Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

Reader_p, мне действительно жаль людей, которые приобретали для себя недвижимость в кредит - я может резко выражаюсь, но я привык называть вещи своими именами.

Reader_p, мне действительно жаль людей, которые приобретали для себя недвижимость в кредит - я может резко выражаюсь, но я привык называть вещи своими именами.

С какой цены вам их жаль, или с любой? А также почему вам не жаль тех кто в промежутке жил с родителями, в общаге или на съемной квартире.

Я бы предположил что лично вы серъезно в жилье пока не нуждаетесь. Т.е. понятно дешево бы никто не отказался, но конкретно вам не жмет.

Reader_p, не в цене дело: просто я никогда не брал кредитов - психологически не могу быть должным.

Я тоже когда-то жил с родителями, потом снимал. Когда в своей квартире жить начал - вложился в ноль так, что на пожрать не особо хватало, но как-то о кредитах не думалось..

Верно, мне не жмет: у нас двушка и дочке еще месяца нет. Однокомнатную мы можем купить хоть завтра, но не вижу смысла в покупке квартиры завтра.

ADS, с большего мне безразлично: если люди неадекватно восприняли ситуацию - ничего уже не вернешь. Кстати, Вы что - один из прошлогодних лузеров?

arno:

ADS, с большего мне безразлично: если люди неадекватно восприняли ситуацию - ничего уже не вернешь. Кстати, Вы что - один из прошлогодних лузеров?

Я все таки думаю что у Вас не все хорошо как Вы описываете. Комплекс неполноценности какой то присуствует.

Tol55:

Только что прошли новости по БТ. Очередной сюжет про недвигу с умными лицами сотрудников АН, которые горячо убеждают: самое время покупать! Цена далее падать не будет! Здесь некоторые товарищи убеждают, что РН у нас сейчас живее всех живых. Тогда почему эти заклинания? Почему их в этом году так много? Не припомню, чтоб в каком-либо году выходило столько означенных (и проплаченных) сюжетов по ТВ.

есть интерес - хотят ... заработать, все гениально просто!

Я так понял в данной ветке стали появляться первые жертвы Великого Хапуна 2006-2007 г.

Ну что ж мы готовы выслушать их печальные истории...

Доходы постоянно росли с 1999 года, без падений, причем с 2005-го по 2008-й очень бурно.

Что не могло не вызвать кредитного оптимизма и проекции в будущее как минимум такой же скорости роста доходов. Так что творцы ситуации проблемных заемщиков в общем случае и власти, направившие допдоходы в потребление (популизм), и сами заемщики, недостаточно уделившие внимание негативным тенденциям в экономике (излишний оптимизм и недооценка рисков).

arno:

ADS, извините, если задел - ну можете на мне отыграться в конце концов, я пойму..

Да ладно Вам. Я реагирую спокойно в отличие от Вас . Если Вас в прошлом году задели сильно и Вы сейчас отрываетесь, Я тоже пойму

Reader_p:

Цитата: Reader_p, не в цене дело: просто я никогда не брал кредитов - психологически не могу быть должным.

позиция понятная. Но есть одно но - пока накопишь все сам, в условиях стабильного рынка, пройдут годы, появятся еще дети, и тд. Кредит при разумном подходе лает возможностьпроблему решить. В конце концом мы живем не чтобы копить, и годы ожидания счастья уже не вернуть. Важен баланс, между суммой кредита, выплатами и доходами. При разумном подходе никто о кредите не жалеет

Возможна еще одна мотивировка кредитобрания - угнаться за растущими ценами при росте рынка

1) бурном - покупка в кредит - единственный для многих способ купить - при некотором уровне цены сделка совершена и сумма в которую обойдется квартира/дом (цена+кредитные %%) заморожена - она не меняется с ростом цен на рынке (а угнаться за этим ростом порой )

2) плавном и длительном - если %% по кредиту ниже темпов роста рынка.