Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

[url=http://news.[censored]/138454.html]Кобяков: Разовой девальвации в Беларуси не будет

[url=http://news.[censored]/politics/138469.html]Россия продолжит оказывать Беларуси финансовую поддержку

[url=http://news.[censored]/economics/138457.html]Республиканский бюджет Беларуси-2009 переутвержден при нулевом дефиците

Так, для примера. Учитывая, что реальной ситуацией мало кто владеет, для продавцов/покупателей вторички многие вопросы решаются интуитивно. Т.е., в излюбленном белорусском стиле "пока жареный петух не клюнет".

Пока власти тянут, насколько это возможно. И некоторым это дает повод для оптимизма ("вы что ребята, какой торг"), хотя бы в краткосрочной перспективе.

metropolitan:

[url=http://news.[censored]/138454.html]Кобяков: Разовой девальвации в Беларуси не будет

[url=http://news.[censored]/politics/138469.html]Россия продолжит оказывать Беларуси финансовую поддержку

[url=http://news.[censored]/economics/138457.html]Республиканский бюджет Беларуси-2009 переутвержден при нулевом дефиците

Так, для примера. Учитывая, что реальной ситуацией мало кто владеет, для продавцов/покупателей вторички многие вопросы решаются интуитивно. Т.е., в излюбленном белорусском стиле "пока жареный петух не клюнет".

Пока власти тянут, насколько это возможно. И некоторым это дает повод для оптимизма ("вы что ребята, какой торг"), хотя бы в краткосрочной перспективе.

Той жа Кабякоў: Повышение НДС до 22% в теории не приведет к росту цен.

Дрозд ужо мае пэўную рэпутацыю, таму заспакойваць грамадзян на сцэну выпусцілі іншую птушку

metropolitan,

Россия продолжит оказывать Беларуси финансовую поддержку

А.Лукашенко приказал правительству не кланяться перед Россией, а искать счастья в другой части планеты

По словам А.Лукашенко, "вчера Путин сказал, что на подлете к Минску обсуждал с Кудриным ситуацию. И тут Кудрин разразился тирадой. Что это было не согласовано? Все это было согласовано".

вот такая вот поддержка...

metropolitan,

Пока власти тянут, насколько это возможно. И некоторым это дает повод для оптимизма ("вы что ребята, какой торг"), хотя бы в краткосрочной перспективе.

[url=http://news.[censored]/economics/138509.html]Объемы внешней торговли Беларуси снизились на 40,3%

[url=http://news.[censored]/economics/138505.html]В Минске начались перебои с валютой

а это типа повод для оптимизма действительно, "вы что ребята, какой торг"?

Tol55:

Svyatapolk, Цитата: Той жа Кабякоў: Повышение НДС до 22% в теории не приведет к росту цен.

Дрозд ужо мае пэўную рэпутацыю, таму заспакойваць грамадзян на сцэну выпусцілі іншую птушку

Еще один свядомый. Как будто не знает, что одновременно с повышением НДС отменяют ряд других налогов, баш на баш получается. Когда ваш любимый Запад рекомендует упорядочить налоговую ситему, кричите: "Вот! Мы говорили!" Когда правительство это делает: "Караул! Грабят!" Не засоряйте ветку националистическими бреднями, здесь говорят о рынке недвижимости.

Оффтоп, но все же - баш на баш не выходит даже в теории. Если Вы вроде, банкир (условно) - не ручайтесь за эффект по всей экономике.

http://forum.[censored]/showflat.php?Board=articles&Number=7853978&page=0&view=&sb=5&o=&fpart=&vc=1&ccache=3dd3527cdcfeb91335ead536a49356f3

Там есть выкладки логические.

Лично меня впечатлило такое направление дойки предприятий и населения (беднее заводы - худее зарплаты - меньше давление на вторичку ) - на предприятиях огромные запасы готовой продукции, комплектовка к к оторой уже оформлена 18% ндс. При реализации ставка будет 22%. Изъятие 4% с сумм во многие триллионы рублей - это никак не благо для оборотки предприятий и зарплат персонала.

audiofil:

Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 72 из 8401

Я все порываюсь спросить, это хорошо или плохо?

И какая средняя цена метра в этих магических "до 40"? И каково "среднее качество" это метра (год постройки, район, стены)...

metropolitan:

audiofil (цитата): Цитата: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 72 из 8401

Я все порываюсь спросить, это хорошо или плохо?

И какая средняя цена метра в этих магических "до 40"? И каково "среднее качество" это метра (год постройки, район, стены)...

Риэлт открыт для всех жаждущих что-то уточнить

А динамика процитированного - кому хорошо, а кому - вилы

В моем понимании рост предложения жилья, обзываемого кое-кем шлаком/хламом и тп говорит о простой вещи - о том, что в нижнем ценовом сегменте растет предложение. Вряд ли это предвещает хапун - скорее очередное снижение хотелок. Особенно теми, кто, сравнив свою 1к за 60 тыс.уе обнаруживает, что чужая за 38тыс ничуть не хуже.

metropolitan, раньше хоть приводилось сравнение с прошлыми периодами, можно было смотреть динамику. А теперь (в таком виде) - вода.

Кто не дает Вам возможности копировать эти цитаты в свой файл и добывать из воды золото? Ленивость? Религия?

Это Вам- подарок для старта

03/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55** Найдено 186 из 9251

16/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55** Найдено 205 из 9440

03/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50** Найдено 27 из 9251

16/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50** Найдено 29 из 9440

обратите внимание - в апреле даже смысла не было фильтр "до 40 тыс" ставить - выдавал от нуля до 1-2 штук.

Svyatapolk:

Той жа Кабякоў: Повышение НДС до 22% в теории не приведет к росту цен.

Гениально

складывается такое ощущение, что там ведут себя как дети малые, за одним отличием. дети пакостят сразу, наши сначала кидают в новости и ждут, что массы скажут. последняя неделя оставляет впечатление высокой температуры, горячки и бреда там. одна новость с другой не вяжется. даже не берусь предсказать, что будет через неделю. но очень четко прослеживается "мечутся как в клетке, в которой выхода нет"

audiofil,

03/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55** Найдено 186 из 9251

16/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 55** Найдено 205 из 9440

03/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50** Найдено 27 из 9251

16/04/08**Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 50** Найдено 29 из 9440

обратите внимание - в апреле даже смысла не было фильтр "до 40 тыс" ставить - выдавал от нуля до 1-2 штук.

А это что - 2008 год?? Или что это вначале написано?

not_you:

audiofil, ничего не мешает мне самому делать такие выборки на риэлте. Просто предполагается, что тут обсуждаются тенденции и смысл имеет именно сравнение без необходимости добавлять в закладки посты и их пролистывания в тысячах сообщений ветки. Просто практической пользы от таких однострочных сообщений нет. Но я не настаиваю

Мне вот тоже кажется, что если бы были данные по нескольким предыдущим датам вместе с новой, то было бы намного нагляднее

metropolitan,

В среднем, продавцы (покупатели) - самые обычные обыватели. Иногда даже ниже среднего. Они реагируют на самые простые раздражители (курс у.е., зарплата), + много эмоций и субъективизма, основанного на слухах и мнениях.

так и я же... о том же... валюты не хватает уже (и дальше будет ещё хуже) -> курс у.е. вверх, экспорт сократился (ближайшие перспективы очень туманны) -> зарплата вниз, слухи и эмоции -> шухер у обменников, то девальвацию, то дефолт предсказывают... как вы думаете как будут реагировать на всё это продавцы?