_84, а если, например, жена находится в отпуске по уходу за ребенком? можно зарабатывать легальными 3 млн. и взять льготный кредит. :wink:

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Danniella Member
    офлайн
    Danniella Member

    302

    15 лет на сайте
    пользователь #195024

    Профиль
    Написать сообщение

    302
    # 19 октября 2009 19:45

    Lies, спасибо!

    Мысли материальны!