Долевое строительство комплекса "Дружный".

Мы выражаем благодарность Геннадию М. и высоко оцениваем его усилия и личный вклад в налаживание отношений дольщиков с застройщиком.

http://www.dolevoe.by/news/68-komplnews/154-2011-02-28-13-56-36.html

А уж мы как благодарны

Вниманию дольщиков!

Сегодня состоялся 2-й день переговоров по тексту доп. соглашения. В какой-то момент даже казалось, что мирного соглашения не будет. В связи с тем, что переговоры идут в очень напряженой обстановке, к сожалению закончить их сегодня не удалось. Поэтому завтра очередная и, я надеюсь, последняя встреча. В любом случае в ближайший четверг Застройщик выложит на своем сайте текст доп. соглашения в том виде как есть, даже если на некоторые пункты мы и не согласились. И тогда мы должны решить - подписываемся под этим допом или нет.

А уж мы как благодарны

Давайте про это не будем, т.к. еще не известно, чем все это закончиться. Может быть потом Вы меня еще и проклинать будете .

И когда же его всё-таки его зарегистрируют и наши тех.паспорта будут готовы?

Паспорта готовы, но БРТИ их не отдает, т.к. Синтез не оформил в должном порядке все документы. Синтез принял решение, что он не будет раздавать тех. паспорта на квартиру. Со слов Саитова предварительно процедура будет такая:

1. окончательный расчет по договору;

2. выдача справки о 100% оплате за квартиру;

3. подписание акта приема-передачи;

4. выдача ключей и документов на установленное оборудование;

5. дольщик обращается со своими документами + справка в БРТИ, где его уже ждет тех. паспорт на квартиру, и оформляет право собственности на квартиру.

Правда в БРТИ нас всех может ждать сюрприз. И есть вероятность, что ни оформить право собственности, ни выдать тех. паспорта нам не смогут. Ну пока это так - предположение.

Сверить свой метраж, обмеренный БРТИ, можно непосредственно в Синтезе по некой сводной ведомости метража с печатями БРТИ.

есть вероятность, что ни оформить право собственности, ни выдать тех. паспорта нам не смогут. Ну пока это так - предположение.

Каких документов в БРТИ нам может "нехватить"?

Паспорта готовы, но БРТИ их не отдает, т.к. Синтез не оформил в должном порядке все документы. Синтез принял решение, что он не будет раздавать тех. паспорта на квартиру. Со слов Саитова предварительно процедура будет такая:

1. окончательный расчет по договору;

2. выдача справки о 100% оплате за квартиру;

3. подписание акта приема-передачи;

4. выдача ключей и документов на установленное оборудование;

5. дольщик обращается со своими документами + справка в БРТИ, где его уже ждет тех. паспорт на квартиру, и оформляет право собственности на квартиру.

Правда в БРТИ нас всех может ждать сюрприз. И есть вероятность, что ни оформить право собственности, ни выдать тех. паспорта нам не смогут. Ну пока это так - предположение.

Сверить свой метраж, обмеренный БРТИ, можно непосредственно в Синтезе по некой сводной ведомости метража с печатями БРТИ.

Sensor77, и Вы готовы с этим согласится? застройщика не смущает, что в договоре прописан другой порядок? уверена, что если Синтез не может урегулировать вопрос со всем своим умением договариваться, то нам и подавно будет нелегко... и синтезу после вручения ключей будут до барабана наши проблемы с документами... единственное нужно уточнить такой момент, если мы, не собственники с ключами зальём к примеру соседей снизу - кто в таком случае будет платить?

valentinaK,

есть два варианта:

1. ключи Вы получаете только после регистрации права собственности

12. В течение двух месяцев со дня ввода многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости в эксплуатацию после государственной регистрации создания этих дома и объектов недвижимости и при условии полной уплаты дольщиком цены договора согласно настоящим Правилам и заключенному договору застройщик обязан передать дольщику документы, необходимые для оформления права собственности на объект долевого строительства. После государственной регистрации такого права застройщик должен передать дольщику объект долевого строительства, комплект ключей от жилых (нежилых) помещений данного объекта, документы на установленное оборудование.

.......

С момента государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства и получения им ключей и документов на установленное оборудование обязательство застройщика по передаче объекта в собственность дольщика считается исполненным, а дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации.

2. ключи получаете после подписания договора найма и несете всю ответственность (в том числе и затопление соседей)

При передаче застройщиком дольщику в пользование и владение объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права собственности дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иной договор, предусматривающий передачу дольщику в пользование и владение объекта долевого строительства и определяющий его качественные характеристики. Данные договоры заключаются в простой письменной форме, не подлежат государственной регистрации и считаются заключенными со дня их подписания. При этом застройщик передает дольщику документы на установленное оборудование и комплект ключей. Со дня подписания договора дольщик обязан оплачивать коммунальные услуги, вносить платежи на содержание и ремонт общего имущества на основе единых правил и норм, утвержденных соответствующим органом государственного управления, а также нести риск случайной гибели имущества.

__________________________________________

оплата коммунальных услуг:

В Беларуси застройщики-юрлица с 1 июня будут полностью оплачивать затраты на техническое обслуживание и отопление находящихся в их собственности помещений до тех пор, пока они не переданы жильцам. Об этом сообщила сегодня журналистам начальник отдела методологических процессов и ценообразования Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Светлана Зеленевская. "Постановлением №639 урегулирован вопрос, как производить оплату по жилым помещениям, пока они находятся в собственности у застройщика и никому не переданы. Оплата будет производиться застройщиком по тарифам, обеспечивающим экономически обоснованные затраты на их оказание - техническое обслуживание и отопление", - пояснила Светлана Зеленевская. Оплата по таким тарифам будет производиться и до того момента, пока собственник или наниматель не зарегистрируется в этом жилом помещении. Далее оплата будет производиться в установленном порядке по тарифам для населения.

Меня устраивает только один вариант: 1. оформление нотариально договора купли-продажи (в моем доп. соглашении, которое я подписала, не позднее 1 квартала 2011г.) и всех документов. Все. У меня договор изначально был в долларах по курсу нацбанка и кредитов не было. Что там выдумывают сейчас ?????????? И не ставят в известность!!!!! Надоело.

valentinaK, как вариант Вы может не принимать квартиру у Застройщика и не получать ключи до оформления права собственности. Именно это право мы и отстаивали. Застройщик хочет всех обязать заключать договора аренды с момента приемки квартиры и до оформления права собственности. И тем самым перенести все затраты по эксплуатации квартиры (комю платежи) на дольщика. И если процесс оформления права собственности затянется, то это будет проблема дольщика, а Застройщик уже умыл руки.

документы, необходимые для оформления права собственности: договор и справка от Застройщика

Sensor77 - подскажите что говорит синтез по поводу бесшумной канализации!? (вроде как инфа прошла что такой небудет

Такого не слышал. А откуда инфа? 1-3 секциях стоит бесшумная канализация.

1-3 секция то стоит а вот в остальных вроде как удешевить собирались. может уточните!?