Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1511

    16 лет на сайте
    пользователь #139572

    Профиль

    1511
    # 18 февраля 2011 22:08
    mark5:

    Методику индексации или платеж или остаток надо просто тупо проверить на примере

    проверял разница в три раза.

    Может быть, самому лень проверить, да и примера нет. Вообще индексировать необходимо текущие платежи. Недавно в строительной газете была толковая статья по поводу индексов, где то осталась в деревне, если найду, сообщу за какое число.

    Спадзявайцеся спадары и спадарынi на лепшае !
  • xoziain Senior Member
    офлайн
    xoziain Senior Member

    693

    14 лет на сайте
    пользователь #220907

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 18 февраля 2011 22:23

    В.С.,

    Проанализировав расчеты застройщикам могу сказать, что он ПРАВ

    Если Вы не способны даже к такому примитивному анализу, старайтесь не употреблять слово "Проанализировав"

    но мне кажется что результат будет одинаковый.

    Тому дилетанту, который составлял рассчет изменения цены объекта, видимо, тоже что-то казалось, а может даже мерещилось.

    Например, не говоря уже о других ошибках, индекс с авг по сент накручен применительно к сумме 78 405 499 - 6 РАЗ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    Игорь Викторович
  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 18 февраля 2011 22:41

    есть две цены даже в 396 Указе, фиксированная и неизменная.По какой цене вы заключали не знаю.

    Тут уже неоднократно писалось, что у нас в договорах фиксированная цена с учетом прогнозных индексов в нормативный период строительства.

  • serjksm Junior Member
    офлайн
    serjksm Junior Member

    45

    14 лет на сайте
    пользователь #270635

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 19 февраля 2011 00:59

    [quote="Beerkiller30

    Тоже всё плохо. Ожидаю задержки сдачи дома на 2года. :cry: ЭЭЭЭ батенька да Вы из16-го дома, оптемист!!!!!!!!:):):)ха-ха-ха

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1511

    16 лет на сайте
    пользователь #139572

    Профиль

    1511
    # 19 февраля 2011 08:07
    Sensor77:

    есть две цены даже в 396 Указе, фиксированная и неизменная.По какой цене вы заключали не знаю.

    Тут уже неоднократно писалось, что у нас в договорах фиксированная цена с учетом прогнозных индексов в нормативный период строительства.

    У вас какая то тафталогия или проще сказать венегред. Фиксированная цена---это цена на момент заключения договора,а неизменная---с учетом прогнозных индексов на нормативный срок строительства!!!А что у вас мне не понятно из ваших слов!!!:idea:

    Спадзявайцеся спадары и спадарынi на лепшае !
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    15 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 19 февраля 2011 08:36
    В.С.:

    Может быть, самому лень проверить, да и примера нет.

    одолжил с Вашего сайта ...... дерзайте, а с ленью, я думаю, Вы справитесь :spy:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • lutik33 Senior Member
    офлайн
    lutik33 Senior Member

    716

    14 лет на сайте
    пользователь #316842

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 19 февраля 2011 08:43

    В.С. шли бы Вы на свою ветку и здесь никому не мешали и не умничали. Мы уж

    как-нибудь сами разберёмся в нашей кухне, пожалуйста.............

  • Semka Junior Member
    офлайн
    Semka Junior Member

    43

    16 лет на сайте
    пользователь #131934

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 19 февраля 2011 09:33

    Дело значит сводится к тому:

    - или ЖДЕМ и платим дополнительно;

    - или СУЕТИМСЯ и, возможно, не платим дополнительно.

    Выбор за нами, дольщиками.

  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    14 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 19 февраля 2011 09:41
    serjksm:

    Beerkiller30:

    Тоже всё плохо. Ожидаю задержки сдачи дома на 2года.

    ЭЭЭЭ батенька да Вы из16-го дома, оптемист!!!!!!!!ха-ха-ха

    Арэса в Брилевичах пытается строить 4ре дома. 16й сдадут года через 3-4. Я - реалист. Оптимисты, судя по постам на форуме, уже заселились.

  • mark5 Member
    офлайн
    mark5 Member

    340

    15 лет на сайте
    пользователь #197913

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 19 февраля 2011 12:33

    Правительство Беларуси запретило вселяться в недостроенные дома

    http://realty.mail.ru/news/7689.html

    Главная » Новости » Жилье » Правительство Беларуси запретило вселяться в недостроенные дома

    Правительство Беларуси запретило вселяться в недостроенные дома

    2011-02-18, 18:07:00

    Минск

    Квартиры

    Это интересно

    В Минске появятся дома-катамараны

    Правительство Беларуси запретило вселяться в недостроенные дома

    В Беларуси возникнет гостиница на воде

    В Могилеве из общежития стройтреста выселят 50 семейПравительство Беларуси наложило запрет на прием в эксплуатацию незавершенных строительных объектов.

    Скорректирован также порядок приема в эксплуатацию жилых помещений без отделки. Соответствующие изменения внесены в Положение о порядке приема объектов в эксплуатацию, утвержденное постановлением Совета Министров Беларуси от 29.11.1991 г. №452.

    Согласно новым правилам, прием в эксплуатацию объекта, "не обеспечивающего достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей, построенного с отступлением от обязательных, направленных на обеспечение безопасности для жизни и здоровья граждан требований нормативных правовых актов, без готовой к функционированию инженерной инфраструктуры" не допускается.

    Аналогичное требование касается и приема в эксплуатацию очередей строительства, пусковых комплексов. На их распространяется порядок, предусмотренный для приема объекта в целом.

    Внесены изменения в нормы, касающиеся приема жилых помещений без внутренней отделки. Согласно новым правилам, работы по внутренней отделке помещений должны быть полностью завершены до ввода жилого дома в эксплуатацию. Без отделки можно принимать в эксплуатацию только жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков. Однако сделать это можно будет только при наличии письменного отказа граждан и внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и договор строительного подряда. Также только на основании письменного отказа граждан и соответствующих изменений в проектно-сметной документации в сельской местности могут приниматься в эксплуатацию жилые дома «без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения».

    Постановление вступает в силу через 3 месяца после официального опубликования, сообщает "Недвижимость и строительство".

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    15 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 19 февраля 2011 13:39

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 1993 г. №781 "О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 452"

    ..........

    6. При вводе в действие жилых домов и других объектов социального назначения в зимний период разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ, не препятствующих их нормальной эксплуатации.

    Перечень этих видов работ и сроки их выполнения в ближайший период года устанавливаются заказчиком и отражаются в актах приемочной комиссии.

    Первые два подъезда введены в эксплуатацию 31 октября, .........если я не ошибаюсь весь октябрь стояла плюсовая температура ....... и я так понимаю это не зимний период ...........

    Интересно какое же основание было для переноса сроков: благоустройства территории, структурного остекления, отделки фасада второго этажа ......... неплохо было бы ознакомиться с соответствующими документами :shuffle:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    14 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 19 февраля 2011 14:05
    mark5:

    Правительство Беларуси запретило вселяться в недостроенные дома

    Правительство Беларуси изображает полезную гражданам деятельность.

    Что делать со своей собственностью будет решать человек, а не правительство.

    Если припрёт, поставлю дизель-генератор и буду жить! :)

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 19 февраля 2011 17:41

    Завтра, 20 февраля в 11-00, возле первого подъезда собрание дольщиков по вопросам председателя и стоимости. Желательно быть всем!

    А что это вы тут делаете... А?...
  • lutik33 Senior Member
    офлайн
    lutik33 Senior Member

    716

    14 лет на сайте
    пользователь #316842

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 19 февраля 2011 18:05

    Обязательно будем!!!!!!

  • serjksm Junior Member
    офлайн
    serjksm Junior Member

    45

    14 лет на сайте
    пользователь #270635

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 19 февраля 2011 18:24

    Beerkiller30 см Л.С.

  • pradik Member
    офлайн
    pradik Member

    176

    14 лет на сайте
    пользователь #225767

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 19 февраля 2011 18:24

    что то непонимаю по индексам СМР у синтеза одни у УНР другие цифры. может кто подскажет где посмотреть индексы за 2010-2011год.

  • Natascha Neophyte Poster
    офлайн
    Natascha Neophyte Poster

    27

    14 лет на сайте
    пользователь #224802

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 19 февраля 2011 18:30

    Завтра обязательно буду

  • _Diablo_ Neophyte Poster
    офлайн
    _Diablo_ Neophyte Poster

    15

    15 лет на сайте
    пользователь #165182

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 19 февраля 2011 20:02

    Как интересно. Слабали мы туту табличку в экселе по приведедным выше справочным доплатам....

    У меня первый платеж был в апреле. Еще более 30 млн кредита невыбрано, т.е. платежи не все... график растянули до августа.

    По формуле синтеза с индексом 1,04698 начина с апреля прошлого года и по сей час (а индекс еще увеличится, как я понимаю) по моим графикам платежей и моим платежам на сегодняшний день доплата составила порядка 50 млн. и своими как-то нетути. И ценник аккурат приближен в теперешнему.

    welcom to hell
  • olga-suny Junior Member
    офлайн
    olga-suny Junior Member

    38

    14 лет на сайте
    пользователь #293881

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 19 февраля 2011 20:36

    посмотрев расчеты я так поняла, СБС индексировал на последующий платеж, а остаток суммы

  • olga-suny Junior Member
    офлайн
    olga-suny Junior Member

    38

    14 лет на сайте
    пользователь #293881

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 19 февраля 2011 21:03

    кто-нибуть на этой неделе был на офисе, что говорят, видно ли начало конца :conf: