Долевое строительство комплекса "Дружный".

Ну и немного лирики ))) Почему бы ему и не подождать))) мы же ждем, многие выплатили давно всю стоимость, деньги целевые, должны были быть использованы в срок и по назначению, многие платят за съемное жилье, выплачивают кредит и проценты по нему.

В соглашении нельзя сказать подождите, когда сможем., тогда... Требуются конечные даты. Поэтому указано число не хуже, чем прописано в договоре. А если Вы были согласны там, то нет и причин вводить новые сроки в допсоглашении.

mark5:

Ну и немного лирики ))) Почему бы ему и не подождать))) мы же ждем, многие выплатили давно всю стоимость, деньги целевые, должны были быть использованы в срок и по назначению, многие платят за съемное жилье, выплачивают кредит и проценты по нему.

В соглашении нельзя сказать подождите, когда сможем., тогда... Требуются конечные даты. Поэтому указано число не хуже, чем прописано в договоре. А если Вы были согласны там, то нет и причин вводить новые сроки в допсоглашении.

Ну и немного лирики )))

как я вижу некоторые моменты в договоре:

Дольщик признает, что не имеет претензий к Застройщику в отношении порядка формирования цены Объ-екта долевого строительства при условии формирования ее в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а в случае если таковые имели место в период исполнения Договора, Дольщик подтверждает факт того, что имевшие место претензии и требования урегулированы между Сторонами путем переговоров в духе взаимного уважения, уступок, учета и признания взаимных интересов обеих Сторон.

если цена сформулирована не по закону, то никаких претензий я не имею (хотя можно прочитать и так, что всё, вроде бы, написано правильно)

Застройщик за свой счет производит замену отделки всех лифтов до варианта «___ПРЕСТИЖ___» в соот-ветствии с Приложением №__.

так всё таки какие именно у нас будут лифты? на сайте производителя несколько вариантов "ПРИСТИЖ"-а

Застройщик вправе вносить изменения в проектную документацию на строительство Многоквартирного жилого дома в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

я не юрист, но вот такой вопрос может мне кто пояснит... если была по каким-то нормам рассчитана проводка с диаметром сечения 4мм, а застройщик решил закупить 3мм (цифры из головы), и это будет противоречить этим нормам, то это противоречит Законам? (что-то мне подсказывает, что нормы, требования, т.д и законы связаны, однако терзают сомнения)

13. В случае обнаружения Дольщиком фактов некачественно выполненных работ или неустраненных заме-чаний по ранее выявленным дефектам, Застройщик обязуется устранить указанные недостатки в минималь-но возможные сроки.

я буду тыкать на подоконник 100 раз... а мне скажут постораемся исправить в минимально возможные сроки... и буду ждать месяцы

почему не написать, что на устранение ранее указаных замечаний, если это реально выполнить, 7 (14) дней... и ещё лучше дать застройщику стимул в виде % от стоимости.... пусть сразу стараются делать всё с первого раза и тогда будут ДЕЙСТВИТЕЛЬНО следить за качеством (хотя застройщик уже учёл % за задержку и изменять его не собирается.. но может попробуем?)

п.с. хочу просто уточнить и возможно кто-то об этом думает и его это так же волнует.

Нас пригласили 18 марта на подписание доп соглашения и договора аренды (типа для скорейшего ремонта). Я сказала, что договор аренды мне не нужен. Она: у вас будет встреча с Саитовым, там и поговорите.

Я надеюсь, что доп соглашение не будет в обмен на договор аренды??

Вопрос к Sensor77 (может вы в курсе): какие конкретно у них проблемы с БРТИ (просто если знать причину задержки можно понять на сколько эта задержка будет)?

И еще: что в доме слышно с водой и электричеством?

Даный пункт был включен после поступлений от дольщиков жалоб, о том, что их уговорили на подписание акта предварительной приемки, а Застройщик утвердительно заявил (на собрании в администрации московского района), что тем кто подписал больше ничего устранять не будут. Этот пункт не обязателен и может быть исключен, т.к. законной силы акт предварительной приемки не имеет. И все недостатки могут перечислены в акте окончательной приемки. Это просто декларативный пункт для успокоения тех, кого может быть ввели в заблуждение.

Сроки также проблематично было указать, т.к. норматив времени на выполнение отдельных видов работ сложно установить данным допом. На акте окончательной приемки Дольщик в праве указать необходимый ему срок на устранение брака.

строили там 5 и 6 секцию

даже на чертежах написано...."жилые дома не относящиеся к жилым домам"

vitolka:

Нас пригласили 18 марта на подписание доп соглашения и договора аренды (типа для скорейшего ремонта). Я сказала, что договор аренды мне не нужен. Она: у вас будет встреча с Саитовым, там и поговорите.

Я надеюсь, что доп соглашение не будет в обмен на договор аренды??

договор:

При согласии Дольщика, Застройщик может передать ему в пользование и владение объект долевого строительства, документы на установленное оборудование и комплект ключей, до момента государственной регистрации права собственности Дольщика на этот объект.

заключение договора аренды сугубо по желанию дольщика, ......

Договор аренды, я полагаю, можно заключать только после осмотра квартиры ..... также проверить номера .... показания ... счетчиков, ..... как это они собираются организовать на офисе?!! .........

PS мне когда звонили, договор аренды для ускорения процеса не предлагали, .....

Sensor77, спасибо

VyrvichOlga,

Дело в том, что у меня и с договором не всё просто, мы договор заключали в марте 2009года в агенстве "Атол Инвест", у них был договор с Синтезом на заключение договоров. И наш договор называется не Договор долевого строительства, а Предварительный договор купли-продажи. Он вообще не такой как у всех, и предлагаемый доп. для нас никак не подходит, в договоре даже нет цены за кв.м, а есть только общая сумма за квартиру. Кроме того, внём упоминаются две площади: "5-ти комнатная квартира, на 11-м этаже, 1 секция, строительный номер 50, общей площадью 132,12 кв.м. Общая площадь квартиры указана по СНБ 144,24 кв.м." Может ещё у кого был такой же договор? Я хочу понять, так за какой метраж мы оплатили: за 132м или за 144?

Посмотрел чертеж вашей квартиры. Все у вас в порядке.

Площадь кв = 144,24 м2

Из них площадь кв (132,12 м2) + площадь лоджий (12,12 м2) (на самом деле площадь лоджий = 17,32 м2 --- с учетом коэф 0,7 = 12,12 м2).

Ну и плюс неучтенная ранее лестница --- примерно 5 м2.

Итого получаете свои 149 м2. Доплата за 5 м2.

Такие дела.

Платежи индексируются по СМР только в нормативный период строительства. Такой срок был всегда и записан в проектной документации. Именно поэтому СМР пересчитывали по март 2010 года, а не до полной оплаты.

Если Вы подписываете доп., то это уже Вас не должно волновать, т.к. тогда перерасчета по СМР не будет.

Т.о. все платежи с апреля 2010 года индексироваться не должны. Довольно много народу попадает в этот промежуток времени.

Да, а как СБС будет аргументировать подписание данного допа для людей, которые не в теме? не читают форум... - им что ультиматум будут ставить: вот Вам или доплатите стольок-то (со всеми смр-ами) или подпишите вот это-то (со всеми сверхнормативными). Я бы на такое предложение, впрочем как и на любую из обоих его половин отреагировала негативно.

Т.о. я получаю еще одно доказательсво: "Все их предварительные рассчеты по доплатам незаконны. предлагались на авось. Не прокатило. Поэтому они пообещали, что их не будет. Но, их и не может быть. Как Вы сами, Геннадий, сказали удачный выход из ситуации. Затройщик якобы согласился на наши условия, на самом же деле, он ставит нам очередные условия. Теперь же они хотят еще и получить с этого свою выгоду. Весьма скользко мне все это видится"

Думаю, найдутся люди, котореы не захотят подписывать это допсоглашение, им что снова счет выставят? Так ведь безосновательно... Тогда снова будем письмо писать от недовольных, неопдписавших.

Как-то меня проглючило

"Если подписываем доп, то согласны и на аренду, и на самостоятельно оформление документов" - не согласны.

"Если не подписали доп, то затройщик имеет право не выполнять договор - расторгнуть договоро в одностороннем порядке???? - не согласны.

или это все таки мой глюк?"