Долевое строительство комплекса "Дружный".

Уважаемый г. Саитов !!!! Ответьте человеку!!!!

sim77:

Если рассмотреть данную ситуацию с двух сторон на простом примере, вот что получается. (все данные условные)

1 вариант. - Строим квартиру площадью 100 метров в БЕЛБУДЕ, по цене 3млн за квадрат. Общая цена получается 300 000 000. Оплатили. Перемеряли метры, оказалось - не 100, а 95. Пересчитали по той же цене ( 95* 3 000 000 =285 000 000 ). Белбуд возвращает по 15 млн.

2 вариант - строим квартиру площадью 100 метров в СИНТЕЗЕ, по цене 3млн за квадрат. Общая цена получается 300 000 000. Оплатили. Перемеряли метры, оказалось не 100, а 95. Пересчитали, но по-другому ( по-хитрому) (300 000 000 : 95 = 3 157 895). На первый взгляд метр обошелся дороже. Синтез просит доплатить 15 млн. НО метр обошелся дороже не застройщику, а дольщику, если нам не вернут деньги по варианту номер 1.

Мы эту цену уже оплатили. Считаем 3 157 895 * 95 = 300 000 000 (как раз та сумма, которую мы оплатили за квартиру в обещанных 100 кв.м.

Вопрос - кто кому должен?

Если мы будем доплачивать по 157895 (из нашего примера) на реальные 95 метров, то это плюс еще 15млн. ИТОГО : квартира в 95метров обходится 315млн или (315 000 000: 95 = 3 315 790) за метр.

на основании изменнения технико-экономического показателя "Общая площадь квартир"

пример того, что пытается выставить Синтез:

застройщик строит дом, допустим 1000 квадратов, рассчитывает стоимость затрат на строительство всего дома допустим это 1000$ (стоимость метра 1000$/1000кв.м .т.е 1$ за квадрат)

далее я прихожу заключать договор застройщик мне предлагает квартиру 10 метров по цене 1$ за квадрат, я ему оплачиваю 10$

потом застройщик говорит, что дом оказывается 800 квадратов и метр должен стоить 1000$/800кв.м = 1,25$ за квадрат

и предлагает доплатить 0,25$ * 10 (мой метраж квартиры) = 2,5$

ЗЫ Вот что-то такое нам и пытаются всунуть ........

Raven2106, спасибо.

mumbaumba, если вы позволите себе еще раз цетировать такую классику в мою сторону, то можно разговаривать в другом месте и другим способом. Выбирайте.

reks007_10:

Raven2106, спасибо.

mumbaumba, если вы позволите себе еще раз цетировать такую классику в мою сторону, то можно разговаривать в другом месте и другим способом. Выбирайте.

Ну вот ваш ответ видимо отчетливо демонстрирует почему вам потербовалось объяснение в столь элементарном вопросе. О времена, о нравы... и это вместо благодарности от того, что вам привели четкие фактические доказательства - почему то что с вас требуют это не правильно. Те как бы бесплатно выполнили работу юриста.

Давайте проясним в каком именно месте и каким образом?

Вместо этого я вот вас напугаю - знаете суд может длиться до 3х лет (я знаю фактический случай) учитывая что застройщик будет всячески тормозить решение и возможно будет подавать аппеляции в вышестоящие судебные инстанции, так что придется вам куковать без ключей и квартиры потому что вы не пожелали заплатить жалких... ну не знаю сколько.

Так что снова придется вам заниматься явно не любимым занятием - думать и выбирать.

pioner1313,

продолжаем дальше

В таком случае вам построили не 10 метров по 1$, а 8 по 1.25. То есть вам должны вернуть стоимость 2 метров по 1.25 = 2.5$, итого вы друг другу ничего не должны

нет, моя квартира 10 метров, но дом уже 800 ...... куда делись 200 метров из проекта или почему они строятся за мой счет ....... вопрос не ко мне

reks007_10:

mumbaumba, извините меня конечно, но своим ответом вы просто показали насколько вы глуп. Конечно спасибо, вам за ваше разжовывание мне того чего я не знаю. Ведь для выас этоже элементарно. Поверьте судом вы меня не напугали. Если хотите я могу вам заплатить за проделанную работу раз вы так считаете в любом месте. Могу заплатить 200 у.е. так как услуги стоят столько. Вы меня судом не напугали. И откуда вы знаете сколько мне стоит заплатить ему. Может это годовая ваша зарплата, а для меня это мелочь. Господи, ну откуда такие люди. Если они все знают, то кругом одни идиоты.

Ладно не буду продолжать пикировку, просто не надо устраивать драму.

Все находятся в одном положении и всем будет выставлен счет на доплату, если конечно не решить этот вопрос раз и на всегда, лично я за решение этого вопроса простым образом - СБС денег не давать, но я отчетливо представляю что для некоторых других время ключевой фактор.

И знаете, я от 200 уе не откажусь - если вы готовы их заплатить, труд должен всегда вознаграждаться.

Финансовые притензии застройщика абсолютно необоснованные, но они надеются, что мы все заплатим, т.к. хотим квартиры поскорее. Суд же требует времени.

Вопрос в том, готовы ли мы заплатить обманщикам N-ю сумму, чтобы переехать поскорее?

Насколько я знаю, у некоторых людей суммы очень внушительные.

Винни Тушка, не думаю что много народу найдется на добровольную оплату 8-ми значного чека.

Добрый день господа. mumbaumba согласен с вашими выводами, но не согласен с формой общения. Мы все не идеальны, и если человек хочет сто раз задать вопрос, чтобы получить ответ который он способен понять и принять, то можно либо не отвечать, по сто раз, (ответят другие) , либо в корректной форме прокомментировать ваш ответ. reks007_10 вы не могли бы выложить скан бумаг которые пришли к вам от СБС. Хотелось бы почитать полную версию. То что господин Саитов будет пытаться вытянуть с нас деньги, мне стало понятно ещё на встрече инициативной группы. Но реально оснований у них нет. Так-как, судя по всему логика у экономистов и юристов СБС напрочь отсутствует, плюс полное раздолбайство. ( хороший пример, договора с двумя лоджиями вместо лоджии и балкона) Скорее всего придётся решать это вопрос в суде. Возможно на это и рассчитано, будет повод сослаться, что теперь всё время уходит на суды с нерадивыми застройщиками а не на саму стройку. Лично я давно готов к такому развитию событий. Думаю будет лучше подавать совместное исковое заявление. Большим плюсом в суде будет и результаты всяких налоговых и т.д. проверок. Согласен с mumbaumba, что нарушений будет выше крыши. Поэтому, лично я, как только получу подобную фигню, начну действовать именно с писем в контролирующие органы а потом в суд. Раз уж мы собрали 50 подписей в КГК, то не меньше соберём и под этим письмом.

Sarkozy, +100, уже мысленно готов к этому поэтому и не тороплюсь.