Долевое строительство комплекса "Дружный".

Сегодня получил ответ застройщика на заявление о предоставлении документации по своей квартире и усомнился в его адекватности.

Что касается чесности и порядочности, то это,похоже, слова антонимы к слову "Синтез..."

Итак, свой запрос я аргументировал, цитирую:

"Согласно п.3.3 протокола совещания по вопросу качества выполненных строительных работ на объекте «Жилые дома, не относящиеся к жилым домам повышенной комфортности в жилом районе “Дружба” по пр. Дзержинского», утвержденного заместителем главы Администрации Московского района г.Минска Танкевичем В.В., застройщику предписано обеспечить беспрепятственный доступ дольщикам к проектно - сметной документации.

В связи с вышесказанным, а также согласно п.6.1.1 договора создания объекта долево-го строительства, прошу предоставить мне для ознакомления техническую документацию по квартире № 112, содержащую следующую информацию..."

Вот ответ застройщика, цитирую:"Обязанность застройщика предоставлять дольщикам возможность ознакомления с проектно-сметной документацией предусмотрена договором создания объекта долевого строительства. Каждому дольщику такая возможность предоставляется при заключении договора. В договоре в п. 9.1 указано, что каждый дольщик ознакомлен с проектной документацией. Обязанности предоставлять дольщику беспрепятственный доступ к проектно-сметной документации в процессе исполнения договора не предусматривается. Договором гак же не предусматривается обязанность застройщика ознакомливать с технической документацией."

Итак, согласно п 6.1.1 дольщик имеет право ознакомиться с проектной документацией, в части, относящейся непосредственно к объекту долевого строительства, этим правом я и хотел воспользоваться. Застройщик в ОЧЕРЕДНОЙ раз грубо нарушил договор. Видимо, застройщик интерпритирует данный пункт так: дольщик имеет право ЕДИНОЖДЫ КАК БЫ ознакомиться с проектной документацией.

Я в глаза не видел проектной документации при заключении договора, но мне простительно, как человек, не имеющий отношения к проектировке зданий, я могу не отличить предложенный мне план этажа от проектной документации, а вот застройщику НЕ ПРОСТИТЕЛЬНО подсовывать человеку договор с п.9.1, предварительно не ознакомив дольщика с проектной документацией.

Но может в отношении меня произошла чудовищная ошибка:), а всех остальных дольщиков ознакомили с проектной документацией???????????????????????????????????

Ответьте, дольщики, Вам всем ее показывали при заключении договора??????????????????????????????????????????????????????

А, если бы и ознакомился, то имею полное право согласно договору еще раз ознакомиться, более детально, показать соответствующим специалистам.

Тем более есть решение исполкома, цитирую: "3.3 Обеспечить БЕЗПРЕПЯТСТВЕННЫЙ доступ дольщикам к проектно-сметной документации"

Получается, что администрация выделила застройщику замечательный участок, предоставила возможность заключать договора с привлечением льготных кредитов, а застройщик плюет на ее распоряжения. То ли человек сочинивший ответ был не адекватен, то ли застройщику есть, что скрывать.

Что вы скрываете от дольщиков г-н Саитов?

Если Вам нечего скрывать, прошу незамедлительно принять меры по соблюдению условий договора и выполнению решений исполнительной власти.

Не секрет, что застройщик ОЧЕНЬ настойчиво предлагает дольщикам подписать доп. соглашение о замене лоджии на террасу или балкон. Если застройщик прав, к чему такая настойчивость??????????ДОЛЬЩИКИ 2-го и 3-го этажей, Вы должны отдавать себе отчет, что подписав его Вы признаете, что согласны с тем, что Вас обманули. Подписывая акт приемки без замечаний, Вы признаете, что Вас устраивает, что бутылка в любой момент может упасть Вам на голову, Вы согласны выгребать снег на балкон соседей или на головы людям, Вы согласны на плесень в Ваших квартирах.

Все это правильно, ведь все согласно проекту, как утверждает застройщик. Тому самому проекту, который он скрывает от дольщиков.

Даже, если в остальном все будет идеально:), у меня есть 2 замечания:

1 Открытые террасы и балконы НЕ БЕЗОПАСНЫ

2 Терраса вместо лоджии - это нарушение договора

По закону мы имеем право принять квартиру с замечаниями, НЕЛЬЗЯ позволить застройщику грубо нарушать закон!

Доброго всем времени суток! Уважаемые дольщики! Безучастно читать форум больше не могу. Неужели Вы не понимаете самого очевидного:

1. Саитов –всего лишь пешка в руках в миллионы раз более влиятельных людей. Этот молодой человек, Вы видите это сами, у нас лишь подписывает документы. Он простой наемный работник, как и большинство из Вас. Он не решает сам вопросы, а делает то, что ему сказали делать сверху. Те, кто отдает ему распоряжения, уж точно не беспокоятся о Вас - о себе. Чтобы представить о каких суммах идет речь, поинтересуйтесь, сколько стоит метр земли в таком месте. За такие деньги растопчут любого обидчика – т.е. любого из Вас!

2. СБС или Инжиниринг – всего лишь строительная и девелоперская организации. Они только стоят, а не владеют Рубин Плазами и прочими бизнес-центрами. В уставном фонде… Поскольку это коммерческая информация, то ее я выдавать не имею права. Но поверьте мне, что это очень намного меньше, чем скорее всего Вы себе представили.

3. Такие огромнейшие (!) участки земли в Минске так просто дядям Васям так просто не выделяются. И принимает решение лично Председатель Администрации района – и это решение согласовывается. А теперь Вы пишете ему же письма, как этому неблагонадежному застройщику выделили участок! Вы что хотите, чтобы всё руководство Администрации Московского района написало повинную в КГК, ДФР, МГИ, Администрацию Президента... и ушло в отставку??? «Мол, так вот и так, виноват, прошу меня за это уволить. Сам лично пойду исправлять штукатурку! Ошибки признаю. Рубите голову – виноват, что сделаешь?» Что Вы ожидаете, Господа? Пишите в Администрацию Президента, ДФР.

4.Бороться за свои права надо. И делать это нужно всем вместе! Но на форуме сидят специально обученные работники СБС. Поэтому еще до того, как Вы напишите письмо, нужным образом его нейтрализовывают. И вуаля! Это все равно, что плевать в потолок! Пишите письма и индивидуально – в течение 14 дней их должны рассмотреть и дать ответ. В этом случае СБС не будет знать, где собака прячется. А Вы тут на форуме «Ура!» и с песнями. Умнее будьте! И зазорного ничего нет: дома в Мапиде от нулевого цикла до сдачи 4-5 месяцев макс. Дружный строится уже четвертый год и сроки не выдержаны уже почти на 1,5 года. А сейчас проблемы перекладывают на Вас вместо того, чтобы решать. Возникает ощущение, что люди заключают и остаются от безысходности.

5. Вы идете в кабинет №1 искать правду? В этом кабинете сидят люди, которым платят з/п, чтобы грамотно Вас отправлять домой. Только все чаще из-за очевидных проблем девушки делают это гораздо некорректнее, чем стоило бы. Но сейчас в СБС на это никто не смотрит. Для всех Вы – назойливые мухи, которые стремятся испортить мёд. Так что не питайте иллюзий, заходя на этаж! Вы же взрослые люди, чего Вы ждете? Понимания? Аналогично поступайте в тех агентствах, которые «Вам» помогают.

6. Разместите в шапке не имена возможных агентов СБС, а : «Мы не советуем заключать новые договора в «Дружном». В рекламе обман – будьте осторожны! Вы можете остаться и без денег, и без квартир! Чтобы убедиться, какие трудности Вам придется пережить, прочитайте внимательно наш форум. Не спешите выбрасывать на ветер деньги. Они Вам пригодятся!!» Или что-то аналогичное. И сделайте это на форуме столбика! А то ряды обманутых дольщиков растут и полнятся с каждым часом. Спасите тех, кто еще не успел попасть в болото Ваших проблем! Услуги застройщика не возвращаются ни при каких обстоятельствах!» Приятно быть не одиноким, но все же!

7. И уберите в конце концов «Наши окна», «Наша радиаторы». Или приятно потешить себя? Разместите: «Экскременты в наших квартирах», «Наши дыры, наши щели», «Наши неоговоренные доплаты», «Фактические и первоначально заложенные сроки строительства» и т.д.

8. Помните, «Терра» на Притыцкого достроила свои квартиры, достроите и Вы, только сколько нервов и денег это будет Вам стоить!

9. Удачи в Вашей неравной борьбе, «Защитники «Дружной» крепости»

Жаль, что на ее стенах останутся совсем не Ваши имена!

Vesnuchka - это представитель СБС

Какие же вы , кто с вами не согласен-тот сразу засланец! Она очень правильно писала, почему нет ответов на ее вопросы! Люди, АЛЕ! НЕ ФОРУМ,А ЧЕРТ ЗНАЕТ ЧТО!!!

Хозяин не даст соврать...

Я совсем недавно узнал, что у меня не правая трешка а левая. Мне не то что не дали ознакомиться с проектной документацией в момент заключения договора, но и дали план не моей квартиры. Я наивно ходил в чужую квартиру.. переживал, что там наср..ли на кухне.

Может и хорошо, что я не видел, как строится моя? Крепче спать буду.

Еще у меня есть хороший сосед - Хозяин!

Ознакомиться с документацией очень хотелось бы. Очевидны просчеты при проектировании. Я молчу про реализацию этого проекта. Мне кажется, что владельцы офисов(1 этаж) и жильцы второго этажа долго будут вспоминать архитектора и застройщика. Подозреваю, что талый снег с открытых терасс и балконов будет хорошо капать на мозги жильцов квартир/офисов расположенных ниже.

bogodyazhi По поводу стяжки. Думаю, что это нормальное и не самое страшное явление. Трещины будут у всех. Стяжка дает усадку и трескается. Менять вам точно никто ничего не будет. Подмажут шпателем и будете жить долго и счастливо! Можете сделать это сами если хотите. Если будете делать себе хороший пол, то все равно сделаете нивелирующую стяжку она все это закроет. Главное чтобы стены не трещали и не трескались. Здесь сложнее. Не заморачивачивайтесь на мелочах! Скорее заселяйтесь!

Raven, Привольный и Троян. Ведите себя достойно.

Как же я себе веду не достойно? Слишком сильное лоббирование интересов застройщиков наталкивает на мысль на то что человек играет за другую команду, позже я исправился перечитав ее сообщения на форуме. Тут идет обсуждение и то что тут есть "лазутчики" застройщика это 100%. Я тоже был не всегда доволен когда высказывал мнение не сходное с мнением большинства и меня критиковали. Как говориться в споре рождается истина!

Дорогие соседи.

В психологии есть такое явление, что человека из определнной группы заранее считают неправым. Да, допустим, здесь есть "люди Синтеза", но как это вяжется с тем, что они говорят откровенно глупые вещи?

Возьмем отправку писем. Это же охота на ведьм какая-то. Человек-лидер клеймит любого инакомыслящего и поскольку (уж простите) люди в основном стадны, все идут за лидером, требующего хлеба и зрелищ, и тут же поднимается волна.

Неужели вы думаете, что в сложившейся ситуации (я говорю о положении нашей страны в целом) банк откажется от лишних денег??? Да, банк ссылается на документ о смещении сроков ввода, но как известно - рука руку моет. Наше государство сейчас не откажется от любой копейки в свой бюджет.

Призываю всех подумать о последствиях - о тех же самых паспортах БРТИ, а так же о соседях с последующих подъездов. Война с Синтезом нам не нужна. Я с 3-го подъезда. Выплатила полную сумму год назад. Для меня каждый месяц просрочки - потеря денег. Подумайте о других!!!

Я не подписывала письмо о переносе сроков. Но поскольку я такой же дольщик как и вы, то считаю себя вправе проголосовать ПРОТИВ отправки письма. Поскольку это письмо затронет всех и возможны негативные последствия для каждого.

Я не подписывала письмо, кв.100, и против отправки. Недоделки можно и самим устранить и мусор вынести. Все ще намусорят когда ремонты будут делать. Я хочу получить скорее документы на квартиру и ЭТО ВАЖНО. У меня нет кредита льготного, но есть обычный ия его давно уже выплачиваю и ЧТО... Это мои проблемы. Я не хочу чтобы отменили ввод в эксплуатацию!!!! Это УЖАСНО!!!!!

Винни Тушка

Я с 3-го подъезда. Выплатила полную сумму год назад. Для меня каждый месяц просрочки - потеря денег. Подумайте о других!!!

Я не подписывала письмо о переносе сроков. Но поскольку я такой же дольщик как и вы, то считаю себя вправе проголосовать ПРОТИВ отправки письма.

Вы описали свою и ситуацию, и сразу видно, что это письмо лично Вам ни к чему...Ваше право, никто не заставляет подписывать.

Но, представьте себе, есть дольщики с мотивацией для его отправки...Вы теряете Ваши деньги, а некоторым нужно непонятным образом извернуться, чтобы их найти для банка, вырывать из ремонтного бюджета...

И за отправку письма проголосуют тогда большенство

mark5, да ну что вы, мы в дружном народ лояльный и миролюбивый, нам не то что лифты красивые не нужны, да мы какашки из квартир уберем, только б не было войны , то есть лишь бы были ключи