Первая часть : Вторая часть : Третья часть
Просьба не отклоняться о темы. Обсуждать рынок жилья в РБ.
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
22047
21 год на сайте
пользователь #676622047Поделись улыбкою своей - и тебе её не раз ещё припомнят... -
Senior MemberофлайнSenior Member
767
17 лет на сайте
пользователь #87670767# 31 октября 2007 10:13AntonVict:
В связи с этим возникает вопрос - какими силами и средствами собираются строить Минск-сити?
А ещё мы будем строить жильё в Астане в обмен на возможность там же строить бизнес-центры и продавать их. И поставлять цемент в Калиниград, Питер и Москву (и там ещё тоже строить что-то). А ведь ещё Минск-Арена, бизнес-квартал около площади Победы. И вынос кучи предприятий за кольцевую и метро. Полярная станция в Антарктиде, второй спутник и наверно ещё чисто белорусского космонавта запустим. Время "великих строек". Странно, что телебашню отказались строить.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2663
20 лет на сайте
пользователь #148802663Ну вы, блин, даёте -
# 31 октября 2007 10:15
Скарбник:
Сейчас не россияне строят.
И что?
Если застройщиком будет российская компания, а не белорусская, то что от этого изменится?
-
# 31 октября 2007 10:28
a.mihalych:
ak9791, Если уж мысль дельная - изложите, будем язвить по существу
Просьба только не кричать - реклама. Можно применить идею и к другим обьектам.
Суть следующая, ищем компаньона, покупаем большую квартиру, делим пополам, узаканиваем, получаем на выходе две квартиры по меньшей цене.
Пример: http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE14717B54/pict/
7 комнатная квартира, Стариновская ул., Первомайский район, 10 мин. транспортом до ст. метро Восток
5/6 этажного кирпичного дома, площадь 211/140/16.1 кв.м., 2 лоджии, год постройки 2006, элитная квартира. Высота потолка 3.03 м. Подземный паркинг.
Стоимость объекта: 315 000 у.е. c торгом, цена за кв.м. 1493 у.е.Квартира двухуровневая, симетричная, делится на две на ура. итого получаем две трешки по 105 метров с ценой 1493 у.е.
Гемора много конечно(поиск желающего, оформление, узаканивание), но и выигрыш большой, не 2к за метр всетаки.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2663
20 лет на сайте
пользователь #148802663# 31 октября 2007 10:43Круто - элитная коммуналка
Сомневаюсь, что делится на две на ура, в частности оборудовать вторую кухню, убрать лестницу между уровнями
Если добавить стоимость переоборудования то не стоит овчинка выделки
А ещё можно скинутся всемером по 45000...Ну вы, блин, даёте -
Senior MemberофлайнSenior Member
4486
17 лет на сайте
пользователь #875334486# 31 октября 2007 10:43Скарбник, Улыбнуло (особенно от Вас слышать).
Белорусских гастрабайтеров из Москвы привезут. +молдован, хохлов и таджиков.
И как их можно привезти в наручниках или семьи в заложники взять (как на Кубе). Пока не будет нормального цивилизованного рынка навряд ли можно что нибудь сделать. А украинцев молдован, таджиков граммотных специалистов перетянуть из России думаю сложно будет.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
767
17 лет на сайте
пользователь #87670767# 31 октября 2007 10:48Пример неудачен. Уровни абсолютно неравноценные. Последний этаж там - под крышей. Металлочерепица (статика, шум дождя, конденсат обеспечены), как там сделано утепление незивестно. Все окна - мансардные и достаточно высоко. Балконов нет.
Как делим будем? -
# 31 октября 2007 10:49
a.mihalych:
Круто - элитная коммуналка
Сомневаюсь, что делится на две на ура, в частности оборудовать вторую кухню, убрать лестницу между уровнями
Если добавить стоимость переоборудования то не стоит овчинка выделки
А ещё можно скинутся всемером по 45000...Я не уверен что она легко делится, но убрать лестницу, т.е. залить пролет и провести коммуникации на кухню максимум 3-5к стоить будет.
А насчет коммуналки в 105 метров это Вы круто -
# 31 октября 2007 10:51
И как их можно привезти
поставить сравнимую ЗП, и побегут сами тучными стадами
Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю -
# 31 октября 2007 10:52
ak9791, Дарю идею. Бери кредит, покупай 7-ку свою, продавай две 3-ки, отдавай кредит, считай прибыля!
Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю -
Senior MemberофлайнSenior Member
40056
17 лет на сайте
пользователь #10067440056# 31 октября 2007 10:52 Редактировалось audiofil, 1 раз.ak9791:
a.mihalych (цитата): Круто - элитная коммуналка
А насчет коммуналки в 105 метров это Вы круто
А три семьи в 2-х комнатах и перспектива стоять в очереди 20лет - это не коммуналка? Термины выходят из моды, а явления, увы, грозят вернуться на новом качественно уровне (коммуналки ведь тож. были от того, что буржуи себе понастроили, а когда стали делить на всех -не хватило. Это я по поводу предложений решить проблему путем "обложить налогами и поделить по справедливости"
. Диалектика, аднака!"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле. -
# 31 октября 2007 11:00
Ivan Igorevich:
ak9791, Дарю идею. Бери кредит, покупай 7-ку свою, продавай две 3-ки, отдавай кредит, считай прибыля!
Мне же мою идею дарите. Спасибо.
-
velcom teamофлайнvelcom team
372
22 года на сайте
пользователь #2760372# 31 октября 2007 11:02ak9791:
a.mihalych:
ak9791, Если уж мысль дельная - изложите, будем язвить по существу
Просьба только не кричать - реклама. Можно применить идею и к другим обьектам.
Суть следующая, ищем компаньона, покупаем большую квартиру, делим пополам, узаканиваем, получаем на выходе две квартиры по меньшей цене.
Пример: http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE14717B54/pict/
7 комнатная квартира, Стариновская ул., Первомайский район, 10 мин. транспортом до ст. метро Восток
5/6 этажного кирпичного дома, площадь 211/140/16.1 кв.м., 2 лоджии, год постройки 2006, элитная квартира. Высота потолка 3.03 м. Подземный паркинг.
Стоимость объекта: 315 000 у.е. c торгом, цена за кв.м. 1493 у.е.Квартира двухуровневая, симетричная, делится на две на ура. итого получаем две трешки по 105 метров с ценой 1493 у.е.
Гемора много конечно(поиск желающего, оформление, узаканивание), но и выигрыш большой, не 2к за метр всетаки.
Мансардный этаж продавался с месяц 2 назад и стоил он 120 тыс.Только не советовал там бы жить.В окно не посмотреть если только на небо. Из реальных 105 кв выйдет нормальных 60-70.Учти что крыша там под углом
Вот и считай нормальная квартира в элитном доме выйдет тебе как раз не 1500 тыс.за метр
А
315 тыс- 120 тыс = 185 тыс
185 тыс /105 = 1761 за метр квадратный -
Senior MemberофлайнSenior Member
10282
23 года на сайте
пользователь #49210282# 31 октября 2007 11:12ak9791,
dfh:
Пример неудачен. Уровни абсолютно неравноценные. Последний этаж там - под крышей. Металлочерепица (статика, шум дождя, конденсат обеспечены), как там сделано утепление незивестно. Все окна - мансардные и достаточно высоко. Балконов нет.
Как делим будем?
Да никак. "Проект" - из серии маниловских прожектов. Короче говоря, детский сад, ясельная группа.
-
# 31 октября 2007 11:14
Chebur:
ak9791:
a.mihalych:
ak9791, Если уж мысль дельная - изложите, будем язвить по существу
Просьба только не кричать - реклама. Можно применить идею и к другим обьектам.
Суть следующая, ищем компаньона, покупаем большую квартиру, делим пополам, узаканиваем, получаем на выходе две квартиры по меньшей цене.
Пример: http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE14717B54/pict/
7 комнатная квартира, Стариновская ул., Первомайский район, 10 мин. транспортом до ст. метро Восток
5/6 этажного кирпичного дома, площадь 211/140/16.1 кв.м., 2 лоджии, год постройки 2006, элитная квартира. Высота потолка 3.03 м. Подземный паркинг.
Стоимость объекта: 315 000 у.е. c торгом, цена за кв.м. 1493 у.е.Квартира двухуровневая, симетричная, делится на две на ура. итого получаем две трешки по 105 метров с ценой 1493 у.е.
Гемора много конечно(поиск желающего, оформление, узаканивание), но и выигрыш большой, не 2к за метр всетаки.
Мансардный этаж продавался с месяц 2 назад и стоил он 120 тыс.Только не советовал там бы жить.В окно не посмотреть если только на небо. Из реальных 105 кв выйдет нормальных 60-70.Учти что крыша там под углом
Вот и считай нормальная квартира в элитном доме выйдет тебе как раз не 1500 тыс.за метр
А
315 тыс- 120 тыс = 185 тыс
185 тыс /105 = 1761 за метр квадратныйНу да есть в этом резон. Но этот вариант не один. Я предложил идею. В общем проехали, кому нужно, тот воспользуется
-
Senior MemberофлайнSenior Member
4112
21 год на сайте
пользователь #104764112# 31 октября 2007 11:18AntonVict:
Tol55:
В Минске план 9-ти месяцев по строительству жилья выполнен на 62,3 %, т.е. годовой план опять будет провален. Причина: изношенность оборудования строительных организаций, нехватка производственных мощностей, недостаток стройматериалов и т.д.
В связи с этим возникает вопрос - какими силами и средствами собираются строить Минск-сити?
Я не даром спрашивал про Минск-Сити пару сираниц назад.
Все действия наших властей до сих пор направлены на то что бы задрать цену на жилье.
(При постоянном звоне о том что правительство все делает что бы для нуждающихся цены не росли)
И снижение объемов строительства в Минске похоже из той же оперы.Вот теперь при 2k за метр можно приглашать москвичей (которые будут нанимать татар и молдован) и они будут строить Минск Сити, спонсировать вынос за город Авиа ремонтного завода, и Минск-арены.
-
# 31 октября 2007 11:24
Ivan Igorevich:
И как их можно привезти
поставить сравнимую ЗП, и побегут сами тучными стадами
А почему сейчас не "ставят сравнимую зарплату"?
И как решить проблему с нехваткой строительной техники? -
Senior MemberофлайнSenior Member
4112
21 год на сайте
пользователь #104764112# 31 октября 2007 11:28AntonVict:
Ivan Igorevich:
И как их можно привезти
поставить сравнимую ЗП, и побегут сами тучными стадами
А почему сейчас не "ставят сравнимую зарплату"?
И как решить проблему с нехваткой строительной техники?При сегодняшней рентабельность это мнимые проблемы.
-
velcom teamофлайнvelcom team
372
22 года на сайте
пользователь #2760372# 31 октября 2007 11:33Chebur:
ak9791:
a.mihalych:
ak9791, Если уж мысль дельная - изложите, будем язвить по существу
Просьба только не кричать - реклама. Можно применить идею и к другим обьектам.
Суть следующая, ищем компаньона, покупаем большую квартиру, делим пополам, узаканиваем, получаем на выходе две квартиры по меньшей цене.
Пример: http://realt.by/sale/flats/f-obj/view/flat/SITE14717B54/pict/
7 комнатная квартира, Стариновская ул., Первомайский район, 10 мин. транспортом до ст. метро Восток
5/6 этажного кирпичного дома, площадь 211/140/16.1 кв.м., 2 лоджии, год постройки 2006, элитная квартира. Высота потолка 3.03 м. Подземный паркинг.
Стоимость объекта: 315 000 у.е. c торгом, цена за кв.м. 1493 у.е.Квартира двухуровневая, симетричная, делится на две на ура. итого получаем две трешки по 105 метров с ценой 1493 у.е.
Гемора много конечно(поиск желающего, оформление, узаканивание), но и выигрыш большой, не 2к за метр всетаки.
Мансардный этаж продавался с месяц 2 назад и стоил он 120 тыс.Только не советовал там бы жить.В окно не посмотреть если только на небо. Из реальных 105 кв выйдет нормальных 60-70.Учти что крыша там под углом
Вот и считай нормальная квартира в элитном доме выйдет тебе как раз не 1500 тыс.за метр
А
315 тыс- 120 тыс = 185 тыс
185 тыс /105 = 1761 за метр квадратныйЯ ошибся должно быть так
315 тыс- 120 тыс = 195 тыс
195 тыс /105 = 1857 за метр квадратный
Не вижу здесь никакого халявного прожекта
-
Onliner Auto ClubофлайнOnliner Auto Club
27917
22 года на сайте
пользователь #311427917# 31 октября 2007 11:38Acid Zebra,
в любом, так называемом правовом обществе есть законы защищающие внутренний рынок и местных производителей. Открой наши рынок - цемент весь уйдет на экспорт. Будем строить деревянные многоэтажки?
Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
