Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

Zanud,

нахрана эци фантики, крызис, долары абясцэняцца... квартира есть , надо держаться за квартиру: это предположительная реакция обывателя (гиперболизированная)

а "нахрана" вообще тогда на рынок выходить если "фантики" не нужны?

metropolitan:

audiofil, Тенденция, безусловно есть. А можно ли ее "намазать на хлеб", вот что волнует.

Вы, наверное, плохо с моей религией знакомы - меня пока конкретика не занимает - интересуют только тенденции рынка. Потому как не сейчас собираюсь на него выходить.

Продажа 3-х комнатной квартиры по ул. Шабаны

http://realt.by/sale/flats/object/103923/

70 / 44 / 10 кв.м.

63 000 у.е., 900 у.е. за кв.м.

---------------------------------------

Продажа 4-х комнатной квартиры по ул. Слободская

http://realt.by/sale/flats/object/120362/

82 / 53 / 7.2 кв.м.

77 500 у.е., 945 у.е. за кв.м.

-------------------------------------

Продажа 3-х комнатной квартиры по ул. Матусевича

http://realt.by/sale/flats/object/75154/

73.17 / 48.67 / 7.22 кв.м.

70 000 у.е., 957 у.е. за кв.м.

----------------------------------------

Продажа 3-х комнатной квартиры по ул. Панченко

http://realt.by/sale/flats/object/126144/

93.4 / 55.2 / 12.9 кв.м.

90 000 у.е., 964 у.е. за кв.м.

последние два варианта неоднократно уже встречались - как то хапуна не наблюдается)

vodka, я например половины улиц не знаю, тогда тем более жить там не хочу (и даже на тех название которых мне о чем то говорит). тогда зачем хапать?

Лукашенко поручил Нацбанку снизить процентные ставки по кредитам

29.05.2009 19:17

Александр Лукашенко поручил главе Нацбанка Петру Прокоповичу в ближайшее время проработать вопрос о снижении процентных ставок как по потребительским кредитам, так и по льготным кредитам на строительство жилья. В первую очередь, поручение касается ставок по льготным кредитам на жилье в малых и средних городах.

Лукашенко также заявил, что сокращать жилищное строительство в стране даже в условиях мирового финансового кризиса нельзя, так как это локомотив экономики.

Так что строить, строить и еще раз строить.... постепенный девольвец... но все равно строить... Кто ж еще верит то, что 1000 пол?

Гамарника и Лукьяновича

http://realt.by/newflats/object/88061/

http://a-h.by/nov_lukianovicha.html

Снизили до 1000-1100

Или вот вкусная 1-комнатная новостройка на Ольшевского (который 1,5 года назад стоил 80k$, а в январе 69-за 66 отдавали... сейчас 53k$ (1300 за м2), 48k$ налом не хотят...)

http://irr.[censored]/cat/realestate/new/minsk/data/tpl-view/13479134/#355

И нахрена та панельная однушка на Тимирязева по 1400???

card:

Лукашенко поручил Нацбанку снизить процентные ставки по кредитам

По ходу, опускать ценник ой как не хочется, и кто-то это здорово лоббирует. Ведь это же свои деньги, а кредиты, они как бы от государства, и сразу, а отдавать их счастливым новоселам.

Vouk:

Julano, странный аргумент.

а что странного в моем аргументе?

хапун - вы про кого пишете? те у кого много денег? мне каж, такие люди не тупо скупают вторичку, а вкладывают во что-то более стоящее. те у кого чуть-чуть лишних - для вложения они не смогут купить трешки, скорее однушки, их и сдавать проще (хотя может и ошибаюсь), а если брать реально желающих улучшить жилищные условия, то те, кто не поставлен в жесткие рамки жизнью не стремятся к проживанию в шабанах - отсюда и отсутствие хапуна.

Я думаю прогноз снижения цен на величину девальвации. Там и отягчающие и облегчаюшие факторы. С одной стороны дорогой импорт некоторых комплектующих, с другой не такая уж и большая их доля в процессе стройки. С другой стороны застройщикам есть куда снижать цену. Запас прочности пока высокий. Денег у населения будет меньше. Инфляция по идее увеличивается, значит кредиты удоражают. Вторичка--однозначное падение не менее чем на процент падения белорусского рубля

USD на 1.06 - 2780 руб.

Если что, ценник некоторых долевых "автоматом" упадет в у.е. За ним могут подтянуть готовое застройщики, те, кто вообще захочет продавать. Если смотреть по аналогии, то это не сразу. По-моему, после 2 января - больше месяца прошло, пока на величину девальвации большинство понизили. Тем, более, вторичке никто не запрещает держать в у.е. (т.к. их целевая явно "не беднота рублевая").