Долевое строительство комплекса "Дружный".

del

pioner1313:

stroiban1977, почитал все ваши 5 постов и везде вы пугаете тем что субподрядчики убегают, откуда информация? Работаете на нашей стройке? ОБС? Или еще какие источники?

ЗЫ ОБС если не в курсе - http://lurkmore.ru/%D0%9E%D0%91%D0%A1

Имел несчастье работать на вашем объекте Слава богу недолго, и отделался сравнительно небольшими финансовыми потерями. Источники - коллеги все еще мучаются там, ну и жалуются на жизнь.

Хочу Вас успокоить, дом конечно же построят и введут в эксплуатацию. Только крови с дольщиков заказчик выпьет - МОРЕ. С таким положением вещей сталкиваюсь не на первом объекте.

Как выше писалось из-за "эффективных" менеджеров заказчик начал нести убытки и сейчас пытается их компенсировать как за счет дольщиков (ну тут не мне Вам расказывать), так и за счет подрядчиков (вешая на них всевозможные затраты, не брезгуя прямым обманом и шантажом). Свои слова готов подтвердить фактами, как это ни грустно.

Краткий прогноз на дальнейшее развитие событий.

1)Компенсируя затраты на исправление брака по 1-3 под. Заказчик пытается "снять" денег с подрядчиков и дольщиков. В результате не желая платить за чужую безлаберность первые сбегают с объекта разрывая договорные обязательства, а вторые обращаются во всевозможные инстанции.

2)В результате действий см.п.1 работы на 4-6 под. затармаживаются все больше и больше.

3)Из-за коллективных жалоб дольщиков гос.органы дают Заказчику предписание и угрожают наказать если тот не предпримет никаких шагов для исправлени ситуации.

4)Пытаясь показать что предприняты шаги по выравниванию ситуации Владельцы (Владелец) компании Заказчика меняют "обанкротившийся" топ-менеджмент на более "профессиональный". Говорю сразу это поможет лишь в том случае, если смена управленцев будет подкреплена значительными финансовыми средствами которые Заказчик вложит в строительство.

5)Если денег Заказчик в строительство не вкладывает, строительство дома становиться "колом". Дольщики - жалуются, пишут письма (гневные), перекрывают дороги (не шучу, так было) и т.д и т.п.

6)Строительство начинается под руководстром МГИ, меняется Заказчик (или остается старый с угрозой "расстрела"), для окончания строительства привлекаются новые подрядные организации (которым за работу надо платить или со средств дольщиков или Заказчика (если он не обанкротился) под гарантии МГИ, так как про Ваш дом по городу ходят легенды и добравольно работать сюда никто не пойдет (если только Заказчик не пообещает 300% прибыли)

7)Дом сдается в эксплуатацию со значительным опозданием по срокам (100% более года) и удоражанием если компания-заказчик грамотно "спрыгнет" (обанкротится- пример "Белстройветурия" и т.п.)

Через год можете сравнить как будет и как я "пророчествовал"

Мой совет - начинайте "бить в колокола" уже сейчас, маленькую кучку дерьма разгребать проще.

так как про Ваш дом по городу ходят легенды и добравольно работать сюда никто не пойдет

Вот почему нам окна не вставляют

Напишите кто номер в личку. Подписать документ хочу.

stroiban1977 не наводите панику раньше времени. Мы знаем, что нам делать. За СБС отвечают и его учредители. А они в их материнской компании БНК инжиниринг одни и те же. У БНК инжиниринг на сегодняшний день бизнес центры в Минске, Рубин Плаза и Сильвер Тауэр, а также

начинают строить гостиницу 5 звёзд Хаят. Так что думаю им нет смысла уходить с рынка, даже если по нашему проекту у них косяк. Я думаю всё они сделают и выравняют ситуацию.

Не нужно раньше времени сеять панику. Она нам ни к чему.

Очень прошу напишите и мне в личку номер тел. для подписания писем. Спасибо.

lutik33:

stroiban1977 не наводите панику раньше времени. Мы знаем, что нам делать. За СБС отвечают и его учредители....

Соггласно Закону Республики Беларусь «Об акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью и обществах с дополнительной ответственностью»

Статья 95. Ответственность участников общества с ограниченной ответственностью

Участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов в уставный фонд этого общества.

Что находится в уставном и какой его размер, что на балансе предприятия, кто его учредители, это наверняка мало кто знает, а кто знает навряд ли поделится. СБС скорее всего и создавался под этот проект, не один юрист готовил документы, не за один день, те кто планировал заработать на этом проекте принимал решение, думать что вот так взять и содрать потом деньги с учредителей будет раз плюнуть- неправильно. Если думать о самом плохом развитии событий- банкротстве, деньги вернуть будет не так просто, а практически нереально. По этому трясти и требовать, писать письма, собиратся, встречаться надо сейчас, а не давать им шанс исправится и все наладить.

Отлично! Вместо иностранных лифтов, за которые мы заплатили, нам впихнули белорусские, которые ломаются раз в неделю. Вместо дорогостоящих радиаторов - дешовку! Тамбуры и козырьки... "всем молчать! а не то фиг получите квартиры! вы вообще кто и откуда взялись? у нас много и очень много денег, которые мы собрали с вас, и теперь за эти деньги мы решим все вопросы. что вы нам сделаете?" Что-то не наблюдается "бесшумная канализация" в подъездах, начиная с четвертого (может быть я не увидел made in Italy - уж не бросайте камни, а лучше проверьте сами). Кто еще сомневается, что его не держат за _ _ _ _? Что это за развод по поводу доплат? Договор есть? Или вот так выложили все по 20 лямов??? Сначала просили слезно прикрыть свою шкуру и подписать допы, что они не успевают деньги прокрутить который раз, пока ставки огромные в банках были. А теперь? Доплатите за то, что они не выдержали сроки строительства. А кто заплатит по 700 долларов за аренду квартиры в месяц? Для тех кто еще собирается строить квартиру здесь: БЕГИТЕ С ЭТОГО РАЗВОДА! Получается, что нас откровенно отправляют в лес, а мы еще должны что-то! Класс! Что мы сейчас обсуждаем? Коэффициенты? А может надо бы не допы подписывать, а в суд обращаться! Причем здесь: "отнимут квартиры", "посадят Саитова"? Как только первое судебное разбирательство пройдет, застройщик задумается ибо это будет реальное отражение для Администрации района состояние дел на объекте. А что "по двум-трем квартирам остающиеся замечания устраняются, больше замечаний нет"? Что это? Смысл вообще СБС строить остальные квартиры, если 2 подъезда шито-крыто? Кстати, сам был на стройке, не хочу говорить в какой квартире, но то, что я увидел - говно! Именно человеческое говно! Огромная куча! И какали они на нас!!! Кто-то еще сомневается?

Остается уповать, что Президент Республики Беларусь, если все-таки до него дойдет наш плач и нытье здесь, вмешается и исправит ситуацию. Или давайте сами сообщим наше горе в Администрацию Президента, а также предпримем, наконец, шаги, чтобы безобразие прекратилось: есть суд, который рассматривает факт выполнения или невыполнения договорных отношений. Если будет решение по одной хотя бы квартире, то мы будем знать, что мы не правы (или иначе говоря, нам останется только всплакнуть в жилетку наших жен, кляня погоду, которая "задержала строительство", руководство СБС, строителей, которые не стали спускаться с 18 этажа вниз в сортир... Останется только признать, что мы ничего не можем, уберем какашки, заделаем монтажной пеной щели, доплатим за то, что нам построили меньшей площади квартиры (даже колбасу, между прочим, перевешивают при Вас, а не требуют доплатить за съеденную грузчиком) и поздравим друг друга, что, наконец, мы стали соседями если только не лишимся по тому чудесному пункту о разрыве договора застройщиком при любом удобном случае возможности дожить до того счастливого момента, когда будет вбит последний гвоздь

privolnyi, хватило бы и одного поста. Последние два явно лишние. Кроме поздравления.

ВСЕХ С ПРАЗДНИКОМ!