Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

2х комнатная с 2х балконами - 62 к/м2, но чтой то ценник даж на 1500-1700 на вторичке не сильно вдохновляет, на самом деле за 170 + комуналка,

конечно на данный момент лучше снимать такую квартиру по такой цене, зачем тебе выкидать 90 000, да и фик где их достанешь, за кредит будешь отдавать в разы больше остатки сознательной жизни...

gorr,

SRS, хде вучыуся математике

все конечно приблизительно И я тебе просто объяснил логику другого человека как он получил число 80.

SRS:

конечно на данный момент лучше снимать такую квартиру по такой цене, зачем тебе выкидать 90 000, да и фик где их достанешь, за кредит будешь отдавать в разы больше остатки сознательной жизни...

Дело не в том, выгоднее снимать квартиру или выгоднее покупать. Допустим человек насобирал от 50 тысяч зелени. У него возникает вопрос - что с ними делать? Возможные варианты в нашей стране:

1. Открыть свое дело - как правило или нет способности и желания или у него уже есть свое дело, в которое уже больше не вложишь.

2. Положить деньги в банк - в принципе можно, но все деньги

ложить туда не будут, проценты по вкладам в последние годы

постоянно снижали, плюс в этом году появились риски, связанные с увеличением цены на газ и т д.

3. Вложить в недвижимость - наверное самое простое.

4. Попробовать вложить где-то за рубежом - однако все эти вложения для нашей страны имеют незконный характер, вон

в соседней теме обсуждалось то, как вложить в ПИФ в России и

ответ - найдите кацапа и оформите все на него. Не знаю,

кто согласится на такое. Можете все сделать официально - идти просить разрешение в нацбанке и прочий геморрой. Если бы в

нашей стране была бы возможность вкладывать деньги во всякие фонды официально - например я пришел в любой банк

заключил договор, купил бы у него эти паи. потом через некоторое время продал бы их, с тебя сняли бы налог 13%

( как делается в России) и не дурили бы мне головы, то я думаю,

что таких желающих в нашей стране нашлось бы очень много.

А сегодня все эти вложения связаны с дополнительными вопросами, ответов на которые в нашей стране нет.

Если бы у нас в стране были бы представительства зарубежных фондов с нормальными условиями, и простой вложения в них.то я думаю, что деньги туда бы вкладывали

Поэтому и покупают квартиры, хоть в них и не нуждаются, т к

вложить во что-нибудь другое без проблем возможноси нет,

а между вкладом в банке и квартирой выбирают квартиру,

dokk:

Ну и при чем тут рынок, если в двухмиллионном городе реально продается 80 квартир (да и то, мне кажется раза в три меньше) в месяц? В горооде в котором в разных очередях стоит половина этого города.

Нет этого рынка, как нет и рыночной стоимости. Стоимость спекулятивная, ввиду отсутствия предложения.

Пока власти не создадут условия для процветания строительного бизнеса ситуация меняться не будет - белорусские строители будут строить москву питер и проч. хрень

- Ну, Вы ещё Минск мегаполисом назовите … Где Вы 2 млн. жителей видели?

- Москву и Питер хренью называть… А Вы вообще слаще белорусской картошки что-нибудь пробовали?

- Ну, и на счет «лимиты». Жителю синеокого Гондураса и его банановой столицы выражениями «лимита» не корректно оперировать, т.к. это чисто московское выражение… Всем известно, что приезжие квалифицированные «кадры» более интенсивно ускоряют процессы развития экономики со своими пробивными идеями и стимулами (жизнь заставляет), нежели закоренелые местные недовольные, которые сдают в наем квартиру своей умершей бабушки этим приезжим /имея неплохой доход/ и выражают массу неудовольствий при этом, надувая щеки…

По теме: Родители живут в одном из центров российской губернии – цены на жильё там выше Минских… /правда и зарплата в 500$ - продавец мобилок в евросети, а у нас начотдела на предприятии.../

Alcatel:

Родители живут в одном из центров российской губернии – цены на жильё там выше Минских… /правда и зарплата в 500$ - продавец мобилок в евросети, а у нас начотдела на предприятии.../

Ага... теперь давай сравним стоимость "съема" хаты "у нас" и "у родителей"...

... и все прийдет в норму...

Серый NEW, Пока ты один, без семьи - можно спокойно ездить с квартиры на квартиру.

С семьей, ребенком - все намного сложнее

Сам задумался о покупке жилья только после того, как узнал, что скоро станут отцом...

Серый NEW:

...Не проще ли платить 200уе в месяц и ждать своей халявы снимая квартиру...

Проще. Только хочется же нормальную квартиру, с внятным правовым статусом, без риска быть "попрошенным с вещами" в любой момент, словом, как при советах. Таких квартир у нас есть?

NiteRider:

Серый NEW:

...Не проще ли платить 200уе в месяц и ждать своей халявы снимая квартиру...

Проще. Только хочется же нормальную квартиру, с внятным правовым статусом, без риска быть "попрошенным с вещами" в любой момент, словом, как при советах. Таких квартир у нас есть?

Дело не в квартирах, а законодательстве. В РБ квартиросъемщик практически никак не защищен юридически. Выселить - в любой момент. Квартплату поднять - не вопрос.

А это кстати еще один показатель, что гос-ву на жилищные проблемы граждан наплевать...

Господа, никак не возьму в толк как считаются средние цены на недвижимость на всем известном ресурсе realt.by. Берем текущую среднюю стоимсть 1к квартиры делим на цену м2 и получаем 34 м2 - размер 1к квартиры. Точнее это должен быть средний размер квартиры. И так на протяжении как минимум полугода. Но, насколько я знаю, нормальная 1к квартира должна быть в районе 37-40, а более новая, с улучшенной планировкой и все 50 м2. Выходит на рынке постоянно продаются квартиры площадью около 20 м2. Еще более абсурдным выглядит ситуация если принять что текушая цена м2 относится к этим самым преславутым 34м2. Т.е. это цена убитой хрущевки, а не даже обычной панельки, не говоря уже об улучшеной. В общем, объясните мне, далекому от Минска человеку, сколько же на самом деле стоит 1к квартира с хорошей планировкой 40-50 м2. в столице нашей родины. И сколько сейчас стоит долевое строительство такой же квартиры. По самой нормальной человеческой логике долевое должно быть дешевле вторички в силу хотя бы тех же рисков и отложенное переезда на период строительства. А мне тут впаривают 1к в долевом зм 1900-2200 к. В той же Москве разница на первичке и вторичке существенна.

Misterfin, сдесь имеется ввиду квартплата - это плата за аренду

Выселить - выселить квартиросъемщиков а не жильцов

DmitryN,

Берем текущую среднюю стоимсть 1к квартиры делим на цену м2 и получаем 34 м2 - размер 1к квартиры. Точнее это должен быть средний размер квартиры. И так на протяжении как минимум полугода. Но, насколько я знаю, нормальная 1к квартира должна быть в районе 37-40, а более новая, с улучшенной планировкой и все 50 м2

а ты посмотри кол-во квартир которые больше 33 квадрата Их мало...

Еще более абсурдным выглядит ситуация если принять что текушая цена м2 относится к этим самым преславутым 34м2. Т.е. это цена убитой хрущевки, а не даже обычной панельки, не говоря уже об улучшеной.

в том то и дело что обычная панелька это и есть 33-37 квадратов... А Вот улучшенная, это что больше 40...

И сколько сейчас стоит долевое строительство такой же квартиры. По самой нормальной человеческой логике долевое должно быть дешевле вторички в силу хотя бы тех же рисков и отложенное переезда на период строительства. А мне тут впаривают 1к в долевом зм 1900-2200 к. В той же Москве разница на первичке и вторичке существенна.

Вроде заключают договора от 1650 за квадрат... Площади под 50 кв. в 1-комнатной... Вот и считай...

SRS, Не подскажешь где это от 1650?

ЗЫ. Снимаю квартиру, обычная панелька с совмещенным санузлом 37 м2. Правда комната 21 м2. Представляю какие квартиры 33-34 м2