Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

Вот именно. И как раз этого старательно избегают сторонники дальнейшего повышения цен. Сколько уже можно повторять:

наверное до появления аргументов в утверждении. Ибо:

1) Повышать свою цену ты можешь хоть до судорог, но денег у покупателя от этого не прибавится (= ни*ера ты не продашь вообще).

2) У кого были деньги, уже давно купили.

самое странное утверждение. Т.е. не бывает такого, когда человек копит, и в определенный момент (сейчас, вчера, завтра) покупает?

3) Бомжатники по 2000 за метр людей с деньгами не интересуют. Их вообще никакие бомжатники не интересуют.

Наверное это утверждение вытекает из предыдущего. Т.е. все люди деляться на две категории - те, у кого денег немеряно, и те которые колбасу только по выходным покупают. С какого уровня доходов, по вашему, начинается категория "людей с деньгами"?

4) Покупать квартиры в инвестиционных целях сейчас невыгодно.

Если цены начнут расти, то сейчас это как раз выгодно.

5) Равные цены на бомжатники и новостройки неоправданны.

Очень часто "бомжатники" расположены поближе к центру и имеют развитую инфраструктуру. В отличии от новостроек, которые еще 3 года после сдачи будут стоять в окружении строительного мусора, а в половине квартир будут идти нескончааемые долбильно-бурильные работы.

6) Цены на квартиры зашли за границу покупаемости (="двигатель работает в красной зоне: уменьши обороты, или ему кирдык".

Чем это можно обосновать? Лично вашими доходами?

AntonVict:

Дойдёт очередь и до Минска.ИМХО.

Никогда не дойдет. Беларусь постепенно открывается мировой общественности. Скоро у нас будет программа "Минск-для минчан", а-ля "Москва-для москвичей". Придут деньги, начнутся инвестиции, и в долгосрочной перспективе и ценник выровняется до уровня мирового, где средним людям всю жизнь проще снимать, чему купить..Не мечтайте о том, что цены когда-нибудь упадут, только если не случится третья мировая война...Вырастут....И вырастут еще больше. Год назад цена в 1000 за м2 казалась заоблачной...

dfh, ветка давно уже превратилась в переливание из пустого в порожнее . Одни неинформативные завывания , ломания копий и гадания на кофейной гуще .

И в большей части позиции авторов зависят от решения собственного жилищного вопроса - если есть жилье - значит оно будет только дорожать(приводим кучу аргументов) , а если хочу купить - значит будет дешеветь( приводим не меньшую кучу аргументов)

Nils:

dfh, ветка давно уже превратилась в переливание из пустого в порожнее . Одни неинформативные завывания , ломания копий и гадания на кофейной гуще .

А вот и неправда Ваша! Не спорю - часто трудно читать, но вспоминается дедушка Крылов (кажись) - ну, там "Навозну кучу разгребая Петух нашел жемчужное зерно..." и далее по тексту. Я думаю, что не я один немало нового узнал о психологии (в основном) участников рынка.

Но коллективное мантропроизнесение сторонников снижения цен гораздо массовее.

Но вот эффективно ли?

matkiv:

Цитата: Но коллективное мантропроизнесение сторонников снижения цен гораздо массовее.

Но вот эффективно ли?

Среди иных моих "пунктиков" -- уверенность, что доллар уже много (очень много) лет держался столь незаслуженно высоко по отношению к другим валютам именно потому что бОльшая часть населения Земли распевает мантру "доллар пасть не может". Только поэтому при госдолге под 10 трлн.долл. США могут влезать во все новые авантюры и платить за них резаной цветной бумагой. Так что миф, овладевший умами достаточного количества людей, перестает быть мифом и начинает воздействовать на реальность. Это -- без

Nils:

audiofil, как то на одном российском сайте энтузиасты пытались активно добиваться снижения цен . Как? Массовые и периодические звонки владельцам с психической атакой - Продаете? За 150тыс?! Да вы что ! Мне уже за 100 в агентстве похожую предлагали ! .

Я говорил не о трюкачестве и вранье, а о том, что индивидуальные настроения рядовых участников рынка воздействуют на него только тогда, когда сходные ожидания присутствуют у статистически знАчимой доли продавцов/покупателей. Звонками с дешевыми наездами такое не достигается.

kitnamore:

oftalmolog,

Во время войн тоже недвижимость дорожает и имеет устоявшуюся цену? А во время мировых и локальных экономических кризисов недвижиость растет в цене, покупают ее также и т..д. и т.п.?

Во время этих "катаклизмов" покупательская способность стремиться к нулю.

Войны и катаклизъмы это воопще нехорошо. Но если вдуматься, что войны и катаклизмы тоже приходят и уходят, а недвижимость остается и спрос на нее восстанавливается, то в долгосрочной перспективе войны и катаклизмы и кризисы тоже особо не влияют.

Nils:

audiofil, как то на одном российском сайте энтузиасты пытались активно добиваться снижения цен . Как? Массовые и периодические звонки владельцам с психической атакой - Продаете? За 150тыс?! Да вы что ! Мне уже за 100 в агентстве похожую предлагали ! .

к

Кстати, вариант...Кода решаешь проблему, первое, что услышишь от агенства - "да вы что, давно цен уже таких нет" и называют гораздо выше, чем средняя статистика по РБ. Я поначалу еще пыталась разговаривать, а потом просто называла порог цен и не парилась - нет вариантов, ариведерчи. Некоторые особо нагловатые сотрудники агенст, поднаторевшие в сделках - вообще психологи еще те....Давят капитально и морально, и психологически "на повышение".

Своего рода псих. стратегия. Постепенно в поисках квартиры привыкаешь, что ценник на нее совсем не тот, которых ты хотел вначале. ИМХО, вина агенств во всей этой кутерьме втихаря немалая. Тока кто ж против них что скажет, особенно, когда НАДО насущно решать проблему - не в суд же на них подавать за необоснованное взвинчивание цен и нагнетания ситуации.

oftalmolog:

kitnamore:

oftalmolog,

Во время войн тоже недвижимость дорожает и имеет устоявшуюся цену? А во время мировых и локальных экономических кризисов недвижиость растет в цене, покупают ее также и т..д. и т.п.?

Во время этих "катаклизмов" покупательская способность стремиться к нулю.

Войны и катаклизъмы это воопще нехорошо. Но если вдуматься, что войны и катаклизмы тоже приходят и уходят, а недвижимость остается и спрос на нее восстанавливается, то в долгосрочной перспективе войны и катаклизмы и кризисы тоже особо не влияют.

Если пользоваться вашими доводами, то недвижимость никогда в жизни и нигде не может подешеветь, этакая манна небесная, тока деньги приноси - будет больше