Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic, спасибо большое за ответ. Больше этого не повторится.

Добрый день. Подскажите, где можно посмотреть актуальную версию 13 Указа?

Platonic, ну это само собой) стучу, спасибо)

lesopatolog:

Добрый день, кто-нибудь знает как сейчас обстоят дела с выделением кредитов для индивидуального строительства дома, по указу 240.?

По моему видел профильную ветку именно связанную с этим указом.

копатыч:

где то слышал, что в исполкоме можно написать заявление и предложат долевое строительство по льготной цене м2)

Да. Если у них есть такие дома (для нуждающихся, но не в порядке очереди). Но с большой вероятностью это будет дом либо где-то в городе-спутнике (для минчан) либо отданные коммерческими застройщиками городу в счёт сноса квартиры в домах "не типовых потребительских качеств" (цена метра в таком доме для вас будет меньше, чем для "коммерческих" покупателей в нём же, но далеко не такой сладкой, как в домах по очереди).
Плюс имущественный налоговый вычет (освобождение от подоходного налога доходов в размере средств, потраченных на строительство/приобретение жилья)

копатыч:

serwik:

копатыч:

где то слышал, что в исполкоме можно написать заявление и предложат долевое строительство по льготной цене м2)

Да. Если у них есть такие дома (для нуждающихся, но не в порядке очереди). Но с большой вероятностью это будет дом либо где-то в городе-спутнике (для минчан) либо отданные коммерческими застройщиками городу в счёт сноса квартиры в домах "не типовых потребительских качеств" (цена метра в таком доме для вас будет меньше, чем для "коммерческих" покупателей в нём же, но далеко не такой сладкой, как в домах по очереди).
Плюс имущественный налоговый вычет (освобождение от подоходного налога доходов в размере средств, потраченных на строительство/приобретение жилья)

понял. спасибо

Не совсем так. Пишу по опыту личному. Стояла на очереди,с 2007 года. Поняла, што не дождусь - ушла к коммерческому застройщику за 1350 руб. за метр в кирпичный дом(1.5 года назад). Коллега, в это же время по очереди, на таком же долевом участии в панельке по цене 1170.Разница не значительная, при сравнении кирпича и панельки и расположения. Кредит нам дали одинаковый, на общих основаниях. Налоговый вычет- такойже. Я стояла на очереди и не важно у кого строюсь.Правда сейчас разница в цене по больше.Сейчас особо по льготам ничего не изменилось. Кредитов нет,даже если подошла очередь.

2231980:

ушла к коммерческому застройщику за 1350 руб. за метр в кирпичный дом(1.5 года назад)

Это где так полтора года назад строили?

А ветка для Минчан? Возможно для Вас любой областной центр страны и деревня, но мораль такова. Можно долго ждать, но где гарантия, что следующий дом для очередников не будет дороже? Не повысится % жилищного кредита, которого сейчас и вовсе нет. Может и не такая большая разница получится? По крайней мере я уже заселились, а те кто ждал очереди , строится хотят, на первый взнос вроде и собрали, да кредитов нет. Ждём лучших времен. По очереди в долевку хорошо идти сейчас, если есть вся сума.

2231980:

Можно долго ждать, но где гарантия, что следующий дом для очередников не будет дороже?

никаких гарантий. и что он вообще будет. но -- так есть шанс выгадать деньги на ремонт в хатке.
Каждый сам оценивает варианты для себя. Максимум -- можно разъяснить отдельные моменты. Но решение (как, когда, где, с кем и почём строиться) каждый должен принимать сам.
И я поэтому не берусь оценивать, кто прав -- вы или ваш условный коллега, ждущий очередь.

Lonewolf:

В 2010-2011 годах под 5% построились и жук и жаба

Это да.
Но с тех пор прошло 10 лет. Выросли новые желающие обзавестись квадратами.
Но некоторые продолжают оглядываться на 2000-2010 годы...