Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если в договоре купли-продажи квартира продается за белорусские рубли .... (в скобках что равняется $$$$$ ).... А если доллар тут за неделю станет 3 руб ???? Стоимость изменится в белках ???? Может кто сталкивался ?

toshik9696:

Всем привет, есть так называемые квартиры в рассрочку на 10-15 лет, так вот в чем подвох кто с этим сталкивался?? Если можно расскажите подробнее.

Ну как минимум что за квартиры, где договор? Тут на кофе не гадают, прочтение договора сразу отметает все вопросы подвоха, а если сами не разберётесь, скидывайте сюда - вместе почитаем. Из очевидных может быть привязка к $, цена квадрата выше чем по рынку.

Byldozert34:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если в договоре купли-продажи квартира продается за белорусские рубли .... (в скобках что равняется $$$$$ ).... А если доллар тут за неделю станет 3 руб ???? Стоимость изменится в белках ???? Может кто сталкивался ?

Естественно, у нас вся страна привязана к $, а фантики - для баловства. Если бы разрешили расплачиваться в стране везде за $, ни кто бы и не вспомнил про белочки уже через год.

toshik9696:

на пример вот один из сайтов где продают квартиры в расрочку, так как я прочитав что там пишут то в общем ничего сложного нету, по крайней мере мне так кажется, возможно вы что то раскажете по подробнее?? https://minsk.c-ens.by/

Сами хоть внимательно прочитайте, что скидываете. Бегло прочитав по диагонали, сделал вывод (лично мое мнение, на 100% правду не претендую, лень внимательно вчитываться) - они не продают квартиры, там принцип пирамиды, вступаете за 5% стоимости квартиры, вносите часть стоимости квартиры, потом какое-то время платите рассрочку, они за эти деньги покупают предыдущим людям квартиры, а потом и до вас дойдёт, но это не точно, может и не дойдёт Стоимость привязана к учетным паям, оценили квартиру в 40 паев, сегодня он равен 1000 рублей и вы должны 40.000, а завтра оценили в 4000 рублей, и вы должны уже 160.000, в случае кризиса ковром отдать не получится. До уплаты полной суммы квартира не ваша, а сдаётся вам по договору аренды. Это из очевидного. Гарантий ноль, даже в видео из имущества - голый офис с столом, стулом и ноутбуком.

Это так, что удалось на скорую руку набросать.

Ну а теперь самый главный вопрос: проценты годовые переплаты составили 11,1% - для чего вообще туда лезть, если это на 1-2% меньше, чем в банке? Хочется приключений на 5 точку? Или стоять с плакатами каждые выходные: памагиця, абманули, абяшчали?

2 bad, боюсь, что банк будет учитывать весь лимит при оценке кредитоспособности поручителя. Банк должен оценить способность поручителя исполнить свои обязательства по своему кредиту и обязательства в рамках поручительства. Оценивая риски, банк будет исходить из наихудшего сценария.

2 bad, нет универсального ответа. Как бы банально это не звучало, но в каждой ситуации банк принимает решение с учётом многих, порой неочевидных факторов. Все решается индивидуально, нет стандартных решений.

2961164, налоговая может и даст справку, а учтет ли такие доходы банк для определения кредитоспособности - большой вопрос. Такие моменты лучше уточнять в конкретном банке.

2 bad, подскажите , а поручителями могут быть только близкие родственники? Спасибо

Platonic:

2961164, налоговая может и даст справку, а учтет ли такие доходы банк для определения кредитоспособности - большой вопрос. Такие моменты лучше уточнять в конкретном банке.

А как в такой ситуации можно это считать доходом

Platonic:

Konstantin_Ev, а тут у каждого банка свои правила. Нет тут общепринятых критериев, каждый банк самостоятельно определяет свою кредитную политику, включая оценку кредитоспособности заявителя.

Понятно, но кредитование безработных не понятная кредитная политика.

Приветствую ребятки. Так как в данной теме не силён,решил узнать у знающих людей! Молодая семья с маленьким ребёнком,стоим на очереди. Есть ли какие сейчас льготы и как их получить? Слышал только про налоговый вычет.