Долевое строительство комплекса "Дружный".

Girl_Butterfly, если не ошибаюсь 4.4

krivich9, эти которые на фотке это что-то новенькое.. у нас по третьему подъезду были другие..обычные предварительные акты..такой справки вообще не было..

Girl_Butterfly, у меня написано цена является фактической, НО может изменится и перечислено в связи с чем..

MooNka3-3, у меня написано "цена объекта долевого строительства , определенная пункту 4.3. настоящего договора, является фиксированной на дату заключения настоящего договора"
но при этом изменение цены допускается изменение индексов и т.п.

Это тогда как?

А разве не должна в дополнительном соглашении указываться причина, по которой увеличивается стоимость квадратного метра, обоснованная конкретными документами, это ж не картошка возле рынка-хочу пять рублей, хочу десять... И про изменение должны были уведомить дольщика в какие-то определенные сроки, может я ошибаюсь? И почему остальные дольщики не могут потребовать доп. на неизменную цену, как часть из третьего подъезда?(ничего против них не имею!!!) Что то слишком много вопросов????

Girl_Butterfly:

но если всё оплачено 100 лет назад

Блин, так наверное все дольщики 3-4 подъезда давным-давно все оплатили? Что говорят юристы?

но как????!!!!

Значит у них за спиной реальная ПОДДЕРЖКА, если они ничего не бояться... и тогда ни КГК, ни администрацией пр-та их не напугать, хотя возможно -- блеф((

При фиксированной цене застройщик в праве изменить стоимость только если индекс СМР превысил прогнозный в нормативный период строительства дома.
Или при изменение проектно сметной документации. при условии, что застройщик должен согласовать заблаговременно с дольщиком эти изменения. И при ОБОЮДНОМ согласии договоренность о изминении фиксируется в виде подписанного доп. приложения.
Кстати, в указе говорится, что изменение ПСД может быть только в сторону уменьшения стоимости и дольщик должен согласится с "ухудшением". О повышении стоимости там речи нет. Тут застройщик блефует предлагая подписать доп.

Обязательства дольщика перед застройщиком считаются исполненными в момент когда произведена последняя оплата. В графике платежей у вас стоит 100%. Вы свои обязательства исполнили в день, когда все оплатили. Застройщик может начислить пеню за просрочку оплаты, если такова была.

Также, не нужно боятся расторжения договоров если не подписан доп. Пока доп не подписан, он просто бумажка. Если дольщик оплатил все в срок, то выполнил свои обязательства по договору. Для расторжения договора застройщик должен подать иск в хозяйственный суд. Доказать там правомерность доплат и требования о расторжении договора. После этого двумя сторонами должен быть подписан акт о расторжении договора. После этого договор считается расторгнутым.

p.s. Сказанное справедливо, если в договоре нигде не прописано, что застройщик в праве в одностороннем порядке изменить стоимость квартиры без согласования с дольщиком.

Вот както так. Каждый сам решает, подписывать или отстаивать свои права.

Vit_76:

Для расторжения договора застройщик должен подать иск в хозяйственный суд. Доказать там правомерность доплат и требования о расторжении договора. После этого двумя сторонами должен быть подписан акт о расторжении договора. После этого договор считается расторгнутым.

вы уверены? а если он возьмет и продаст уже оплаченую квартиру еще кому-нибудь, пока вы разбираться там будете они сделают ремонт и въедут, и потом обивай пороги судов доказывай что ты там должен жить.

MooNka3-3:

но на кону квартира..

вот вот

MooNka3-3:

иностранные инвестиции, мало чего мы докажем..короче поддержали называется..но надежды все равно есть..

не согласна, они работают на нашей территории

Amaz0nka:

Vit_76:

Для расторжения договора застройщик должен подать иск в хозяйственный суд. Доказать там правомерность доплат и требования о расторжении договора. После этого двумя сторонами должен быть подписан акт о расторжении договора. После этого договор считается расторгнутым.

вы уверены? а если он возьмет и продаст уже оплаченую квартиру еще кому-нибудь, пока вы разбираться там будете они сделают ремонт и въедут, и потом обивай пороги судов доказывай что ты там должен жить.

А на каком основании он будет продовать квартиру по которой действует договор?
На каком основании он будет в одностороннем порядке расторгать договор? Покажите пункт в договоре по которому это можно сделать?
Где в вашем договоре написано, что вы должны безоговорочно соглашаться со всеми допами?

Задайте вопросы юристу и вам раскажут как расторгается договор и что подтверждает расторжение договора.

MooNka3-3:

дело каждого подписать доп или нет...

+100