Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

audiofil:

Ну наконец-то!!! Что и требовалось доказать -- ВАМ -выгоднее. Ради Бога -- Ваших раскладов я не знаю, так что фсе могет быть. Но не беритесь заявлять от имени ВСЕХ минчан. Как минимум одному (мне) рост цен в перспективе размена не нравится.

Я не знаю какие там у вас размены, но как я вам уже говорил, если вы направите свою энергию на то, чтобы конкретно подобрать себе хороший вариант и повлиять на продавца, то сможете реально сэкономить деньги. А если будете пытаться повлиять на "среднюю температуру по палате" только оттого что вам одному от этого было бы хорошо (вроде как) то и не факт, то для вашей конкретно сделки это что-то хорошее в результате принесет.

KimChen:

audiofil (цитата): Ну наконец-то!!! Что и требовалось доказать -- ВАМ -выгоднее. Ради Бога -- Ваших раскладов я не знаю, так что фсе могет быть. Но не беритесь заявлять от имени ВСЕХ минчан. Как минимум одному (мне) рост цен в перспективе размена не нравится.

Я не знаю какие там у вас размены, но как я вам уже говорил, если вы направите свою энергию на то, чтобы конкретно подобрать себе хороший вариант и повлиять на продавца, то сможете реально сэкономить деньги. А если будете пытаться повлиять на "среднюю температуру по палате" только оттого что вам одному от этого было бы хорошо (вроде как) то и не факт, то для вашей конкретно сделки это что-то хорошее в результате принесет.

Уже не мальчик.... Но за советы спасибо. Но я не просил совета - я просто высказываю свое вИдение и доводы. Спорю, когда не согласен. А в жизни я гораздо решительнее, чем у Вас впечатление создалось Я не только клаву мучаю и зубы скалю.

KimChen:

audiofil:

Ну наконец-то!!! Что и требовалось доказать -- ВАМ -выгоднее. Ради Бога -- Ваших раскладов я не знаю, так что фсе могет быть. Но не беритесь заявлять от имени ВСЕХ минчан. Как минимум одному (мне) рост цен в перспективе размена не нравится.

Я не знаю какие там у вас размены, но как я вам уже говорил, если вы направите свою энергию на то, чтобы конкретно подобрать себе хороший вариант и повлиять на продавца, то сможете реально сэкономить деньги. А если будете пытаться повлиять на "среднюю температуру по палате" только оттого что вам одному от этого было бы хорошо (вроде как) то и не факт, то для вашей конкретно сделки это что-то хорошее в результате принесет.

Гм. Вы серьезно верите в то, что форум может серьезно повлиять на что-нить на рынке недвижимости?

k!ller:

KimChen (цитата): audiofil (цитата):

Гм. Вы серьезно верите в то, что форум может серьезно повлиять на что-нить на рынке недвижимости?

Я - точно не верю (в то, что форум этот может повлиять на настроения массы продавцов, даже если все потенциальные прочитают эту ветку).

Увжаемый KimChen, вашей лирикой заполнены последние 3-4 страницы. Было бы интересно услышать какие-то факты, а не погружаться в ваше мировосприятие.

sens, ухожу, ухожу. Вернусь в конце недели когда кто-то созреет поставить ставку на цену метра против моей. Не забывайте, что я угадал цену метра на этой неделе. А это не лирика.

KimChen:

sens, ухожу, ухожу. Вернусь в конце недели когда кто-то созреет поставить ставку на цену метра против моей. Не забывайте, что я угадал цену метра на этой неделе. А это не лирика.

может так статься, что вы и редактируете базу на риэлтбае

sens, тогда бы тем более стоило прислушаться к моим словам Но я не редактирую базу данных на риэлтбае

KimChen:

k!ller:

Гы. вы описываете часный случай - когда минчанин один раз в жизни став покупателем - купил сразу 5-комнатную квартиру 200 метров в новом доме. Да и то - появятся, подрастут дети - тоже нужны кваритры новые будут. В остальных случаях я бы на вашем месте не был настолько категоричен

Большинство минчан вообще никогда не покупали и не будут покупать квартир. И будут жить и радоваться, что при постоянном росте цен они могут в любой момент свою квартиру очень нехило продать, а на деньги от продажи сделать что угодно, хоть построить коттедж и жить там припеваючи на оставшиеся деньги. А дети сами себе должны заработать.

А ничего что коттеджи дорожают параллельно с квартирами? И какие метражи у более-менее приличных коттеджей? Плюс если бы все было бы так просто и классно как вы здесь описываете - в Минске бы никто давно не жил - все бы жили за городом в роскошных виллах

KimChen:

sanyvaa1:

KimChen,

ты играешь на то, какую цифру покажет на следующей неделе риэлтбай?

скажу тебе по-секрету, у них программа расчета статистики последнее время очень хитро работает, а возможно это и не расчет никакой, просто ставят нужную цифирь.

я уже вторую неделю мониторю их базу своими средствами и вижу стабильный небольшой (5-15$) но минус по всем районам и по всем типам квартир.

результаты выложу попозже.

Так при желании и базу подправить дело нехитрое. Вопрос в другом: с какой стати Простолупову и Ко выгодно падение? Они вкладывают в пропаганду падения в газетах большие деньги, значит планируют что это окупится. Окупиться может только в одном случае, если дальше пойдет рост. Элементарно.

Падение Простолупову и Ко выгодно по одной простой причине: тогда будет больше людей, могущих себе позволить покупку=больше денег для Простолупова и всего риэлтерского сообщества. Они ведь сами в большинстве не спекулянты, получающие прибыль из повышения/понижения цен; а посредники в осуществлении сделки, берущие за помощь в осуществлении сделки определённую сумму.