Долевое строительство комплекса "Дружный".

helena.blr - а можно мне письмо на застройщика - планирую общаться с юристом....

пришлите кто-нибудь доп на доплаты пожалуйста!

krivich9:

"У нас не получены справки только от 17 дольщиков ".

Кому-нибудь еще звонили? какие мысли?

Пятигорский озвучил цифру 20 - походу всех вместе приглашали - нас в пятницу на 17-00

Amaz0nka:

Так а что вас смущает, в той бумаге которую вам дают на подпись четко написано что это акт предварительной приемки и что еще один акт будет, вам принципиально сделать гадость синтезу или что, какие доводы не подписывать тем более если от этого зависит скорость сдачи в эксплуатацию? Лично мы написали перечень замечаний и подписали предворительный акт.

Предварительный акт приемки мы им отдали, а хотят они справку о готовности к сдаче объекта в эксплуатацию - это разные вещи! На взгляд спецов, что были на приемке с моей стороны, работы ещё немеряно. А сторона синтеза просто была убеждена, что тут немного работы. А молодой прорабчик буркнув под нос что "всё тут нормально, ничего я переделывать не буду!" - просто испарился... Можно конечно всё доделать самому - может так и проще - только вопрос $$$ - сколько ещё к основной сумме ремонта надо будет добавить? Например, окошко - его не было у меня в начале февраля, его не было и 25 на "предварительной" приемке. А сейчас оно есть? А через месяц они что поставят?
Хотели перед поездкой в офис квартирку глянуть, чтоб разговор был более предметный - столько времени прошло, наверное уже всё сделали Так говорят зачем? вам только бумажку подписать, а потом они 3,5 месяца будут доки делать, как раз и недоделки устранят Это нормальный подход? Я готова разговаривать. если есть результат, хоть какой-то!!!

Amaz0nka:

вам принципиально сделать гадость синтезу

мне принципиально чтобы синтез не сделал гадость нам!!!

Привет соседи! В последней платежке обнаружили интересную сумму типа первоначального взноса, на сколько помню в опросниках, по моему 9 вопрос анкеты, не все были согласны с ним. Что думаете по этому поводу? Интересны мнения, ведь не все согласны.

SSvetik, согласен. Судя по допу о доплатах, их выставляют с учетом изменения площади после проверки БРТИ. Таким образом, на текущий момент пока только 3-му подъезду выставили доплаты (самым везучим).
По поводу использования льготного кредита - интересный вопрос. Если кредитная линия не закрыта, то должно быть реально по идее.

Cupon, смотри в личку.

SSvetik, если в полном объеме не использовали, то можно..

Доп. соглашение.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к договору создания объекта долевого строительства

от 29.07.2009
4 августа 2011 г.

Иностранное общество с ограниченной ответственностью «Синтез-Белнеп Строй», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице исполняющего обязанности директора Данилюк О.А., действующей на основании приказа №14 от 04 мая 2011 года, с одной стороны, и
именуемый(ая) в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны,
руководствуясь тт. 2.3 Указа Президента Ресдублики Беларусь №396 от 15 июня 2006 года «О долевом
строительстве многоквартирных жилых домов» (далее - «Указ»)* п. 8 Правил заключения, исполнения и
расторжения договора создания объекта долевого строительства (далее - «Правила»), утвержденных
Указом, .заключили настоящее дополнительное соглашение к договору создания объекта долевого
строительства от 29.07.2009 (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. На основании результатов технической инвентаризации РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» заменить в п. 1.1 Договора слова «площадью 90,99 ка, метров» на слова «площадью 91,00 кв. метров».
2. На основании л. 2.3. Указа, п. 8 Правил, п. 4.4. Договора изменить цену объекта долевого строительства согласно прилагаемому обоснованному расчету по изменению цены, являющемуся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения (Приложение №1).
3. Изменить пункт 4.1 Договора и изложить его в следующей редакции:
«4.1. Стоимость 1 (одного) кв. метра общей плошади объекта долевого строительства на день заключения договора в текущих ценах составляет 2950000 (два миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей без НДС.
Стоимость I (одного) кв. метра обшей плошади объекта долевого строительства на дату ввода объекта в эксплуатацию составляет 3105208 (три миллиона сто пять тысяч двести восемь) рублей без НДС».
4. Изменить пункт 4.3. Договора и изложить его в следующей редакции:
«4.3. Цена объекта долевого строительства в текущих ценах на день заключения договора составляет 268420500 (двести шестьдесят восемь миллионов четыреста двадцать тысяч пятьсот) рублей без НДС. Цена объекта долевого строительства общей площадью 91,00» кв. метров в текущих ценах на дату ввода объекта в эксплуатацию составляет 282542876 {двести восемьдесят два миллиона пятьсот сорок две тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей без НДС-Цена объекта долевого строительства состоит из суммы возмещения затрат Застройщика на строительство этого объекта, прибыли Застройщика, рассчитанной в соответствии с требованиями законодательства, и суммы затрат на услуги Застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его эксплуатации до передачи Дольщику.
Возмещение затрат Застройщика по строительству объекта долевого строительства (взносы Дольщика на оплату строительства объекта долевого строительства) составляет 263121242 (двести шестьдесят три миллиона сто двадцать одна тысяча двести сорок два)рублей согласно Приложению №4 к настоящему договору без НДС.
Стоимость услуг Застройщика по организации и обеспечению строительства объекта долевого строительства с учетом прибыли составляет 19421634 (девятнадцать миллионов четыреста двадцать одна тысяча шестьсот тридцать четыре) рублей согласно Приложению №2 к настоящему договору без НДС.
5. Изложить абзац второй пункта 2.1 Договора в следующей редакции:
«Срок ввода в эксплуатацию 3-й блок-секции 1-го пускового комплекса (2-й этап 1-й очереди строительства) - март 2011 года»,
6. Изложить Приложение № 1 к Договору в новой редакции.
7. Изложить Приложение Ж> к Договору в новой редакции.
8. Изложить Приложение №4 к Договору в новой редакции.
9. Изложить Приложение №5 к Договору в новой редакции.
Приложения:
1. Приложение Лгв1. Обоснованный расчет по изменению цены объекта долевого строительства,
2. Приложение №2. Приложение №1 к Договору «Характеристика объекта долеиоп) строительства».
3. Приложение №3. Приложение №2 к Договору «Перечет, услуг Застройщика».
4. Приложение №4. Приложение №4 к Договору "Расчет затрат Застройщика».
5. Приложение №5- Приложение №5 к Договору «График платежей».
Застро й ш ик:
ИООО «Синтез-Белнеп Строй»
220070, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Радиальная, 54Б, этаж 3, комната 18

Не пойму, это доплаты, тем у кого уже построены квартиры??? (1-3 подъезд)

Amaz0nka:

Sensor77, м, теперь понятно, значит нам еще такой бумажки не давали подписывать. Мы подписали только перечень замечаний по жилому помещению и справка о готовности объекта строительства к выдаче, или им эт ой достаточно?
DSC00589_1.jpg

С 1го сентября эти СПРАВКИ ОТМЕНЕНЫ!!!

В.С.:

Amaz0nka:

Sensor77, м, теперь понятно, значит нам еще такой бумажки не давали подписывать. Мы подписали только перечень замечаний по жилому помещению и справка о готовности объекта строительства к выдаче, или им эт ой достаточно?

DSC00589_1.jpg

С 1го сентября эти СПРАВКИ ОТМЕНЕНЫ!!!

Внесите, пжл, ясность, отменены те которые Amaz0nka уже подписала, или которые теперь требует СБС?
и если отменены с 1 сентября, то какого года?