Долевое строительство комплекса "Дружный".

посмотрев на картинки лифтов задумался.... меняют лишь внутреннюю отделку, краску? если так, то будет просто красиво греметь

или будут полностью менять кабину

но не стоит забывать и про плавность хода и прочие технические нюансы

+ по мне, так стандарт от престижа отличается лишь маленьким зеркальцем ....

и какой именно у нас будет пристиж?

заметим/почуствуем ли мы разницу кроме визуальной?

У меня на работе установлены эти лифты (с зеркалами). Вроде нормально работают без особого шума и выглядят неплохо. В понедельник выложу фото.

А все таки может Сенсор одумается и согласится так и на председателя ТС

helena.blr, Давайте дождемся конкретных действий от Застройщика, а потом будем делать выводы. Работа проделаная ребятами просто неоценима

По поводу соглашаться с достигнутыми договоренностями или не соглашаться - как человек реально смотрящий на вещи могу констатировать - нулевой вариант достигнут. Именно он был взят за основу действий инициативной группы. Надеюсь, что также достигнуто взаимопонимание с Застройщиком по общим проблемам и путям их решений. Жаль только, что на это ушло достаточно много времени и усилий.

Опыт приобретенный за это время окажется весьма полезным как для застройщика (имидж - это очень серьезно, экономику нельзя пускать на самотек, необходим контроль генподрядчика и субподрядчиков, диктат и неуважение к дольщикам уже не проходит), так и для дольщиков (вместе мы сила). Без поддержки большого числа людей Застройщик вряд ли бы прислушался к требованиям 5-6 человек (доказано эксперементально). Это относится как качеству, так и доплатам. Мы уже стали соседями и это очень хорошо. Надеюсь и далее не разбежимся по квартирам и сможем коллегиально принимать взвешенные решения по обустройству НАШЕГО дома.

С точки зрения - судиться или нет. Такие действия планировались (подготавливались), только в случае принципиального отказа Застройщика от соблюдения условий договора. Инициативная группа встречалась с профессиональным юристом, который специализируется на такого делах. При этом юрист имел опыт работы как на стороне Заказчика, так и на стороне Застройщика. При подаче иска - положительный результат достижим. Однако этот процесс может растянуться во времени. А время сейчас потребуется на ремонт, создание ТС, отстаивание вопросов качества мест общественного пользования, да и к выполнению непосредственных обязанностей на работе надо приступить (Любое начальство не жалует когда работник много времени уделяет решению не связанных с работой вопросов). Также хочется отметить, что стоимость услуг грамотного юриста - 300000 в час. Такие расходы могут быть реально оправданы только при коллективном обращении, и необходимы были при отказе Застройщика от выполнения условий договора.

Кроме того, подписанные письма не уничтожается. У нас есть немного времени на официальное заключение допсоглашений с закреплением на бумаге достигнутых в процессе переговоров Сенсора и Ромео решений. Допсоглашения поступят всем без исключений дольщикам 9-ти подъездов.

Жадничать и загонять в угол Застройщика не стоит.

Хотелось бы верить, что обещание Застройщика позитивно относиться ко всем дольщикам и сотрудничать с ними для достижения итогового результата (дом должен быть построен и построен качественно, и желательно максимально быстро) будет соблюдаться. Тем более Застройщик заинтересован (со слов руководства Синтеза и учредителей) в своемременном получении информации от дольщиков по вопросам качества, для их оперативного решения на начальном этапе, а не в момент приемки (так всем дешевле).

Имеется предложение далее в случае возникновения вопросов по качеству обращаться псперва к Застройщику (напрямую или через инициативную группу), и только если он не будет реагировать - то писать письма в госструктуры.

По поводу переносов сроков подписания акта введения 1 и 2 подъездов в эксплуатацию - он необходим, и письмо нужно отправлять. Тем более и сам застройщик не против.

В понедельник планируется встеча на объекте по поводу лифтов.

Я строюсь в 3 подъезде, как и Вы, уважаемый Sensor77, льготный кредит; оплатила всю стоимость в июне. Дело не в лифтах. Взвесив все за и против, мне не имеет смысла на данный момент подписывать доп. соглашения. На мой взгдяд, все жильцы 3 подъезда попали в своеобразные "ножницы", когда есть время до марта посмотреть, как будут развиваться события. А по поводу остановки стройки Вы сами говорили, что она не должна остановиться.

Ну не вопрос. Давайте ничего не менять, оставим все как есть. По мне, так пусть красиво гремит, чем некрасиво гремит. Это же могилевские лифты, они должны греметь. dekamaz, что Вы предлагаете по лифтам?

Sensor77, считайте, что это были мои мысли в слух... я не критиковал, а пытался увидеть хоть что-то позитивное. Надеясь на то, что мне кто-то знающий скажет: "Вы не правы! также будут заменены бла-бла-бла, что в свою очередь отразиться на бла-бла-бла". И мне самому будет приятнее ездить на 17 этаж в "престижном" лифте.

Да я согласен с тем, что для нас ситуация с подобным допом весьма приемлема..... и как уже отмечалось ранее мы просто пришли к нулю...

только забываем о том, что мы в итоге получим чуть меньше, чем нам продавали по устной рекламе (лифты, радиаторы), но больше чем по договору (можно спорить поднимая документы) + сроки сдачи изменены (и многие понимают, что с таким отношением запросто могут ещё раз отодвинуться), а застройщик себя обезопасит новым допом и начнётся всё с начала...

не предъявлять претензии по срокам можно да и нужно если застройщик не поворачивается к нам , и мы действительно получим по графику ключи. НО я это уже видел в ноябре прошлого года... а что изменилось в моей квартире (про подъезд я вообще молчу)? поставили окна и протянули проводку.... мне кажется на это нужно ну никак не 4 месяца...

ВЫВОД:

я не против допа и готов его подписать

НО

я не вижу реальных (не устных) движений застройщика в сторону дольщиков и поэтому посмотрим на это дополнительное соглашение и как будет вести себя застройщик на объекте...

Нулевой вариант - это сдача 1-3 подъездов в июле, в хорошем качестве, с радиаторами, лифтами, тамбурами, с ценой, согласно договора и проч., проч., проч...

к сожалению сроки сорваны и повернуть время вспять никому не подвластно. По этому и нулевой вариант не учитывает этого показателя. По тамбурам процесс идет, по лифтам Сенсор объяснил - договор предусматривал импортные лифты только у 5 дольщиков. Застройщику возможно дешевле компенсировать разницу этим дольщикам исходя из стоимости лифтов на все квартиры дома, чем доводить существующие до более высокого уровня. По радиаторам - разница примерно составит 20-30 у.е на одном радиаторе. А теперь посчитайте сколько вы заработайте или потратите на достижения этого пункта - деньги, топливо, отношение к вам на работе, время на отдых, обустройство, семью. Это дороже разницы. По радиаторам - не мелочитесь.

Поймите - соглашение - это не уступка, а понимание реалий двумя сторонами. Бодаться можно и дальше, но пользы это не принесет ни одной из сторон.

Всю неделю полно строителей, работа кипит!!!

Взвесив все за и против, мне не имеет смысла на данный момент подписывать доп. соглашения.

Дело Ваше. Я подпишу, т.к. хочу получить гарантии того, что мне не предложат доплатить.

А по поводу остановки стройки Вы сами говорили, что она не должна остановиться.

Не должна. Скорее всего, наверное, может быть.

я не вижу реальных (не устных) движений застройщика в сторону дольщиков и поэтому посмотрим на это дополнительное соглашение и как будет вести себя застройщик на объекте...

Ну так дайте срок. Вы же понимаете, что получить доп. соглашение через 5 минут не реально. Его нужно подготовить, отослать, да еще, чтобы да Вас дошло.