Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Здравствуйте. Нужна ваша помощь,т.к. запутался в законах и расчетах.Ситуация такая: малоимущая семья в Минске из 3-х чел.(мама ,ребенок-инвалид и 18-летняя дочь )стоят на очереди из отдельной категории граждан ,воспитывающих ребенка-инвалида. Предложили строится в Соколе с господдержкой .В собственности у матери ½ доли частного дома ,составляющая 32 м². Как я понял, можно рассчитывать на субсидию покрытия основного долга по формуле (15*3-32)*817*0.9=9558,9 , после первоначального взноса 10% или этой субсидией можно оплатить первый взнос? Под какой % и на какой % суммы можно будет оформить льготный кредит и от какой суммы можно будет оформить субсидию на уплату части процентов ?Если первый взнос будет внесён своими средствами,то льготный кредит будет выдан на оставшиеся 90%? Если нет,то где можно докредитоваться и под какой %?

На вторичку возобновили кредитование?

1599686:

Konstantin_Ev:

На вторичку возобновили кредитование?

Беларусбанк под 21 кредитует

Совсем уже со ставками с ума посходили...

John_Locke:

молодым семьям без детей положены

... работать, работать и еще раз работать... Зарабатывая на квартиру, машину, детей, дачу, яхту, остров и прочее, что там еще вам хочется...
Чем именно работать (руками, головой, иными частями тела) и в какой сфере -- на ваше усмотрение.... "все работы хороши, выбирай на вкус"(с)

Пока вы можете рассчитывать только на имущественный налоговый вычет, если находитесь на учёте нуждающихся и решаете свой "жилищный вопрос" самостоятельно.

Дун-я:

John_Locke:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, молодым семьям без детей положены какие-то льготы по кредитам, или нет? Хотелось бы построить или купить квартиру

Если стоите на очереди нуждающихся как молодая семья без наличия в собственности недвижимости или квартиры.

Вы не закончили мысль. Если [ваш текст], то….

Так можно получить кредит, или нет. В собственности жилья нет. На очередь стать можно, т.к. Оба супруга не имеют своего личного жилья, и не участвуют в строительстве в данный момент.
Отвечая на комментарий о самостоятельном обеспечении. Работаем, и получаем вполне неплохо для данного места, но собирать все равно придется очень долго, а лезть в кредит под 20% совсем не хочется. Вот и интересуюсь, есть ли возможность взять кредит по более вменяемые проценты

Постановка на очередь для молодых семей.
Стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, относящиеся к молодым семьям.
Молодыми семьями являются семьи, впервые вступившие в брак, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома или не является нанимателем такого жилья по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в населенном пункте по месту принятия на учет.
Таким образом молодая семья может стать на очередь при соблюдении следующих условий:
– оба супруга вступили в брак в первый раз;
– хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 31 года;
– ни у одного из супругов в населенном пункте по месту принятия на учет нет:
- в собственности квартиры или одноквартирного жилого дома;
- во владении и пользовании жилья, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
- занимаемого объекта долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору.
Документом, подтверждающим первичность вступления в брак обоих супругов, будет являться справка, которая выдается органом загса или архивом органов, регистрирующих акты гражданского состояния из записи акта о заключении брака.
Документом, подтверждающим отсутствие у обоих супругов в населенном пункте по месту принятия на учет в собственности или в пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда квартиры, одноквартирного жилого дома или объекта долевого строительства, является:
– справка о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (Выдается территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (БТИ). Данный документ самостоятельно можно не предоставлять, так как он запрашивается по принципу «Одно окно»).
– справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи (Выдается организацией, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда (например: ЖРЭУ, ЖКХ, ЖКУ, ЖЭС, ЖЭУ, Расчетно-справочный центр), организацией, предоставившей жилое помещение, сельским, поселковым, городским (города районного подчинения), исполнительным комитетом. Данный документ самостоятельно можно не предоставлять, так как он запрашивается по принципу «Одно окно»).

ГДЕ тут про детей? Может я чего-то не уследила....

Дун-я, Вы цитируете нормы, касающиеся постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Эта постановка на учёт не гарантирует вообще ничего. Поэтому у меня к Вам встречный вопрос: где там про кредиты и льготы? Вы путаете эмигрантов с туристами.
Вопросы господдержки в виде льготных кредитов и субсидий при строительстве/покупке регулируются нормами 13-го и 240-го указов соответственно. Не думаю, что Вы будете изучать их, поэтому в качестве правового ликбеза: молодым семьям без детей рассчитывать можно только на себя. Льгот не предусмотрено. Точка.
Ну, разве что на имущественный налоговый вычет можно рассчитывать, если семья станет на учёт. Все это сто раз обсуждалось в профильных ветках.

Дун-я:

Platonic, тут Вы правы. Я пыталась донести не о льготных кредитах. Я о том, что состоящие на учете нуждающихся могли рассчитывать на пониженную ставку кредита. Так мои дети строились. Если бы не состояли, то ставка по полной. А некоторые банки не состоящих на учете вообще не кредитуют. По любому надо стать на очередь нуждающихся , а там отслеживать выгодные условия.
Хотя сейчас все очень сложно

Меня вот и интересует пониженная ставка по кредиту. Сколько она сейчас, и дадут ли такой кредит мне

Дун-я, да не вводите человека в заблуждение, и не давайте пустых надежд. Уже давным давно нет никаких «пониженных» ставок обычным очередникам.

Ещё раз, когда люди в банки будут нести деньги на депозиты под 1-1,5%, тогда все увидим кредиты под 3-4%. А пока выносят, даже при предложенных 18-19%, будет кредит 20%+ и то не всем.