Долевое строительство комплекса "Дружный".

Привет.

Короче рассказываю, что там с этими процентами и с чем мы с УНР10 столкнулись.

Все застройщики включают расходы на передачу жилья городу в стоимость метра. На каждый год процент разный, вы давно строитесь, в том году наверно было 5,8%.

При окончательном расчете эти деньги возвращаются тем, кто воспользовался льготным кредитом. Т.е. по факту почти у всех идет возврат.

У нас УНР умудрился посреди строительства переделать проект и убрать из стоимости метра эти проценты. Получилось, что все деньги направили на строительство и в конце строительства льготникам ничего не вернут, а нельготникам выставят к оплате еще 7.2%. И тем, и тем, естественно, от этого не весело. Мне, как нельготнику, надо типа 15 млн изыскать срочно просто потому, что застройщик перезаключил инвест договор с МГИК за пару месяцев до сдачи. А метр для меня станет 4 млн.

Господин Шершень А.Е. (сами найдете кто это) четко сказал, что так делать нельзя было, это похоже строго УНР10 так отличились, думали самые хитро***

У вас, судя по скану ответа на предыдущей странице, эти проценты включены в стоимость метра, и это хорошо (предполагаю, что по другому и делать нельзя, поэтому сейчас с УНР боремся, думаю, до суда дойдет). В итоге льготники могут рассчитывать на пересчет в меньшую сторону, а с нельготников просто не возьмут ничего сверх. Панику зря подняли, но уточнить стоит еще раз. Хотя на скане ответа Саитова все четко написано.

То что вы с индексами СМР не разобрались -- это плохо, т.к. по этому поводу могут немало в конце выставить, но это уже другая тема

С трудом верится, что эти проценты застройщик вернет. Хапнуть денег это всегда пожалуйся у застройщика. Он все что угодно придумает чтоб не возвращать эти деньги.

со слов г-на Саитова --- в стоимость метра не включен прогнозный индекс

Ответы застройщика на вопросы о доме

Кокой прогнозный показатель индекса СМР заложен в нашу цену(2950000)? Ну или, придется ли нам доплачивать\вам нам возвращать в июле 2010 года что-нибудь если индекс будет расти\снижаться темпами как в этом году? ЭТОТ ВОПРОС НАИБОЛЕЕ КРИТИЧЕН ИХМО. Можно увидеть приблизительные расчеты для м2, на что людям ориентироваться?

Заложен годовой индекс роста СМР 11%. В настоящее время средний ежемесячный рост стат. Индекса составляет 0,3%. При сохранении такой тенденции, доплаты не предвидеться.

жаль,что это было только на словах,похоже

Тут без финансовой проверки не разобраться.

Hypnotic, у вас страницей раньше скан офф ответа, что это в соответствии с действующим законодательством включено в стоимость метра. В соответствии с тем же законодательством (407 решение совмина) эти расходы нельзя возлагать на льготников. Поэтому им вернут.

Hypnotic, ну если они при заключении договора спрашивали, будет ли у человека льготный кредит, и в итоге сразу в договоре у человека, который сказал, что его не будет, цена больше на 5,8% -- то все ок. А если вдруг кто-то из тех, кто думал, что не попадет под льготу, все таки взял льготный кредит -- то ему по закону вернут. Легко проверить, узнав, какая цена у тех, кто со справкой из исполкома, но без 5% кредита.

Но если цена все-таки одинаковая, то, с учетом их офф ответа -- возврат будет.

Я одного не пойму - чем нельготники хуже льготников. На нас что, деньги с неба валяться сами (ну я так понимаю все эти указы и постановления). И почему ни индекс СМР, ни эти 5,8% не указаны в договорах никаким боком. У меня прописано, что стоимость может меняться только из-за метража, неужели это законно. Лично я пойду в суд в случае выставления мне счёта на доплату.

Ничего там не прописано, вы что. У вас тоже можно найти какой-нибудь пункт и попробовать под него подсунуть.

У нас перечень услуг прописан четко и с расшифровкой, т.е. известна сумма услуг Застройщика. А у Вас?

Такого у Вас нет? У нас нет

Ну я типа активист. И я конечно написал такое письмо. Застройщик ответил, что у нас не компенсация, а передача квартир. И их стоимость, т.к. я льготник, не включена в стоимость моей квартиры.

Sensor77, если пойдете на собрание 3 февраля, а там будет и Синтез и Комитет контроля, может там стоит это вопрос поднять на счет злостных 5,8%?

Sensor77, я Вас хочу попросить поднять ОБЯЗАТЕЛЬНО вопрос про 5,8% (и для льготников и для нельготников). Когда будет это известно и какова возможная сумма доплаты????