Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 2 марта 2011 12:14

    pradik, откуда информация? В спорах с Саитовым я упоминал такой вариант, что если мы подпишем доп. в его варианте, то он может менять в проекте что хочет. В качестве примера приводил и канализацию в остальных секциях. Именно по этому и идут жесткие споры, т.к. мы пытаемся это исключить.

  • mark5 Member
    офлайн
    mark5 Member

    340

    14 лет на сайте
    пользователь #197913

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 2 марта 2011 12:20

    Сейчас пытаемся исключить из допа требования застройщика о внесении любых изменений в проектно-сметную документацию. с одной стороны Застройщик обосновывает включение данного требования необходимостью работы с материалами, которые имеюся на данный момент на территории РБ, т.к по некоторые позиции, заложенные в проект отсутствуют их поставщики и т.п.

    Однако это требование можно трактовать слишком широко и под общими фразами можно поменять ВСЕ, ухудшив качество материалов (Сертификат соответствия это еще не качество), эксплуатационные и технико-экономические показатели.

    Например: металоплат от известного производителя - дороже и прослужитт например 5-10 лет, а китайский сертифицированный и типа качественный -З года. А у вас ремонт сделан. Если вы практичны и у вас есть деньги - поменяете эти элементы, а если нет...

    А теперь отнесите эти параметры к отоплению, коммуникациям, инженерному оборудованию...

    А как проконтролировать...

  • pradik Member
    офлайн
    pradik Member

    176

    14 лет на сайте
    пользователь #225767

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 2 марта 2011 12:24

    ну как то на форуме у нас писал человек который какимто боком связан с поставщиками этих труб . говорил что закупка на остальные секции остановлена в сязи с тем что будут другие. я понимаю что это слухи но тем не менее - может как то уточнить у РОМЕО ? и вообще что еще они хотят поменять?

  • Stakhov Member
    офлайн
    Stakhov Member

    137

    15 лет на сайте
    пользователь #169531

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 2 марта 2011 12:34
  • Stakhov Member
    офлайн
    Stakhov Member

    137

    15 лет на сайте
    пользователь #169531

    Профиль
    Написать сообщение

    137
  • smchk Neophyte Poster
    офлайн
    smchk Neophyte Poster

    6

    15 лет на сайте
    пользователь #179893

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 2 марта 2011 21:06

    в высотных домах должна быть использована чугунная или безшумная канализация - это всё согласно нормативам.

    Нам Синтез предлогал и должен был поставить безшумную канализацию типа OSTENDORF Skolan dB(из опыта это полипропиленовые трубы большой толщины за счёт чего они и безшумные, и внешне они отличаются цветом - БЕЛЫЙ)

  • NNN123 Member
    офлайн
    NNN123 Member

    272

    14 лет на сайте
    пользователь #223993

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 2 марта 2011 21:16

    внешне они отличаются цветом - БЕЛЫЙ

    когда я добралась до своей квартиры, в туалете стояли в уголочке СЕРЫЕ трубы. Может их приносили просто постоять там? И инсталлируют бЭлые? оч сильно сомневаюсь..

  • mvi1 Member
    офлайн
    mvi1 Member

    290

    14 лет на сайте
    пользователь #190077

    Профиль
    Написать сообщение

    290
    # 2 марта 2011 21:27
    tania11harni:

    Я сегодня звонила в БРТИ, там сказали, что наш дом ещё не зарегистрирован, какие-то там проблемы с документами:conf:. Подскажите пожалуйста, кто знает, возможно ли сдать в эксплуатацию дом(в нашем случае два подъезда) если он ещё даже не зарегистрирован??? И когда же его всё-таки его зарегистрируют и наши тех.паспорта будут готовы???????????Sensor, может Вы случайно интересовались этим вопросом у Саитова?:)

    Ездил в БРТИ.Администратор ответила,что когда застройщик подаст документы на наш дом и списки жильцов и его зарегистрируют,то мы сможем заказать для изготовления тех.паспорта, соответственно, после приемки квартир и получения справок от застройщика.Сказала,что можно все узнавать по справочному номеру 132.

  • mark5 Member
    офлайн
    mark5 Member

    340

    14 лет на сайте
    пользователь #197913

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 2 марта 2011 22:46

    Предварительно - окончательный вариант допсоглашения согласован (для всех подъездов). Завтра появится на бумаге у Сенсора. И выложен на форуме для ознакомления.

  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 2 марта 2011 23:25

    Уважаемые дольщики!

    Закончились активные и тяжелые переговоры с Застройщиком по поводу текстовки дополнительного соглашения по результатам достигнутых мирных договоренностей. Многое из первоначального варианта, предложенного Застройщиком, мы откорректировали или исключили. Можно сказать, что последняя редакция доп. соглашения, с нами согласована и нас устраивет. Правда осталилось ряд неуточненных моментов, таких как конкретный тип варианта ПРЕСТИЖ и срок их замены, а также, что конкретно будут менять. Это уточнение требует времени.

    Завтра в 1-й половине дня еще раз проверим весь текст доп. соглашения и после этого Застройщик выложит его на своем сайте.

    Обращаю внимание дольщиков, что Sensor77, mark5 и Raven2106, учавствующие в переговорах, приложили максимальные усилия для создания доп. соглашения не ущемляющего интересы долщиков. Не смотря на это каждый ознакомившийся с допом может высказать, что его не устраивает. А каждый подписавший его должен понимать, что подписав доп. он принимает на себя всю ответственность, т.к. мы не юристы и что-то могли упустить.

  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 2 марта 2011 23:44

    когда застройщик подаст документы на наш дом

    Застройщик вроде подал все документы в начале февраля. Проблема в том, что участок был выделен под строительство, а не под эксплуатаци. И сейчас участок земли для 1-й и 2-й секции перенодят в другой статус. Именно в этом и задержка. Как лдальше будут развиваться события и на сколько это затянется пока неизвестно.

    списки жильцов

    Про такой список не знаю. Но у БРТИ он должен быть, т.к. в БРТИ есть обмеры всех квартир и наверняка с фамилиями.

  • tania11harni Member
    офлайн
    tania11harni Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #324009

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 3 марта 2011 00:46

    Sensor77, mark5 и Raven2106

    Спасибо, спасибо,спасибо!!! Просто нет слов!!!:super::super::super::beer:

  • privolnyi Neophyte Poster
    офлайн
    privolnyi Neophyte Poster

    24

    13 лет на сайте
    пользователь #375998

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 3 марта 2011 00:55

    Нам Синтез предлогал и должен был поставить безшумную канализацию типа OSTENDORF Skolan dB(из опыта это полипропиленовые трубы большой толщины за счёт чего они и безшумные, и внешне они отличаются цветом - БЕЛЫЙ)

    Начиная с 4-го подъезда, в доме устанавливается обычная "отечественная" канализация :toliet: и трубы там не белого, а серого цвета. Вы можете сами убедится в этом - маркировка, которую приводят здесь, нанесена вдоль серой трубы не будет. Уже проектная документация по трубам поменялась, господа! :molotok:

  • valentinaK Member
    офлайн
    valentinaK Member

    414

    15 лет на сайте
    пользователь #152678

    Профиль
    Написать сообщение

    414
    # 3 марта 2011 08:57

    Sensor77, mark5 и Raven2106, спасибо, вы сделали для всех нас очень много!

    Начиная с 4-го подъезда, в доме устанавливается обычная "отечественная" канализация

    надеюсь из всего обещанного хоть метро нам оставят :shuffle:

  • alani477 Member
    офлайн
    alani477 Member

    174

    14 лет на сайте
    пользователь #218028

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 3 марта 2011 09:00

    Начиная с 4-го подъезда, в доме устанавливается обычная "отечественная" канализация :toliet: и трубы там не белого, а серого цвета. Вы можете сами убедится в этом - маркировка, которую приводят здесь, нанесена вдоль серой трубы не будет. Уже проектная документация по трубам поменялась, господа! :molotok: Шум канализации зависит вомногом от седока:toliet: Так что уважаемые соседи меньше кушаем хлебушка и бабовых:idea: А если серьезно конечно жаль когда нае бывает и на наё бывает маркировка труб за собственные средства, пусть это будут самые страшные изменения в проекте. Уж очень уже охота почуствовать себя владельцем оной недвижимости.

    Парням активистам огромная благодарность на всех вариантах проставления за новоселье 4 тост будет за вас мужики:beer:

  • pradik Member
    офлайн
    pradik Member

    176

    14 лет на сайте
    пользователь #225767

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 3 марта 2011 10:16
    Sensor77:

    pradik, откуда информация?

    Начиная с 4-го подъезда, в доме устанавливается обычная "отечественная" канализация и трубы там не белого, а серого цвета. Вы можете сами убедится в этом - маркировка, которую приводят здесь, нанесена вдоль серой трубы не будет. Уже проектная документация по трубам поменялась.

    что по этому вопросу скажет г . Саитов?

  • pavelz Senior Member
    офлайн
    pavelz Senior Member

    780

    17 лет на сайте
    пользователь #75801

    Профиль
    Написать сообщение

    780
    # 3 марта 2011 10:23

    Как это

    Начиная с 4-го подъезда, в доме устанавливается обычная "отечественная" канализация toliet.gif и трубы там не белого, а серого цвета.

    согласуется с этим

    в высотных домах должна быть использована чугунная или безшумная канализация - это всё согласно нормативам.

    ? Выдерживаются ли эти нормативы?

    И даже если согласуется, то на каком основании застройщик еще и трубы в проекте поменял? Про радиаторы вопрос замяли, теперь еще и трубы всплыли... Задолбали! :molotok: Кто-нибудь в курсе, что там у нас в проектной документации написано было? Может там не было конкретно написано про "импортность" или "бесшумность", тогда требовать нам особо нечего. Можно только на вводящую в заблуждение рекламу все списать...

    Sensor77, mark5 и Raven2106, спасибо большое ВАМ! Уверен, что на каком-нить собрании все дольщики вас отблагодарят чем-то большим, чем просто "спасибо"!

  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    21 год на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 3 марта 2011 10:51
    Sensor77:


    Sensor77, Xотелось уточнить. вышеперечисленные договоренности с г-ном Ромеро распространяются и на 4-9 подъезды?Известно ли про сроки сдачи 4-6 подъездов?

    Конечно для всех подъездов. Сроки см. на http://www.dolevoe.by

    По срокам понятно, а по поводу изменения цены на неизменную?

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 3 марта 2011 11:22

    Sensor77, mark5 и Raven2106, спасибо большое ВАМ! Уверен, что на каком-нить собрании все дольщики вас отблагодарят чем-то большим, чем просто "спасибо"!

    Табличку на дом с надписью "Они сражались за дом" или "В этом доме живут...., которые......" и полочку для цветов :)

    что по этому вопросу скажет г . Саитов?

    Г-н Саитов сказал, что по поводу замены канализации он не в курсе.

    Начиная с 4-го подъезда, в доме устанавливается обычная "отечественная" канализация и трубы там не белого, а серого цвета

    Я с 3-го и у меня тоже серого цвета.

    Начиная с 4-го подъезда, в доме устанавливается обычная "отечественная" канализация

    Брат г-на Ромео Мишель, который также в этом бизнесе, заявлял, что остальные подъезды будут не хуже, чем первые два (это было сказано с разговоре про изменение проектной документации).

    Уже проектная документация по трубам поменялась.

    Тот лист по канализации, который у меня есть, говорит, что стояки канализации выполняются бесшумной полипропилевой трубы ф. OSTENDORF. И никаких изменений на этом листе нет.

    По срокам понятно, а по поводу изменения цены на неизменную?

    Еще раз говорю, что мы бились за все подъезды. Без особых условий для тех подъездов, где живем мы. Поэтому все оговоренные условия для всех подъездов 1ПК. Неизменная цена - это наше первое и главное условие, второе - модернизация лифтов.

  • SSvetik Member
    офлайн
    SSvetik Member

    273

    13 лет на сайте
    пользователь #323520

    Профиль
    Написать сообщение

    273
    # 3 марта 2011 12:29

    А почему так сдвинули сроки сдачи???? декабрь-март-июнь???(4 п-д ):cry: