Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

KimChen:

k!ller (цитата):

Большинство минчан вообще никогда не покупали и не будут покупать квартир. И будут жить и радоваться, что при постоянном росте цен они могут в любой момент свою квартиру очень нехило продать, а на деньги от продажи сделать что угодно, хоть построить коттедж и жить там припеваючи на оставшиеся деньги. А дети сами себе должны заработать.

Сочувствую тому оригиналу, который (имея денех на катеж) купит дороже квартиру в Минске для того, чтобы гордый экс-минчанин смог построить себе коттедж!

lyonelll:

KimChen (цитата): sanyvaa1 (цитата):

Падение Простолупову и Ко выгодно по одной простой причине: тогда будет больше людей, могущих себе позволить покупку=больше денег для Простолупова и всего риэлтерского сообщества. Они ведь сами в большинстве не спекулянты, получающие прибыль из повышения/понижения цен; а посредники в осуществлении сделки, берущие за помощь в осуществлении сделки определённую сумму.

Эт точно... Самое поганое для них - отсутствие сделок/мало их. А в период ожидания/падения так и будет. Видимо, до них дошло, что коль падение гораздо реальнее роста, можно сократить период за счет уменьшения периода неуверенного колебания рынка +/- (бред не хуже другого )

Xoanon:

http://belmarket.by/index.php?article=31453

Такое ощущение, что статья списана с этого форума

Или и статья и форум видят и отражают один и тот же явлений более-менее адекватно.

Def, по 2000 практически все однушки стоят, двушки в хороших районах или с очень хорошим ремонтом.

Def:

mm_ext:

Def (цитата): mm_ext, ты бы лучше гистограму построил, где по оси Х - цена(с шагом например в 5 тыщ), по Y - количество квартир по этой цене. Было бы очень полезно.

На левые надписи просьба не обращать внимания.

а можно построить такие графики отдельно по одна.., двух..., трех... и т.д. комнатным квартирам?

Вообщем то график получился неожиданный. Большинство моих знакомых и я сам купили/поменяли квартиры по цене от 1600 до 1800 за метр. Поэтому я предполагал что график будет иметь 2 горба - один в районе 1700, второй (маленький) где то в районе 2500. А тут оказывается что средняя цена - вполне реальная.

mm_ext, в верном направлении идешь. собственно путем отслеживания динамики изменения таких гистограм и можно судить по тенденциям.

Ждем графика следующей недели.

Это график по однокомнатным квартирам только.

Def:

mm_ext:

Def (цитата): mm_ext, ты бы лучше гистограму построил, где по оси Х - цена(с шагом например в 5 тыщ), по Y - количество квартир по этой цене. Было бы очень полезно.

На левые надписи просьба не обращать внимания.

а можно построить такие графики отдельно по одна.., двух..., трех... и т.д. комнатным квартирам?

Вообщем то график получился неожиданный. Большинство моих знакомых и я сам купили/поменяли квартиры по цене от 1600 до 1800 за метр. Поэтому я предполагал что график будет иметь 2 горба - один в районе 1700, второй (маленький) где то в районе 2500. А тут оказывается что средняя цена - вполне реальная.

mm_ext, в верном направлении идешь. собственно путем отслеживания динамики изменения таких гистограм и можно судить по тенденциям.

Ждем графика следующей недели.

Однокомнатные:

Двухкомнатные:

Трёхкомнатные:

audiofil:

mm_ext:

Def (цитата): mm_ext (цитата): Def (цитата): mm_ext, ты бы лучше гистограму построил, где по оси Х - цена(с шагом например в 5 тыщ), по Y - количество квартир по этой цене. Было бы очень полезно.

На левые надписи просьба не обращать внимания.

а можно построить такие графики отдельно по одна.., двух..., трех... и т.д. комнатным квартирам?

Вообщем то график получился неожиданный. Большинство моих знакомых и я сам купили/поменяли квартиры по цене от 1600 до 1800 за метр. Поэтому я предполагал что график будет иметь 2 горба - один в районе 1700, второй (маленький) где то в районе 2500. А тут оказывается что средняя цена - вполне реальная.

mm_ext, в верном направлении идешь. собственно путем отслеживания динамики изменения таких гистограм и можно судить по тенденциям.

Ждем графика следующей недели.

Это график по однокомнатным квартирам только.

Это график цен на квадратный метр квартир или график ЖЕЛАНИЙ продавцов взять такую цену за метр?

Я уже писал что это.

Графики построены по данным с реалт бая.

mm_ext, а давай ось Х не от 0 до 4000, а от 1000 до 3000 или даже от 1500 до 2500.... ну ты понял...

Ivan Igorevich:

mm_ext, а давай ось Х не от 0 до 4000, а от 1000 до 3000 или даже от 1500 до 2500.... ну ты понял...

Может еще шаг уменьшить? (сейчас 50 у.е.)

А вообще помоему и так замечательно всё видно.

mm_ext:

audiofil (цитата): mm_ext (цитата):

Это график цен на квадратный метр квартир или график ЖЕЛАНИЙ продавцов взять такую цену за метр?

Я уже писал что это.

Графики построены по данным с реалт бая.

А я это знаю А я это читал . А спросил для тех, кто может быть на этом не акцентировался. А автору исследования - действительно спасибо и пожелания успехов.