Долевое строительство комплекса "Дружный".

Alex801:

pioner1313 :

Alex801,

про смр я согласен если предоставят четкую раскладку

а почему? ".

Я просто не владею четкими данными по изменению индекса

У нас в стоимость заложен прогнозируемый индекс изменения СМР на нормативный период строительства. (я так понимаю что нормативный перид у нас был до Июля 2010г. Своими подписанными доп. соглашениями по переносам сроков я наверно продлил этот период Я согласен доплатить, что если этот индекс вдруг стал больше в нормативный период строительства чем был заложен застройщиком .. но перерасчет должен осуществляться на остаток тех денежных средств которые я должен был внести с момента превышения прогнозируемого индекса

т.е. если проще: надо подсчитать сколько денег я заплатил в период когда индекс не превышал 11% и сколько я заплатил когда этот индекс перешагнул эту черту в 11% так вот эту дельту пусть и перерасчитывают... хотя тоже это спорный вопрос, кто то тут писал что нас должны были уведомить вроде как за 10 дней что идет перерасчетза счет увеличения индекса

Если что то написал не то поправтье

Синтез утверждает, что они не заложили в стоимость метра прогнозный индекс ......... насколько это соответсвует законадательству однозначного ответа, я от них не добился .....

и делают перерасчет с учетом, что в стоимость метра не включен прогнозный индекс, так что цифры будут немного больше чем Вы планируете

и этот прогнозный индекс который у нас УЧТЕН по договору из головы не берется а существует инструкция для его подсчета если кому интересно может почитать

Постановление Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24.06.2004 N 153/14 "Об утверждении Инструкции о порядке определения прогнозных индексов стоимости инвестиций в основной капитал и строительно-монтажных работ"

Пусть утверждает что хочет !!!! У меня договор подписанный этим г. Саитовым. В нем написанно с учетом значит с учетом и меня рассуждения не волнуют у меня есть ДОГОВОР!!!

Как оказалось, то, что написано в договоре, можно трактовать по-разному (юридическим и обывательским языком). Обывательские рассуждения и понимания в расчёт не берутся. Тут бодаться юристам надо. А обывателю (дольщику) что остаётся - повозмущался, заплатил, и новоселье справил.(что, собственно, мы и наблюдаем). Ещё раз удачного всем заселения!

Alex801:

Пункт договора № 4.2. Стоимость 1 (одного) кв. метра общей площади объекта долевого строительства формируется.в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг Застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации), не включенных в стоимость 1 (одного) кв. метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли Застройщика.

Пусть утверждает что хочет !!!! У меня договор подписанный этим г. Саитовым. В нем написанно с учетом значит с учетом и меня рассуждения не волнуют у меня есть ДОГОВОР!!!

Фактически за 2010 год индекса выросли на 20%, а прогнозные были 14%, так что вполне законно застройщик может пересчитать цену.

чистой воды развод.

pioner1313:

В.С., у нас нормативный срок до марта 2010, а в 2009 индексы за 11% не выходили, поправьте...

Конечно надо иметь расчет застройщика и сравнить с фактом,тогда и можно найти истину,ну и договор внимательно почитать. Интересно, а услуги застройщикам у вас сразу в договоре суммой определены?Некоторые весьма 'умные'застройщики показывают услуги 150% от стоимости строительства.

Sensor77:

Одному человеку, особенно если он не разбирается в нормативных документах, проще навещать "лапшу на уши". Это у Синтеза и называется "индивидульным подходом".

Мы не в армии, здесь инициатива приветствуется. Купит Синтез этих заноз в заднице, таких как Sensor77 и pioner1313, заключив тайное доп. соглашение. А остальные повыпендриваются и сдадутся.

Sensor77:

Тут все понятно. Застройщик хотел постоить 47 000 кв. метров жилья и потратить на это 47000 * 2950000 = 138650000 руб. А получилось, что потратил он 138650000 руб, а построил 46 308 кв. метров. Тогда стоимость кв. метра = 138650000 / 46308 = 2994083 руб.

я тоже так думаю.

Дала наш договор знакомому юристу, он показал его судье тоже знакомому. Они в один голос говорят, что СМР включен. А решение одно предлагают: писать в госконтроль, нужна финансовая проверка, а уже имея результаты проверки надо в суд идти

Купит Синтез этих заноз в заднице, таких как Sensor77 и pioner1313, заключив тайное доп. соглашение.

После того, как я отправлю письмо в ДФР, то покупать меня не будет иметь смысла. А так жаль, идея неплоха

что то я непонимаю --- по этим воросам никто писма неготовит в соответствующие инстанции?

Готовит. Скоро будем подписывать

У меня такое впечатление, что я родственник Ванги. Вот какая мысль меня посетила ровно год назад (стр.276)

sim77,

Так, с метражом по вертикали разобрались. Интересно, как обстоят дела с метражом по горизонтали? По тому же принципу?

- Ну, было 3 комнаты, получится чуть меньше. Вполне нормально

И кто же тогда наступил на горло моей песне?