Вторичный рынок жилья. Октябрь 2007 -ноябрь 2007

Def:

Про спекулянтов спросил - сказала что есть такие, и работают они с агенствами по специальной цене и условиям, но они слили свой товар в конце весны - начале лета.

Об этом уже в начале лета многие были в курсе. Часть спекулянтов все же осталась ждать еще одного гребня, но это были непрофессионалы (неоправданный риск).

Acid Zebra:

Def (цитата): Про спекулянтов спросил - сказала что есть такие, и работают они с агенствами по специальной цене и условиям, но они слили свой товар в конце весны - начале лета.

Об этом уже в начале лета многие были в курсе. Часть спекулянтов все же осталась ждать еще одного гребня, но это были непрофессионалы (неоправданный риск).

Вот так по чуть-чуть то, что месяц назад было предметом споров, принимается как данность спокойно?

Gonzalos:

Цитата: но они слили свой товар в конце весны - начале лета.

Хм.. что то не помнится в это время вспышки предложений и продаж.. опять домыслы чьито..

Вы гигант - увидеть свечку на фоне Солнца!

audiofil:

Acid Zebra:

Def (цитата): Про спекулянтов спросил - сказала что есть такие, и работают они с агенствами по специальной цене и условиям, но они слили свой товар в конце весны - начале лета.

Об этом уже в начале лета многие были в курсе. Часть спекулянтов все же осталась ждать еще одного гребня, но это были непрофессионалы (неоправданный риск).

Вот так по чуть-чуть то, что месяц назад было предметом споров, принимается как данность спокойно?

Спекулянтов есть два вида. Одни работают по прнципу купил-продал, их мало и их влияние очень мало. Как сказали выше, это свечка на фоне солнца. Что они продадут, что не продадут, это роли для рынка не играет. Другие спекулянты обладают реальными рычагами давления на рынок через СМИ и гостструктуры. Сегодня мы имеем дело со спекулянтами второго типа. И они вреднее. Зато они хорошо прогнозируемы.

KimChen:

audiofil (цитата): Acid Zebra (цитата): Def (цитата):

Спекулянтов есть два вида. Одни работают по прнципу купил-продал, их мало и их влияние очень мало. Как сказали выше, это свечка на фоне солнца. Что они продадут, что не продадут, это роли для рынка не играет. Другие спекулянты обладают реальными рычагами давления на рынок через СМИ и гостструктуры. Сегодня мы имеем дело со спекулянтами второго типа. И они вреднее. Зато они хорошо прогнозируемы.

****************

"Что они продадут, что не продадут, это роли для рынка не играет" -- изящно!

А насчет хорошо прогнозируемых - это как? Пока (почти по Шарикову) -"давят-давят, давят-давят" -- не давицца! (Ведь вряд ли они давят в сторону снижения цен).

k!ller:

KimChen, а чего лично вас это так раздражает. Ну допустим "играют" они на понижение - вам то что? Боитесь понижения цен?

Минчанам было бы невыгодно понижение цен

Xoanon:

То, о чем вы говорите, есть дифференциация цен. Кроме того, здесь уже сто раз писалось, что в наших условиях средняя цена - это средняя цена предложения. И она может расти независимо от того, покупают что-нибудь или нет.

дело в том что абсолютному большинству хозяев продать квартиры не горит... вот и жлут все чуда очередного скачка цен... а в результате сделок очень мало...

Def:

Разговаривал вчера с риелтершой, которая раньше оформяла мне покупку квартиры. Из достаточно серьезного агенства. Она ситуацией полностью довольна. Покупателей (реальных а не потенциаьлных) меньше не стало, зато продавцы стали более адекватными. И торг приемлют, и после цену не подымают. И покупателю можно альтернативные варианты предложить. Зато зимний хапун она с ненавистью вспоминает, возни и суеты много, а разорваных сделок - еще больше. А тут еще и мелкие агенства лапу сосут, в дела не лезут. Вообщем их агенство ситуация устраивает.

Про тенденции спрсил, ответила, что судя по всему будет больший разброс на дорогие и дешевые многокомнатные квартиры. И на однушки, где будет все наоборот.

Про спекулянтов спросил - сказала что есть такие, и работают они с агенствами по специальной цене и условиям, но они слили свой товар в конце весны - начале лета. Им не интересно, когда цены не растут, причем не растут конкретно, поэтому весной начался перевод их деятельности на пригородные дома.

ЗЫ: все записано сумбурно, и все - это ее личное мнение. И я тут не причем

я сейчас тем и занимаюсь, что общаюсь с риэлторами... пока никто ситуацией не доволен... все стонут об отсутствии покупателя...

audiofil:

KimChen:

audiofil (цитата): "Что они продадут, что не продадут, это роли для рынка не играет" -- изящно!

Да их просто очень мало, да и то большинство уже "отстрелялось".

Чесслово - кусаться хочецца от такого апломба! Откуда Вы это можете знать? Такого ЗНАНИЯ не может быть ни у кого. И у Вас в том числе. Т.е. Вы либо счеки надуваете, либо сознательно пытаетесь выдать желаемое за имеюсчее место быть.

У вас другое мнение - ради бога, пока я не слышал вашей аргументации, остаюсь при своем. Сталкивался с реальными спекулянтами, доводилось. Это в основном обычные риэлтеры, которые заодно еще и на личные деньги кое-что иногда покупают и продают. Это нечасто они делают, и таких очень немного на самом деле.

Loren:

Def (цитата):

я сейчас тем и занимаюсь, что общаюсь с риэлторами... пока никто ситуацией не доволен... все стонут об отсутствии покупателя...

Тем радостнее за "источник" ДЕФа!