Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

Я вот в толк никак не возьму, москалям, у себя некуда вкладывать мегабабло, ту же, Москву расширять, например? Ведь ценник на метры там ещё более безумный, чем у нас, соответственно, и заработать больше можно, потребность в офисах, думаю, не меньше нашего. Как-то непонятно и туманно всё это. Офисы, деловые центры, гольф-клуб тот же … для кого и под какой бизнес это все строится, принимая во внимание то, что отечественный бизнес сейчас, скорее мертв, чем жив? Ждановичиские продавцы мобильных телефонов и компакт-дисков туда переедут, что ли?

Мне только одно объяснение напрашивается (имхо): серьёзный бизнес может разворачиваться только вокруг крупных промышленных предприятий, которые, при соответствующих условиях, могут приносить солидные доходы. А крупные предприятия пока под государством, и мне кажется, рано или поздно, они будут прихватизированы русскими, и газовый шантаж с последующей приватизацией белтрансгаза– это первый звоночек. Думаю, что в далекой перспективе русских больше интересуют реально работающие крупные госпредприятия, как средство вложения шального бабла в России, которого там много, и которое люди готовы вкладывать в бизнес, который может приносить неплохие доходы. Мой знакомый инженер-конструктор, работающий на одном из нащих крупных госпредприятий, давненько уже мне рассказывал, что российский капитал давно уже проявляет активный интерес к нашим реально работающим предприятиям. Свои крупные предприятия загубленные прихватизацией после 91 г, они восстановить не могут, т.к. реально нет кадров (людского ресурса) всё это поднимать. Рассказывал, что ближе к концу девяностых ездил на один из уральских заводов, грил, серьёзные люди, предоставляют заводские площади, новейшее оборудование, готовы вкладывать в бизнес серьезные деньги, но кадров реально не было, т.к. после закрытия заводов народ разбежался кто куда, и, практически, весь людской ресурс был утрачен. А людей с улицы не наберешь и за два дня не обучишь всему технологическому процессу.

Разговаривал ещё сегодня со знакомым милиционером, между делом так узнал, Володарка и тюрьма на Кальварийской переезжают за пределы города. Куда именно я не уточнял, но грит изолятор и зону уже строят россияне, а на их месте в центре Минска тоже чего-то планируется построить, теми же россиянами. Русские, короче, конкретно идут, и как нам это аукнется, даже пока и трудно предположить.

Tol55:

экспортно ориентированной экономике слишком крепкая валюта нах нужна.

Так а причем тут РБ к "экспортно ориентированной экономике" ???

Misterfin:

Ivan Igorevich:

Tol55 (цитата):экспортно ориентированной экономике слишком крепкая валюта нах нужна.

Так а причем тут РБ к "экспортно ориентированной экономике" ???

Притом, что доля экспорта в ВВП экономики Белоруссии превышает 65%.

Откуда информация?

В денежном эквиваленте, или в тоннах?

Misterfin, а почему сальдо отрицательное. Наверное это в тоннах торфа считали.

Прочитал давеча комментарии к линку , приведенному выше ( http://talks.guns.ru/forummessage/15/236322.html )

Вообще пишут про мск понятное дело, но разговор в точности копирует наше здесь обсуждение, только у нас здесь риэлторы не выступают (скорее всего потому, что у нас за выступления им не платят в отличие от мск). Интересно было бы почитать схожие ветки в форумах стран евросоюза (старых).

Разговаривал ещё сегодня со знакомым милиционером, между делом так узнал, Володарка и тюрьма на Кальварийской переезжают за пределы города. Куда именно я не уточнял, но грит изолятор и зону уже строят россияне, а на их месте в центре Минска тоже чего-то планируется построить, теми же россиянами. Русские, короче, конкретно идут, и как нам это аукнется, даже пока и трудно предположить.

Володарка(Пищаловский замок) , между прочим , памятник архитектуры . Это кто разрешит его курочить?

Отец:

А Володарку и не будут курочить, из нее сделают туристический центр. Извиняюсь за офф.

Ага, рядом с железной дорогой вырастет новый элитный район...

Люблю я аналитику от агентств недвижимости

http://belmarket.by/index.php?article=30813

Слухи о снижении цен на вторичное жилье не подтверждаются результатами мониторинга рынка, который ежемесячно проводят специалисты Информационного центра долевого строительства (ИЦДС) ОДО "Твоя столицаконсалт".

В июле средняя цена предложения на вторичном рынке жилья г. Минска выросла на 2,5%, что существенно превышает темпы роста этого показателя в мае и июне (1,1 и 0,5% соответственно).

...

средняя цена предложения на вторичном рынке - какой замечательный термин и как мягко навязывается его равенство термину цен на вторичное жилье

При этом наш рынок ведет себя настолько адекватно, что не смотря на то, что "индекс покупательской активности в июле, как и в предыдущие месяцы, был меньше единицы. Этот показатель характеризует отношение количества звонков, которые поступают в агентство, к количеству рекламных объявлений о продаже жилых объектов. И вырос он только по однокомнатным квартирам. По всем остальным квартирам индекс продолжал падать, в том числе и по многокомнатным." средняя цена предложения растет.

Xoanon:

Люблю я аналитику от агентств недвижимости

"готовят" людей к предстоящей осени - сезону деловой активности и роста цен.

блин, ну вы как то нереально смотрите на вещи. Возьмите квартиры одного типа, и следите за ценой на них в течении месяцев 3-4. И не надо вам никаких исследований и мониторингов. Вот к примеру - предложений убитого 2-х комнатного хруща 42-45 метров летом по 68-70 тыщ было навалом почти в любом районе. С возможностью выбора кирпич/панель, не первый/последний этаж и т.д. Теперь - несколько предложений и только в заводском районе. Остальные - уже дороже. А еще не осень.

И вы думаете - это не показатель?

Def, я например реально смотрю. Если например мой доход превышает средний по стране в 15 раз и я не могу позволить купить себе убитый хрущь на окраине то мне никаких показателей больше не нужно