Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

amakarevitch,

за границей не дешевле - в абсолютных цифрах будет дороже. Но(!!!):

- зарплата там выше

- главное - процент за кредит 4-6% и его можно растянуть до 30 лет

Что интересно, съём 3х комнатной(2х спальневой) квартиры лишь немного дешевле по стоимости по сравнению с выплатой кредита.

По евроньюс в субботу в первой половине дня был ролик про жилье в европе (в частности - Бельгии)

тезисы:

- семья из двух работающих человек не может позволить приобретение жилья без помощи родителей (это говорят мужчина и женщина лет 35)

- у семьи со средним заработком более половины бюджета уходит на оплату аренды/кредита.

в принципе - все как и у нас.

Остро стоит проблема ветхого жилья (показывают трущобы с арабами и тараканами). Автор сюжета говорит, что проблему ветхого жилья должно решать за счет евросоюза. Также автор говорит, что евросоюз должен предоставить крышу над головой молодым специалистам, которые учились и работают на благо бла-бла-бла.

У нас такое давно задекларировано (агрогородки для юных аграриев, программа реконструкции хрущевок)

S.P.S.,

Не должны быть гражданином страны. Пример, Кипр. процент макс 5,3%, залог - твое имущество (недвижимость, которую покупаешь), взнос первоначальный 10-25% и все.

S.P.S.:

kdm, по поводу кредита на 30 лет под 4-6% годовых Вы забыли упомянуть очень важное условие - Вы должны быть гражданином это страны. Обычно с момента приезда до получения гражданства проходит около 5 лет и это при том, что Вы очень нужны этому государству. Я говорю про Нидерланды. Думаю в других странах это приблизительно так же.

По поводу аукциона. Что-то есть очень большие сомнения, что в цену 800-900 у.е. за кв.м. включена всего 18%-я прибыль. Я это говорю на основе того, что строя квартиры по 450 у.е. за кв.м. МАПИД работает уже с 5% рентабельностью.

Нифига подобного , кредиты под недвижимость банки раздают негражданам - только в путь.По-крайней мере за Швецию , Финляндию , Испанию , Португалию и Германию - отвечаю.Могу взять кредит хоть завтра.

Что касается себестоимости квартир - уж сколько раз твердили миру что себестоимость сейчас даже при нынешних ценах на стройматериалы и рабочую силу не может быть выше 400 баксоф!Мне собственный дом под Минском обошёлся в 500 , при индустриальном домостроении да ещё + многоэтажном себестоимость будет НЕИЗБЕЖНО ниже.Возникает вопрос: почему так дорого?

Да потому что ДЕНЕГ ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ!Как верно сказал кто-то на онлайнере В БЕЛОРУССИИ КАЖДЫЙ ДВОРНИК ХОЧЕТ МАЗАТЬ ЧЁРНУЮ ИКРУ НА БУТЕРБРОДю

Нифига подобного , кредиты под недвижимость банки раздают негражданам - только в путь.По-крайней мере за Швецию , Финляндию , Испанию , Португалию и Германию - отвечаю.Могу взять кредит хоть завтра.

можно поподробнее

836, kitnamore, не буду вдаваться в полемику т.к. если вы все правильно прочитали и поняли, то наверняка владеете вопросом гораздо лучше, чем я.

Единственное, что мне непонятно, почему вы живете, строите и т.п. здесь, а не там. Думаю вы это делаете тоже не просто так. Я это к тому, что не стоит агитировать за переезд за рубеж, если реально сами там ничего не добивались - уверен, что все не так просто.

а представляете, какое это выгодное дело - строительство жилья!

Если даже предположить, что МАПИД не соврал про 18% прибыли, итог - 236% прибыли при продаже через аукцион!!! Не каждого строителя сюда пустят конечно... получение сверх прибыли - сверх выгодное занятие

ага, наконец поступило признание того, что

В последнее время долевое строительство практически перестало вестись

и тут же - се, явил чудо оживления Лазаря...

Глава государства поручил срочно внести предложения по корректировке сложившейся ситуации с тем, чтобы оживить долевое строительство

там дальше ещё что-то про строительство хрустальных сосудов как будто, в общем довольно весёлая статья.

Лукашенко доложили о состоянии дел в строительной области

30 июля 2007 Экономика и бизнес

Главе государства доложено о выполнении поручений, данных им при назначении Александра Селезнева на должность Министра в мае 2006 года. В частности поручений, касающихся инвестирования в строительство, сокращения его сроков и стоимости.

Как доложил Александр Селезнев, Министерством архитектуры и строительства создана вся необходимая нормативная база, регулирующая данные вопросы, и в ближайшее время будет проведена проверка, как реализуется нормативная база на местах. Так, сегодня внедрены повторно применяемые проекты, введено понятие "обоснования инвестиций", что сокращает срок подготовки документов практически в два раза. Активно внедряется метод параллельного проектирования строительства, позволяющий утверждать необходимую документацию и вести строительные работы поэтапно.

Президент проинформирован также об итогах работы строительного комплекса за первое полугодие 2007 года. В целом, программа жилищного строительства в стране выполняется. Отстают лишь два региона: г.Минск, где выполнены только 72%, и Витебская область - 96,8% от запланированного на полугодие.

Во время доклада были обсуждены дальнейшие перспективы по увеличению строительства жилья в Минске. Речь шла и о модернизации старой массовой застройки середины прошлого века (так называемых хрущевок), которая предусматривает выход на качественно новый уровень жилья. Президент поставил задачу по наращиванию в республике объемов строительства и, в частности, в Минске довести этот показатель до 1,5 млн. кв м в год, в том числе задействовав механизм долевого строительства. В последнее время долевое строительство практически перестало вестись, что привело к повышенному ажиотажному спросу на жилье и росту цены за квадратный метр, к примеру в Минске, до $2000. На вторичном рынке жилья за 6 месяцев этого года цены также резко увеличились.

Глава государства поручил срочно внести предложения по корректировке сложившейся ситуации с тем, чтобы оживить долевое строительство.

Говоря о росте цен на квадратный метр жилья, Александр Селезнев отметил, что подорожание произошло в пределах индекса строительно-монтажных работ - 10-11% за год. Сегодня средняя стоимость жилья с господдержкой по республике составляет $424. По словам Александра Селезнева, этот вопрос находится на особом контроле у Министерства и поставленная Главой государства задача не допустить роста цен на жилье выше установленных размеров за год будет выполнена.

Президенту доложено о состоянии дел в стекольной отрасли, в частности, по развитию производства на стеклозаводе "Неман" и Борисовском хрустальном заводе.

Обсуждались также вопросы учреждения нагрудного знака Министерства "Почетный строитель", что станет дополнительным стимулом к работе всех занятых в этой отрасли.

http://news.[censored]/economics/91948.html

Обсуждались также вопросы учреждения нагрудного знака Министерства "Почетный строитель", что станет дополнительным стимулом к работе всех занятых в этой отрасли.

Побыстрей бы уже знак ввели...

Zanud:

Цитата:

Обсуждались также вопросы учреждения нагрудного знака Министерства "Почетный строитель", что станет дополнительным стимулом к работе всех занятых в этой отрасли. Побыстрей бы уже знак ввели...

да , учитывая реалии , знак будет из платины , декорирован "лучшими друзьями девушек " , дизайн и изготовление - Картье