Долевое строительство комплекса "Дружный".

МОЖЕТ У ПЯТИГОРСКОГО ПОЯВИТСЯ СОВЕСТЬ ДО УХОДА В ОТПУСК СДАТЬ ЛИФТЫ,ЗАПУСТИТЬ ГОРЯЧУЮ ВОДУ И ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ,ИЛИ У НЕГО И ЕГО КОМПАНИИ БУДЕТ ПРЕОБЛАДАТЬ НАГЛОСТЬ И ОН УЙДЕТ В ОТПУСК ТАК И НИЧЕГО НЕ СДЕЛАВ ЗА ГОД ПОСЛЕ СДАЧИ ПЕРВЫХ ДВУХ ПОДЕЗДОВ

Вниманию дольщиков, подписавших коллективные письма по окрытым террасам. В понедельник письма были отправлены по назначению. Собрано 38 подписей. В частности из трех подъездов, сданных в эксплуатацию подписали все владельцы открытых террас и балконов, кроме 2-х квартир. Получен первый ответ.

Кроме повального протекания отмечу, что уровень стяжки на балконе должен соответствовать уровню стяжки в квартире, а не быть на 10 см выше. Скорее всего сперва положили стяжку, как и в квартире, потом вспомнили, что нужно утеплить, ну а сверху еще стяжку, гидроизоляцию посчитали излишней тратой денег, как и укрепляющую сетку при закладке стяжки. Т.е. чтобы только привести как-бы в соответствие с "проектом" нужно все взорвать и сделать заново На мой взгляд затрат не намного меньше, чем возвести перекрытия и остеклить.

pavelz:

Для размышлений. Весьма интересный пункт в договоре нашел 5.3: В случае нарушения по вине Застройщика срока передачи Дольщику объекта долевого строительства размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком по настоящему договору, не увеличивается.

Как это понимать?

Читаем дальше договор:"... не увеличивается (за исключением случая, когда срок ввода дома в эксплуатацию нарушен по вине подрядчика)."

Кто знает по чьей вине задержка 4-го подъезда на 6 месяцев?

Был сегодня на стройке. Пятигорский по телефону сказал, что сейчас он в офисе и сегодня на объекте его не будет (может просто лень). Предложил записаться на посещение на завтра и добавил, что сегодня там якобы проходят опасные работы и туда сегодня нельзя (хотя я еще не успел сказать ему какой подъезд хочу посетить). Я уже был в пути, такчто всеравно поехал. Строителей было порядочно и все что-то делали Никаких опасных работ не заметил. На 6 подъезде красили фасад со стороны двора. Поднялся в подъезд до 11 этажа, некторорые этажы были закрыты. На 11 этаже поштукатурены стены, судя по запаху в квартирах, совсем недавно. Кое-где уже успели замазать потрескавшуюся штукатурку... Установлены лифтовые двери (синезеленого цвета как на фотках, что были ранее здесь).

wentik777:

Указ Президента Республики Беларусь N 396 п.10...

Мы говорим об увеличении размера денежных средств, а факт нарушения срока признает и Синтез. Поэтому СБС предлагает мирно подписать доп о переносе срока, сделать срок ввода не нарушенным.

Смысл п.5.3 Договора в том, что если подрядчик невиновен, то и мы можем не доплачивать.
Этот пункт противоречит (существенным образом отличается) от п.11 Правил (Приложение Указа №396). Но мы подписали договор и согласились с этим. Эту лазейку Синтез прикрыл.

Вообще Синтез может содрать с дольщиков дополнительно по 902 150 за метр. Они очень "любезны" сделать нам скидку в 88%. Но в любой момент размер "любезности" может измениться.
Если кто знает как застраховаться от доплат пишите в личку.

Блин, какой же всетаки совок... во всем... грустно. и задрало...

wentik777
Если договор не соответствует закону, то при оспаривании в суде его могут аннулировать. Оно вам надо? Зачем было подписывать незаконный договор?

Противоречие пункту 11 Правил, а не п.10 Указа.

Если у вас такой записи нет, и вы не подписывали допы о продлении срока, то вам не вправе выставить доплаты.

SSvetik, так его все-таки сдали (хотя бы на бумаге)?

вчера после обеда был слышен звук льющейся воды из 4-го подъезда (на подобии небольшого водопада). Посмотреть в чём дело непредставлялось возможным т.к. в выходной бегает собака. Советую будущим жильцам оного подъезда сходить на осмотр своих квартир, для успокоения. (Ваш сосед из 2-го подъезда)