Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Nikoletta Member
    офлайн
    Nikoletta Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #206498

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 8 февраля 2011 15:40

    Alex801 , спасибо, но кажется в декабрь 2009- январь2010 1,01804. Или ошибаюсь?

  • Alex801 Junior Member
    офлайн
    Alex801 Junior Member

    70

    15 лет на сайте
    пользователь #175933

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 8 февраля 2011 16:08

    да ошибочка у УНР в сводной табличке там надо ставить 1,00804

    кстати вот что нашел Постановление Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.12.2006 N 222/35 "О прогнозных индексах цен в строительстве"

    В соответствии с Положением о Министерстве экономики Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. N 967 "Отдельные вопросы Министерства экономики Республики Беларусь", и Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 973 "Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь", в целях исполнения подпункта 4.2 пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" Министерство экономики Республики Беларусь и Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:

    1. Утвердить прогнозные индексы цен в строительстве в размере:

    109 - 110 процентов на 2007 год;

    108 - 109 процентов на 2008 год;

    114,5 - 115,5 процента на 2009 год;

    (в ред. постановления Минэкономики, Минстройархитектуры от 18.08.2008 N 169/38)

    112,5 - 114,5 процента на 2010 год;

    (в ред. постановления Минэкономики, Минстройархитектуры от 18.08.2008 N 169/38)

    111,5 - 112,5 процента на 2011 год.

    (абзац введен постановлением Минэкономики, Минстройархитектуры от 18.08.2008 N 169/38)

    2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

  • mark5 Member
    офлайн
    mark5 Member

    340

    14 лет на сайте
    пользователь #197913

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 8 февраля 2011 16:12

    Говорил я с юристом на своей конторе - предварительно прогнозный индекс СМР согласно указу №396 у нас заложен (см. п. 1.7 и 4.2 договора). А если он не включался, то индексируется только очередной платеж (путем перемножения коэф. СМР), но никах не остаток. Кроме того, этом случае Застройщик должен был посупить так как делают это в 10УНР - через допсоглашения на каждый платеж. Также в договоре о каком либо изменении ТЕП не сказано. Итого, только по предварительным расчетам с дома (9п) согласно последним "доплатам" Застройщик зарбатывает около 3 100 000$. Если я не прав или ошибся - то беру свои "мысли вслух" обратно и приношу Застройщику свои глубокие извенения.

    Предлагаю каждому для себя уточнить методику расчета изменения индекса СМР и порядок включения в соимость, а также его применения, и только после этого принимать окончательные решения

  • mark5 Member
    офлайн
    mark5 Member

    340

    14 лет на сайте
    пользователь #197913

    Профиль
    Написать сообщение

    340
    # 8 февраля 2011 16:17

    А если учесть такие показатели - смена лифта, радиаторов отопления, низкий коэф оплаты отделочных работ, вопросы качества штукатурного раствора и пр., то "я в б строители пошел - пусть меня научат".

  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    14 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 8 февраля 2011 20:57
    mikosha:

    Дала наш договор знакомому юристу, он показал его судье тоже знакомому. Они в один голос говорят, что СМР включен. А решение одно предлагают: писать в госконтроль, нужна финансовая проверка, а уже имея результаты проверки надо в суд идти

    ...к знакомому судье знакомого юриста :)

  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    14 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 8 февраля 2011 21:05

    Вы мне напоминаете честного милиционера из Нашей Раши. Можно в это верить, но не стоит на это надеяться. :) Кроме этого, есть предложения, от которых не сможете отказаться (из "Крёстный отец";).

    xoziain:


    Купит Синтез этих заноз в заднице, таких как Sensor77 и pioner1313, заключив тайное доп. соглашение

    А если у человека чесности и порядочности на порядок больше, чем у Синтеза денег? Да и не все продается.

  • zgoda Senior Member
    офлайн
    zgoda Senior Member

    7296

    15 лет на сайте
    пользователь #180569

    Профиль
    Написать сообщение

    7296
    # 8 февраля 2011 21:20

    никто в унр доп.соглашений на смр не заключает. у меня к оплате смр 15млн за 2010г. смр включен в график оплаты платежей. большинство платят смр при окончательном расчете,а те кто в черном списке платят смр при очередном платеже. черный список состоит из дольщиков позволившим себе критику и неудобные вопросы к застройщику.

  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    14 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 8 февраля 2011 21:28

    zgoda, чёрный список соинвесторов в чёрной папке в чёрной коробке в чёрном сейфе чёрного здания чёрного застройщика УНР. Аж мурашки по коже...

  • Beerkiller30 Senior Member
    офлайн
    Beerkiller30 Senior Member

    2131

    14 лет на сайте
    пользователь #236925

    Профиль
    Написать сообщение

    2131
    # 8 февраля 2011 21:36

    Да и вообще, не отвлекайте ДФР от решения своих финансовых проблем.

    Где деньги и власть, на той стороне и закон в этой стране.

    Выпьют пивка в баньке ребята из ДФР и крыша Синтеза из власти. И утонут в болоте ваши жалобы.

    Добро пожаловать в Беларусь, инвесторы!

  • Sir_Charles_Barkley Member
    офлайн
    Sir_Charles_Barkley Member

    272

    13 лет на сайте
    пользователь #364235

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 8 февраля 2011 22:15
    paganets:

    Я так понял что СБС по доплатам клонит

    Синтез клонит, а не СБС... читайте внимательно свой договор :)

  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 8 февраля 2011 23:23

    Синтез клонит, а не СБС... читайте внимательно свой договор

    СБС - Синтез-Белнеп Строй

    Да и вообще, не отвлекайте ДФР от решения своих финансовых проблем

    ДФР для того и существует, что бы раскрывать финансовые махинации.

    Выпьют пивка в баньке ребята из ДФР и крыша Синтеза из власти. И утонут в болоте ваши жалобы.

    Есть еще и более высшие инстанции и тогда утонет в болоте крыша Синтеза и те, кто пил с ними пивко :lol:.....

  • snezhok-m Junior Member
    офлайн
    snezhok-m Junior Member

    44

    13 лет на сайте
    пользователь #353022

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 9 февраля 2011 00:49

    Звонили мне на прошлой неделе из СБС, милая девушка попросила чтобы я подъехала в офис на разговор и доплатила недостоющую сумму 32 млн. На моё удивление откуда такая сумма если я рассчиталась ещё в июле, мне ответили что в акте сверки у бухгалтеров СБС по платежам не хватает 32 млн. Когда я попросила мне точно сказать по каким конкретно месяцам они не видят выплат чтобы выслать по факсу платёжки, мне невнятно ответили что нужно идти в бухгалтерию там искать, а это очень трудный процесс, лучше приехать мне лично непонятно когда и к кому. Попросила соединить с бухгал.но что-то сорвалось, перезваниваю раз 7 - никто не берёт трубку. Не понимаю цель их звонков, что за игры:conf::conf::conf:

  • Natali_000 Senior Member
    офлайн
    Natali_000 Senior Member

    1392

    16 лет на сайте
    пользователь #109935

    Профиль
    Написать сообщение

    1392
    # 9 февраля 2011 02:28

    snezhok-m, просто какой-либо из ваших платежей забыли внести в вашу табличку. Дело пары минут: приезжаете со всеми Вашимим платежками (первый слева по коридору кабинет, кажется 15, стол у окна) и сверяете, какой не хватает. Потом по базе выдергиваете этот платеж и помещаете в вашу табличку. Вуаля.

  • dokker1974 Junior Member
    офлайн
    dokker1974 Junior Member

    64

    15 лет на сайте
    пользователь #186002

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 9 февраля 2011 08:34

    По платежам не все так прросто как говорит Natali_000, у меня совсем маленький платеж не могут найти еще с июня 2010г.. Говорит госпожа Уснич Т.С. (гл. бухгалтер) что ББ не дает разбивку по платежам, и у нее 40млн. рублей зависли в воздухе, так что удачи. Я устал к ней ходить.

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    15 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 9 февраля 2011 09:26
    Natali_000:

    просто какой-либо из ваших платежей забыли внести в вашу табличку.

    то чего-то забыли построить, то чего-то забыли внести ......... в бухгалтерии тоже бардак, что почему-то даже не удивляет ....... и действительно у Синтеза, почему-то все это очень просто ...... может просто бухгалтер не справляется с таким объемом работы и ему нужна помощь специалистов из "соответствующих" структур ...... глядишь и платежи все найдут ..... и еще чего там потерялось ........ метры ....... индексы :shuffle:

    _________________________________________

    "-От ревизии нас спасет только ограбление ...... — Не нас, а вас." ©

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • midletop Junior Member
    офлайн
    midletop Junior Member

    38

    14 лет на сайте
    пользователь #300839

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 9 февраля 2011 09:56
    Raven2106:

    Natali_000:

    просто какой-либо из ваших платежей забыли внести в вашу табличку.

    то чего-то забыли построить, то чего-то забыли внести ......... в бухгалтерии тоже бардак, что почему-то даже не удивляет ....... и действительно у Синтеза, почему-то все это очень просто ...... может просто бухгалтер не справляется с таким объемом работы и ему нужна помощь специалистов из "соответствующих" структур ...... глядишь и платежи все найдут ..... и еще чего там потерялось ........ метры ....... индексы :shuffle:

    _________________________________________

    "-От ревизии нас спасет только ограбление ...... — Не нас, а вас." ©

    Не ограбление, а кража.

  • SERGO20 Neophyte Poster
    офлайн
    SERGO20 Neophyte Poster

    21

    13 лет на сайте
    пользователь #366696

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 9 февраля 2011 10:42
    dokker1974:

    По платежам не все так прросто как говорит Natali_000, у меня совсем маленький платеж не могут найти еще с июня 2010г.. Говорит госпожа Уснич Т.С. (гл. бухгалтер) что ББ не дает разбивку по платежам, и у нее 40млн. рублей зависли в воздухе, так что удачи. Я устал к ней ходить.

    у нас тоже платеж потеряли, мы написали заявление и его внесли. 6 месяцев спустя:lol:

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    15 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 9 февраля 2011 10:44

    midletop, спасибо за дельное уточнение :)

    _____________________________

    -- Так ведь кражи не будет.

    -- Все уже украдено до нас. © :shuffle:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • olga-suny Junior Member
    офлайн
    olga-suny Junior Member

    38

    14 лет на сайте
    пользователь #293881

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 9 февраля 2011 10:50

    а много уже кто ездил на СБС за доп.соглашением

  • olga-suny Junior Member
    офлайн
    olga-suny Junior Member

    38

    14 лет на сайте
    пользователь #293881

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 9 февраля 2011 11:26

    кто знает сколько по времени делают тех паспорт в БРТИ

    обмер провели в декабре а уже февраль:conf:

    на СБС звонила говорят пока нет нет