Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

KimChen:

k!ller:

KimChen, а чего лично вас это так раздражает. Ну допустим "играют" они на понижение - вам то что? Боитесь понижения цен?

Минчанам было бы невыгодно понижение цен

Емко. И чем оно невыгодно? ИМХО оно не выгодно только тем кто купил кваритры за 2k метр. Всем остальным в принципе все равно. А если они хотят расширяться или например купить кваритру чтобы ее сдавать - то им логичнее желать понижения.

Ваши аргументы?

audiofil:

KimChen:

k!ller (цитата): KimChen, а чего лично вас это так раздражает. Ну допустим "играют" они на понижение - вам то что? Боитесь понижения цен?

Минчанам было бы невыгодно понижение цен

С чего бы это? Я -- минчанин. Мне невыгоден РОСТ цен. Любой, и на жилье в частности. Хотя я -потенциальный продавез/разменивальщик. Просто меня не гнетет то, что я буду продавать метр даже вдвое дешевле, чем покупал, если при этом я с меньшими итоговыми затратами решу проблемы размена (через куплю/продажу). Потери - виртуальные.

Виртуальные? Ну-ну. А с меньшими затратами не решите вы ничего. Дешевеет дешевое а дорожает дорогое. Если бы свое более дешевое будете обменивать на более дорогое, то сумма вашей доплаты при этом "удешевлении" увеличится.

k!ller:

А если они хотят расширется то им логичнее желать понижения.

Обоснуете?

KimChen:

audiofil:

KimChen:

k!ller (цитата): KimChen, а чего лично вас это так раздражает. Ну допустим "играют" они на понижение - вам то что? Боитесь понижения цен?

Минчанам было бы невыгодно понижение цен

С чего бы это? Я -- минчанин. Мне невыгоден РОСТ цен. Любой, и на жилье в частности. Хотя я -потенциальный продавез/разменивальщик. Просто меня не гнетет то, что я буду продавать метр даже вдвое дешевле, чем покупал, если при этом я с меньшими итоговыми затратами решу проблемы размена (через куплю/продажу). Потери - виртуальные.

Виртуальные? Ну-ну. А с меньшими затратами не решите вы ничего. Дешевеет дешевое а дорожает дорогое. Если бы свое более дешевое будете обменивать на более дорогое, то сумма вашей доплаты при этом "удешевлении" увеличится.

Какой-то виртуальный ответ про масло-маслянное, дорожающее дорогое и дешевеющее дешевое. Можно конкретнее с примерами и числами?

KimChen:

k!ller:

А если они хотят расширется то им логичнее желать понижения.

Обоснуете?

Если чел хочет например из своей двушки сделать трешку - то ему когда меньше доплачивать надо - когда метр стоит 1k или 2k?

Loren:

audiofil (цитата): Loren (цитата):

Может у него особенная везучая риэлторша

Есть исчо категория людей, живущих в "своей" реальности.

KimChen:

k!ller:

Если чел хочет например из своей двушки сделать трешку - то ему когда меньше доплачивать надо - когда метр стоит 1k или 2k?

Ваша логика справедлива только в одном случае: если из двушки в трешку вы переезжаете, оставаясь на той же улице, и дома одинакового качества. Во всех остальных случаях такая логика неприменима.

Ой-ли . Хорошо. Допустим такой пример.

1 вариант. панель стоит 1k, каркасно блочный - 1.2k

2 вариант. панель стоит 2k, каркасно блочный - 2.4K

И? Неужели вы будете утверждать что 2-ом случае даже при переезде из двушки-панели в каркасно-блочную трешку - доплатить надо будет меньше чем в 1-ом варианте?

KimChen:

k!ller (цитата):

Ваша логика справедлива только в одном случае: если из двушки в трешку вы переезжаете, оставаясь на той же улице, и дома одинакового качества (оба панель, или оба кирпич например). Во всех остальных случаях такая логика неприменима.

Да куда бы я не переезжал, хоть из бревна в свободную планировку. Попробуйте понять логику собеседника, а не просто препираться с ним. Если 70 тыс стоит моя квартира, а 150 тыс -предмет вожделений. Разница - 80тыс. Цены упали. Пусть на мою -втрое. Моя - 23,33тыс. Вожделенная - вдвое и стОит 75 тыс. Разница -- 51,67тыс. Если сможете даже в таком заведомо проигрышном для меня варианте -- обсмейте, пожалуйста, поубедительнее!!!

KimChen:

Loren (цитата): Мне тоже как минчанину не выгоден рост по 2-м причинам : 1) из-за высокой цены не могу продать свою квартиру.

1) Если бы квартиры по таким ценам не покупали, то не было бы такх цен, правда? Так что не волнуйтесь, продадите

Каких "таких" -- в цифрах можете? Пока все оперируют частными случаями цен сделок, а сводные более-менее явные -- только по ценам предложения. А это - фикция, а не цена метра.

audiofil:

KimChen:

Loren (цитата): Мне тоже как минчанину не выгоден рост по 2-м причинам : 1) из-за высокой цены не могу продать свою квартиру.

1) Если бы квартиры по таким ценам не покупали, то не было бы такх цен, правда? Так что не волнуйтесь, продадите

Каких "таких" -- в цифрах можете? Пока все оперируют частными случаями цен сделок, а сводные более-менее явные -- только по ценам предложения. А это - фикция, а не цена метра.

А вы позвоните по телефонам, спросите, сколько вам уступят. Позвоните-позвоните.