Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

где можно прочитать договор на предоставление 5% кредита? в банк ходил сказали коммерческая тайна, заранее не дают после предоставления всех доков и вроде как 36 м только кредитуют.... 1 к квартиры..... бред имхо

Uri916, почему бред ? что именно не устраивает вас.....

и кто вам сказал что это коммерческая тайна ? вот пжлста: http://asb.by/ru/roznica/credits/1705/

Platonic, ну сразу не понял какой договор

который с банком при заключении ?

а что там интересного может быть, что обязуюсь все в срок уплатить, поручителей не подводить...бла бла бла

скоро у меня будет на руках, если что-то конкретное надо, могу посмотреть

Platonic, это не для вас ....это я Uri916 предлагаю )

ну мне кажется с банком договор попроще, чем с каким-либо застройщиком

Snoiciv, все правильно. Документы они соберут сами.

Platonic, Спасибо, Вы меня поняли!!!

Cupon,

Uri916, почему бред ? что именно не устраивает вас.....

не устраивает следующее....По порядку значит: Я встал на очередь в 2005 году г.Витебск!Как нуждающейся в улучшении жилищных условий Один! Пару месяцев назад пришла бумага бла-бла бла...придите в гор исполком распределили выберете себе квартиру льготный кредит 90%!!!! 10 % типа первый взнос думаю о отлично))))) прихожу а мне говорят....с дешевыми квадратными метрами не помню точных цифр за 1 метр 1900 000! квартиры большие по 45 метров т.е получается много нужно платить , а есть в Монолитном доме, поменьше квартиры 37 кв/м ну я отлично)))))) разница в 200 000 за метр цена метра 2100 000 с копейками, ок хорошо сейчас вызвали из компании застройщека дали договор...! оказалось уже квартира на другом этаже площадь 40 Кв/м квадратный метр 2300 000 с копейками и говорят по опыту, кредитуют 36 метров и сумма меньше около 2 000 000 за квадрат, остальное нужно платить со своих средств! Стоимость квартиры 92 000 000 с копейками

Теперь проблема около 20 000 000 нужно найти(10% + лишние метры+ остатки, что не за кредитует банк) официальная зп где я попадаю, под 5% = 1 100 000 если больше была б то кредит только под 17%....До февраля нужно найти 20 лямов плюс минус! ПРи зп как-бы 1100тыр р На вторичке смотрел квартиру можно купить 18000-21000$ если хрущ и того дешевле! И вот у меня теперь дилемма... Стоит ли Подписывать договор не зная условий банка? Стоит ли лезть в этот супер пупер кредит??.... или такими темпами проще за год 1,5 собрать на вторичку, а может взять под 17% тыш 10 и тоже купить вторичку....короче вариантов аж голова пухнет... и вообще мне в Беларуси квартира сейчас не особо нужна бо живу в москве....

==========

Единственный плюс в этой всей истории это 5% кредит.....для меня всё, других плюсов не вижу !

И еще вопрос дадут ли его )))))))) такими темпами , работаю то я в москве))))

писал письмо в бб пару месяцев назад

Вопрос:

Здравствуйте! Пришел вызов с горисполкома г. Витебск на строительство жилья, как нуждающейся в улучшении жилищных условий! Смогу ли я получить льготный кредит, я работаю в г. Москва, РФ! И какие справки нужны с места работы?

Ответ:

Льготные кредиты на строительство жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями в соответствии с подпунктом 1.10. Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

В случае если организация, в которой Вы работаете в г. Москве имеет представительство в Республике Беларусь, банком может быть рассмотрен вопрос о выдаче льготного кредита по справке с места работы о получаемых доходах в российских рублях.

представительства вроде как нет, есть только контрагенты

И сколько там поручителей вроде как 2 и зп должна быть походу более 1 ляма ))))))) В витебске хорошая зп считается 800 000 , а кого хочу взять поручителем вообще 650 тыр

del

Я был в ББ и слышал обсуждения о каких-то изменениях, в частности об отмене аннуитета

Не совсем отменили. В пределах 90% от норматива 20 кв.м на человека, т.е. исходя из 18 кв.м. на члена семьи кредит под 17% будет выдаваться с условием погашения процентов путем внесения равномерных взносов. Для оплаты сверхнормативной площади квартиры придется заключать второй кредитный договор с уплатой процентов за фактическое время пользования кредитом.

Буквально пару минут назад разговаривал с бывшими коллегами.

Если например на семью из 4-х человек будет по старому кредитоваться 80*0.9=72 кв.м., а это должно быть до 75% площади квартиры, то общая площадь квартиры может быть до 96 кв.м. что вполне достаточно.

т.е. изменение направлено на тех кто хочет за типа льготный 17% кредит с аннуитетом строить большие площади. ИМХО

Я нигде не ошибся?

Как определить с какого из договоров погашать долевое?

Странный вопрос. C обоих договоров - будет 2 кредитные линии.

2. Насколько изменятся выплаты? Увеличаться или уменьшаться и насколько?

По кредиту, проценты по которому уплачиваются от остатка задолженности, ежемесячный платеж в первом месяце будут в 1.5 раза больше, чем если если бы уплата процентов осуществлялась равномерными взносами. Но размер уплачиваемых процентов ежемесячно будет уменьшатся, а итоговая сумма процентов будет такая же, как если бы Вы их платили равномерными взносами.

3. 18 кв.м. x на членов семьи по какой стоимости 1 кв.м.?

По фактической.

NICK.II+, квартира будет являться Вашей собственностью.