Долевое строительство комплекса "Дружный".

Вопрос дольщикам 1 и 2 подъездов: кто-нибудь уточнял, должен ли застройщик вернуть при окончательном расчете 5-7% от стоимости квартиры (эти суммы связаны со сносом существующей застройки или что-то около этого - еще не разбирался с этим). Минскстрой вернул всем как положено (дом в Масюковщине)

trebor2007, если в двух словах, то НЕТ, т.к. 5,8% (а именно такой процент для нашего дома) не включены в стоимость кв. метра, а если хотите поподробней, то можете позвонить мне по телефону, т.к. писать нет времени.

Они (1, 2 подъезд) ведь все доп.соглашение подписали, так что никто никому ничего не должен.

Это спорный вопрос. Если при формировании стоимости кв. метра Застройщик нарушил законодательство, то подписанное допсоглашение его не спасет.

А что же 4 подъезд? Лед тронулся, или все на месте?

Sensor77, а какую функцию сейчас выполняет Саитов?

valentinaK:

Sensor77, а какую функцию сейчас выполняет Саитов?

Саитов сейчас просто юрист. Коим он скорее всего и являлся до назначения директором.

Есть претензии к отделке квартиры, июньские индексы уже есть, поэтому самое время готовить исковое заявление и подавать в суд, если есть ещё такие стучите.

Уважаемые соседи! Кто знает, сбросьте телефон лифтера в личку. Заранее благодарю!

tania11harni, поеду сейчас искать, где написан))) Спасибо, быбора нет . Хотя я звонила прорабу, который ключи выдает, он мне сказал что как раз теперь никак нельзя включить, т.к. какой то жилец из нашего 2-го подъезда куда-то накатал жалобу и будет писать дальше в разные там инстанции, потому что лифты еще не сданы и их нельзя, по всей видимости, эксплуатировать... Как то так...

Хотя я звонила прорабу, который ключи выдает, он мне сказал что как раз теперь никак нельзя включить, т.к. какой то жилец из нашего 2-го подъезда куда-то накатал жалобу и будет писать дальше в разные там инстанции, потому что лифты еще не сданы и их нельзя, по всей видимости, эксплуатировать...

Ну это обычное объяснение - жилец виноват, кто бы сомневался Очень занятная история... я так понимаю с предварительными договорами это самые первые дольщики? оплатили первые, документы получили последними, ещё получается чуть ли не должны остались... Застройщик бьет свои же рекорды.

а что с 3-им подъездом....? стоит самому звонить в Синтез...или ждать звонка

Cupon, можете и подождать, как раз метро в 2013 году будет. Я думаю раньше Вам Синтез сам и не позвонит. Конечно нужно звонить и требовать.

обмеры БРТИ закончены или нет ?

Закончены кроме двух квартир

или весть подъезд будет ждать двух чудил, которые захотели избавиться от штукатурки....только почему это ДО приёмки а не после делается....получил ключи и твори что хочешь

Тут все просто. Дольщик увидел свою штукатурку и сказал, что примет квартиру, если ему снимут штукатурку и уберут мусор. Тогда претензии по качеству квартиры снимаются. В принципе это нормально, но прошла дезинформация, что обмеры уже были. Правда не понятно, чем думал сам дольщик. Какие могут быть обмеры, если подъезд еще не был принят госкомиссией. И вот сейчас мы получаем следующую ситуацию:

БРТИ не выдает сводную ведомость площадей, т.к. две квартиры не оштукатурены, а, следовательно, и не обмерены. Причем БРТИ видя, что ничего не меняется снимает часть людей и перекидывает на другой объект

Синтез разрешение на съем штукатурки не давал и т.о. получается здесь ни причем

СБСмонтажстрой не хочет штукатурить квартиру заново, т.к. это надо будет делать за их счет, а потом опять сбивать, т.к. дольщика наверняка эта штукатурка не устроит. СБСмонтажстрой тянет время и надеется, что ситуация как-то разрулится. Например, убедят произвести обмеры без штукатурки

Дольщик его позиция мне не известна и не понятна. Но на последнем собрании в Синтезе я предлагал дать разрешение на штукатурку квартиры силами дольщика, как собственно он и сам хотел. Почему-то этот вариант не прошел.

кто-то писал, что договор с БРТИ на обмеры с 15 июня до 15 июля. Это вроде подтверждается. На словах БРТИ пообещало провести обмеры раньше. Но сейчас Синтез ссылается именно на эту дату - 15 июля + 1,5 недели на оформление документов + 1 неделя на возможные проплаты + 1 неделя на оформление права собственности. И еще надо добавить N дней на вызор всех дольщиков 3-го подъезда сначала для предоставления документов, а затем на приемку квартиры. Т.о. самый оптимистический прогноз - август.

Справедливости ради можно сказать, что Синтез пытается как-то эту проблему разрешить, но результативность этого пока равна нулю.

Пятигорский сегодня сказал,что 4 подъезд 24-06 разрешили сдавать и сдавать будут в течении 2-3 месяцев.по договору конечный срок сдачи 2-ой квартал,через 6 месяцев мы должны начать платить кредит.те банк понимает срок сдачи 2-0й квартал это нам сдают,а пятигорсий утверждает что 2-0й квартал -это сдает синтез госприемке.а мы уже можем начать делать ремонт только через 2-3 месяца когда получим ключи.

Кто понимает есть ли тут все таки просрочка по договору строительства?